Eiendommen ligger i Vefsn kommune. Tomta er på 170 m². Det er registrert én virksomhet på adressen — utleie av egen eller leid fast eiendom.

Punkt	Vurdering
Bygg	Enebolig
Tomt	170 m²
Leie	7,7–10,5 %
Pris	20 068 kr/m²
Prisvekst	+3,5 % i året
Planer	2, nærmeste 625 m
Skole	854 m
Barnehage	1,1 km
Befolkning	+1,6 % siden 2021

Bygninger

• Bygget dekker 89 m² av tomta

Kostnader

• Eiendomsskatt — 4 ‰ av takst, bunnfradrag 200 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 0,09 kr/kWh i snitt i dag, NO4 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,58 kr/kWh i Nordland (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 0,66 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 885 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 2 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 630 m — 📋 Detaljregulering for Alcoaparken (Plansak under arbeid). Under behandling, 11,6 hektar
• 1,1 km — 📋 Austerbygdvegen 20 (Plansak under arbeid). Under behandling

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 4,8 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 3,5 % i året.

• Siste 15 år — +101,6 % samlet, +4,8 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +18,5 % samlet, +3,5 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 7,7–10,5 % i året modellert
• Leienivå — 1 550–2 100 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 20 068 kr per m² for enebolig i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Mosjøen skole, 850 m unna i luftlinje. Den har 281 elever. Nærmeste barnehage er Dolstad barnehage, 1,1 km unna.

Grunnskoler

• 850 m — Mosjøen skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 281 elever
• 1,4 km — Vefsn voksenopplæring, 12 elever

Barnehager

• 1,1 km — Dolstad barnehage, 43 barn (1–5 år) privat
• 1,3 km — Regnbuen barnehage Mosjøen AS, 30 barn (0–5 år) privat
• 1,3 km — Tiøringen barnehage, 26 barn (0–5 år) privat

Videregående

• 330 m — Mosjøen videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Vefsn er 3 år eldre enn i landet ellers. Folketallet har økt 1.6 % siden 2021.

• Innbyggere — 13 481 i Vefsn — spredt bebygd 7 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 44 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 19 % under 18, 21 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 28,0 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +1,6 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 657 lovbrudd i året i Vefsn — 48,8 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — litt færre enn i landet ellers 48,8 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart færre enn i landet ellers 7,0 mot 19,5
• Vold og mishandling — omtrent som i landet ellers 8,5 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — omtrent som i landet ellers 5,7 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — omtrent som i landet ellers 5,7 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Uvanlig liten tomt — 170 m² mot 653 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 4 % av de 641 eiendommene her er mindre.
• Flere planer i området — 2 tiltak innenfor 1,5 km, 12,4 hektar til sammen. Nærmest er Detaljregulering for Alcoaparken 630 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

Én virksomhet er registrert på adressen. Blant dem Tobiassenbryggo DA.