Eiendommen ligger i Rana kommune. Tomta er på 19 088 m². Det er registrert 11 virksomheter på adressen — lagring og eiendomsforvaltning på oppdrag.

Punkt	Vurdering
Risiko	Kvikkleireskred
Bygg	Verkstedbygning
Tomt	19 088 m²
Leie	4,1–5,3 %
Pris	46 822 kr/m²
Prisvekst	+3,5 % i året
Bebygd	12 %
Planer	4, nærmeste 241 m
Skole	1,2 km
Barnehage	730 m

Bygninger

Én bygning på eiendommen: verkstedbygning.

• Bygget dekker 2 330 m² av tomta

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for kvikkleireskred. NVE

• Radon — usikker aktsomhet NGU

Kostnader

• Eiendomsskatt — 2 ‰ av takst, bunnfradrag 300 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 0,14 kr/kWh i snitt i dag, NO4 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,58 kr/kWh i Nordland (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 0,72 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 953 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Vern

• Bergrettighet — Undersøkelsesrett for bly, gull, kobber, kobolt, nikkel, sink og sølv, registrert på Mo I Rana Vms AS. Direktoratet for mineralforvaltning

Regulering

Tomta ligger i en eldre reguleringsplan (endelig vedtatt).

Sol og skygge

Det er bratt terreng i sør, og rundt jul stenger det for den lave vintersola — da ligger eiendommen i skygge midt på dagen. Resten av året slipper sola til. Det er lyst rundt 1 timer midtvinters og rundt 23 timer midtsommers. Eiendommen ligger 34 meter over havet. Sola står 0,3° over horisonten midt på dagen midtvinters og 47,1° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 4 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 240 m — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan, 2,3 hektar
• 320 m — 📋 Detaljregulering for Tungtransportveien 19 & 25 (Plansak under arbeid). Under behandling, 4,7 hektar
• 950 m — 📋 Detaljregulering for Sentrum sørvest, Iver Ancher Heltzens gate – Kirk (Plansak under arbeid). Under behandling
• 1,5 km — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 4,8 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 3,5 % i året.

• Siste 15 år — +101,6 % samlet, +4,8 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +18,5 % samlet, +3,5 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 4,1–5,3 % i året modellert
• Leienivå — 1 900–2 500 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 46 822 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Rana ungdomsskole, 1,2 km unna i luftlinje. Den har 791 elever. Nærmeste barnehage er Kirketunet barnehage Sti, 730 m unna.

Grunnskoler

• 1,2 km — Rana ungdomsskole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 791 elever
• 1,7 km — Lyngheim skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 254 elever

Barnehager

• 730 m — Kirketunet barnehage Sti, 49 barn (1–5 år) privat
• 1,1 km — Barnas Hus, 57 barn (1–5 år)
• 1,6 km — Barnehagen Småtroll AS, 66 barn (1–5 år) privat

Videregående

• 2,9 km — Polarsirkelen videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Rana er 2 år eldre enn i landet ellers.

• Innbyggere — 25 844 i Rana — spredt bebygd 6 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 43 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 18 % under 18, 20 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 29,1 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — -0,9 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 1 262 lovbrudd i året i Rana — 48,7 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — litt færre enn i landet ellers 48,7 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart færre enn i landet ellers 10,3 mot 19,5
• Vold og mishandling — omtrent som i landet ellers 7,8 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — litt færre enn i landet ellers 4,2 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — omtrent som i landet ellers 6,5 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Uvanlig stor tomt — 19 088 m² mot 999 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 92 % av de 901 eiendommene her er mindre.
• Flere planer i området — 4 tiltak innenfor 1,5 km, 8,9 hektar til sammen. Nærmest er Nytt næringsområde 240 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

11 virksomheter er registrert på adressen. Flest innen utleie av egen eller leid fast eiendom. Blant dem MO Industritransport AS, Hagaheim AS, IMO Eiendom AS, IMO Holding AS, Klubben MO Industritransport og Nordre Eiendom AS.