Eiendommen ligger i Bergen kommune. Tomta er på 2 151 m². Det er registrert 3 virksomheter på adressen — aktiviteter i borettslag og boligsameier og utleie av egen eller leid fast eiendom.

Punkt	Vurdering
Bygg	Andre småhus med 3 boliger eller flere
Tomt	2 151 m²
Leie	5,0–6,5 %
Pris	49 310 kr/m²
Prisvekst	+6,1 % i året
Bebygd	15 %
Planer	8, nærmeste 408 m
Skole	322 m
Barnehage	205 m
Befolkning	+3,2 % siden 2021

Bygninger

• Bygget dekker 318 m² av tomta, 2 etasjer, 3 bygg på 378 m² til sammen

Kostnader

• Eiendomsskatt — 2,6 ‰ av takst, bunnfradrag 750 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 0,19 kr/kWh i snitt i dag, NO5 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,55 kr/kWh i Vestland (landet: 0,56) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 0,74 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 985 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging. Av dem har 1 oppgitt ferdigår.

• 410 m — 🚈 Bybanen (Ny bybane). Vedtatt
• 510 m — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt, 24,2 hektar
• 600 m — 🚧 E 16 (Ny vei). Vedtatt, ferdig 2027
• 650 m — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt, 6,0 hektar
• 1,0 km — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt, 4,0 hektar
• 1,0 km — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 1,0 km — 🚆 Ny jernbane. Vedtatt
• 1,0 km — 🏗️ Erstatningsskole Sydnes (Utbyggingsområde). Under bygging

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 5,0 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 6,1 % i året.

• Siste 15 år — +108,1 % samlet, +5,0 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +34,3 % samlet, +6,1 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 5,0–6,5 % i året modellert
• Leienivå — 2 450–3 200 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 49 310 kr per m² for småhus i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Foreningen Danielsen ungdomsskole Bergen, 320 m unna i luftlinje. Den har 270 elever. Nærmeste barnehage er Eventus Bergen Barneasyl AS, 210 m unna.

Grunnskoler

• 320 m — Foreningen Danielsen ungdomsskole Bergen (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 270 elever privatskole
• 390 m — Christi Krybbe Skoler (Barneskole, 1.–7. trinn), 172 elever
• 690 m — Krohnengen skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 381 elever

Barnehager

• 210 m — Eventus Bergen Barneasyl AS, 60 barn (1–5 år) privat
• 260 m — Skansemyren barnehage, 53 barn (0–4 år)
• 320 m — Marken barnehage, 28 barn (1–5 år)

Videregående

• 200 m — Bergen katedralskole
• 240 m — Danielsen videregående skole privatskole

Hvem som bor her

Befolkningen i Bergen er 3 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 3.2 % siden 2021.

• Innbyggere — 294 860 i Bergen — tett bebygd 663 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 38 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 19 % under 18, 15 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 46,8 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +3,2 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 18 814 lovbrudd i året i Bergen — 64,1 per 1000 innbyggere. Det er omtrent som i landet ellers.

• Alle lovbrudd — omtrent som i landet ellers 64,1 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart flere enn i landet ellers 25,0 mot 19,5
• Vold og mishandling — omtrent som i landet ellers 8,1 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — omtrent som i landet ellers 5,7 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — omtrent som i landet ellers 5,7 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Uvanlig stor tomt — 2 151 m² mot 634 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 95 % av de 641 eiendommene her er mindre.
• Flere planer i området — 8 tiltak innenfor 1,5 km, 34,2 hektar til sammen. Nærmest er Bybanen 410 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

3 virksomheter er registrert på adressen. Blant dem K Helland Holding AS, Sameie Fanajentene 2027 og Skånevik Utvikling AS.