Eiendommen ligger i Kristiansand kommune. Tomta er på 4 694 m². Det er registrert 2 virksomheter på adressen — annen virksomhet for distribuering av innhold og aktiviteter i borettslag og boligsameier.

Punkt	Vurdering
Risiko	Veistøy
Tomt	4 694 m²
Leie	3,2–4,2 %
Pris	59 229 kr/m²
Prisvekst	+6,5 % i året
Planer	5, nærmeste 451 m
Skole	685 m
Barnehage	408 m
Befolkning	+6,0 % siden 2021

Risiko

Ingen aktsomhetsområder for flom, skred eller kvikkleire.

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU
• Veistøy — Rød sone, over 65 dB Statens vegvesen

Kostnader

• Eiendomsskatt — 1,96 ‰ av takst SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,60 kr/kWh i snitt i dag, NO2 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,58 kr/kWh i Agder (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,17 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 895 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Vern

• Strandsonen — Statlige planretningslinjer for 100-metersbeltet langs sjøen begrenser bygging. Kommunal- og distriktsdepartementet

Regulering

Tomta er regulert til bebyggelse og anlegg, gjennom en eldre reguleringsplan (endelig vedtatt).

• Arealformål — kode 1900, felt BA1 Nasjonalt planregister (DiBK)

Sol og skygge

Terrenget i sør stiger svakt. Sola slipper til hele året. Det er lyst rundt 6 timer midtvinters og rundt 18 timer midtsommers. Eiendommen ligger 14 meter over havet. Sola står 8,4° over horisonten midt på dagen midtvinters og 55,3° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 5 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 450 m — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan, 4,5 hektar
• 590 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan
• 750 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan
• 810 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan, 4,0 hektar
• 1,1 km — 🚲 Ny sykkelvei. Under bygging

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 3,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 6,5 % i året.

• Siste 15 år — +73,3 % samlet, +3,7 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +36,8 % samlet, +6,5 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 3,2–4,2 % i året modellert
• Leienivå — 1 900–2 500 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 59 229 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Oasen skole Strømme AS grunnskole, 690 m unna i luftlinje. Den har 127 elever. Nærmeste barnehage er Portveien familiebarnehage Lene V Engdahl, 410 m unna.

Grunnskoler

• 690 m — Oasen skole Strømme AS grunnskole (1.–10. trinn), 127 elever privatskole
• 920 m — Strømme skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 353 elever
• 930 m — Haumyrheia skole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 311 elever

Barnehager

• 410 m — Portveien familiebarnehage Lene V Engdahl privat
• 460 m — Snikkedalen familiebarnehage AS, 10 barn (0–5 år) privat
• 670 m — Rødhette Fus barnehage AS, 39 barn (1–5 år) privat

Videregående

• 690 m — Oasen skole Strømme AS videregående skole privatskole

Hvem som bor her

Befolkningen i Kristiansand er 3 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 6.0 % siden 2021.

• Innbyggere — 119 287 i Kristiansand — tettbygd 195 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 38 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 21 % under 18, 15 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 39,8 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +6,0 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 9 659 lovbrudd i året i Kristiansand — 81,7 per 1000 innbyggere. Det er flere enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — klart flere enn i landet ellers 81,7 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart flere enn i landet ellers 32,7 mot 19,5
• Vold og mishandling — klart flere enn i landet ellers 10,8 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart flere enn i landet ellers 8,5 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart flere enn i landet ellers 10,0 mot 6,1

Registrerte virksomheter

2 virksomheter er registrert på adressen. Blant dem MBS Solutions AS og Sameiet Rona Senter.