Eiendommen ligger i Oslo kommune. Tomta er på 359 m². Det er registrert 3 virksomheter på adressen — andre personlige tjenester ikke nevnt annet sted og aktiviteter i borettslag og boligsameier.

Punkt	Vurdering
Risiko	Kvikkleireskred
Bygg	Store frittliggende boligbygg på 5 etasjer eller over
Tomt	359 m²
Enheter	17
Leie	3,3–3,9 %
Pris	103 361 kr/m²
Prisvekst	+2,5 % i året
Planer	8, nærmeste 394 m
Skole	463 m
Barnehage	187 m
Befolkning	+4,5 % siden 2021

Bygninger

Én bygning på eiendommen: store frittliggende boligbygg på 5 etasjer eller over. 17 bruksenheter.

Minst én bygning er registrert med kulturminne- eller SEFRAK-merking. SEFRAK betyr som regel at bygningen er eldre enn 1900. Sjekk med kommunen før du river eller endrer fasade.

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for kvikkleireskred. NVE

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU
• Forurenset grunn — Rosenborggata, akseptabel tilstand med dagens arealbruk Miljødirektoratet

Kostnader

• Eiendomsskatt — 1,7 ‰ av takst, bunnfradrag 4 900 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,58 kr/kWh i snitt i dag, NO1 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,51 kr/kWh i Oslo (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,08 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 779 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Byggesaker

6 byggesaker er registrert på adressen.

• Vibes gate 10 - Utskifting av vinduer
• Vibes gate 10 - utskifting av vinduer 28.01.2026
• Vibes gate 10 - Oppføring av balkong i 3. etasje
• Vibes gate 10 - Installasjon av brannalarmanlegg
• Vibes gate 10 - Oppføring av balkonger
• Vibes gate 10 og 10 B - Rehabilitering av 7 skorsteiner

Sol og skygge

Det er flatt i sør. Sola slipper til hele året. Det er lyst 5 og en halv time midtvinters og 18 og en halv time midtsommers. Eiendommen ligger 55 meter over havet. Sola står 6,6° over horisonten midt på dagen midtvinters og 53,5° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 390 m — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt
• 470 m — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt
• 510 m — 🚊 Gaustadlinjen (Ny trikk). Under bygging
• 630 m — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt
• 820 m — 📋 Detaljregulering - Glimmerveien 44G med flere (Plansak under arbeid). Under behandling
• 880 m — 📋 Cecilie Thoresens vei 21 med flere - Påbygg på tak - Lambertseter sent (Plansak under arbeid). Under behandling
• 880 m — 📋 Haavard Martinsens vei 54 - Boliger og byrom (Plansak under arbeid). Under behandling, 2,9 hektar
• 910 m — 🚊 Briskebylinjen (Ny trikk). Under bygging

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 5,4 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 2,5 % i året.

• Siste 15 år — +120,7 % samlet, +5,4 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +13,1 % samlet, +2,5 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 3,3–3,9 % i året modellert
• Leienivå — 3 410–4 060 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 103 361 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Kristelig gymnasium AS grunnskole, 460 m unna i luftlinje. Den har 408 elever. Nærmeste barnehage er Hjelmsgate barnehage, 190 m unna.

Grunnskoler

• 460 m — Kristelig gymnasium AS grunnskole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 408 elever privatskole
• 610 m — Majorstuen skole (1.–10. trinn), 658 elever
• 670 m — Bolteløkka skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 341 elever

Barnehager

• 190 m — Hjelmsgate barnehage, 86 barn (1–5 år)
• 220 m — Rosenborg barnehage, 39 barn (0–5 år)
• 360 m — Treklang montessoribarnehage, 31 barn (2–5 år) privat

Videregående

• 460 m — Kristelig gymnasium AS videregående skole privatskole
• 600 m — Akademiet Oslo AS privatskole

Hvem som bor her

Befolkningen i Oslo er 5 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 4.5 % siden 2021.

• Innbyggere — 728 714 i Oslo — tett bebygd 1 709 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 36 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 18 % under 18, 12 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 56,4 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +4,5 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 72 488 lovbrudd i året i Oslo — 100,1 per 1000 innbyggere. Det er flere enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — klart flere enn i landet ellers 100,1 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart flere enn i landet ellers 42,1 mot 19,5
• Vold og mishandling — klart flere enn i landet ellers 12,8 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart flere enn i landet ellers 6,7 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart flere enn i landet ellers 10,6 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Uvanlig liten tomt — 359 m² mot 814 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 5 % av de 111 eiendommene her er mindre.
• Flere planer i området — 8 tiltak innenfor 1,5 km, 5,1 hektar til sammen. Nærmest er Vedtatt planområde 390 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

3 virksomheter er registrert på adressen. Blant dem Reflection INK AS, Sameiet Vibes Gate 10 og Wessel Investments AS.