Kongsvingervegen 9H, Kløfta

Eiendommen ligger i Ullensaker kommune. Tomta er på 3 206 m².

Bygninger

• Bruksareal 59 m² Energiattest fra Enova
• Byggeår 1910
• Energikarakter G, oppvarming oransje
• Energiattest som PDF utstedt 2025-10-30

Risiko

Ingen aktsomhetsområder for flom, skred eller kvikkleire.

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU
• Veistøy — Gul sone, 55–65 dB Statens vegvesen

Kostnader

• Eiendomsskatt — 2,75 ‰ av takst SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,50 kr/kWh i snitt i dag, NO1 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,54 kr/kWh i Akershus (landet: 0,56) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,05 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 730 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Regulering

Tomta ligger i en eldre reguleringsplan (endelig vedtatt).

Sol og skygge

Det er flatt i sør. Sola slipper til hele året. Det er lyst 5 og en halv time midtvinters og 18 og en halv time midtsommers. Eiendommen ligger 169 meter over havet. Sola står 6,5° over horisonten midt på dagen midtvinters og 53,4° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging. Av dem har 1 oppgitt ferdigår.

• 500 m — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan
• 520 m — 📋 Tryggbo Kløfta, Enghjordet (Plansak under arbeid). Under behandling, 3,2 hektar
• 530 m — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan
• 590 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan
• 680 m — 📋 Miklagard Golfhotell (Plansak under arbeid). Under behandling, 7,6 hektar
• 770 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 1,1 km — 📋 Kløfta helse-/omsorgsinstitusjon (Plansak under arbeid). Under behandling
• 1,2 km — 🏗️ Lyttestasjonen (Utbyggingsområde). Under bygging, ferdig 2026

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 4,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,5 % i året.

• Siste 15 år — +99,8 % samlet, +4,7 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +7,7 % samlet, +1,5 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 3,4–5,2 % i året modellert
• Leienivå — 2 070–3 180 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 61 420 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Vesong ungdomsskole, 1,0 km unna i luftlinje. Den har 356 elever. Nærmeste barnehage er Soria Moria barnehage, 90 m unna.

Grunnskoler

• 1,0 km — Vesong ungdomsskole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 356 elever
• 1,1 km — Bakke skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 560 elever
• 1,2 km — Åreppen skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 314 elever

Barnehager

• 90 m — Soria Moria barnehage, 16 barn (1–5 år) privat
• 640 m — Amiva AS privat
• 750 m — Olstadmoen barnehage SA, 64 barn (1–5 år) privat

Videregående

• 7,8 km — Viti skole avd Romerike
• 7,8 km — Jessheim videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Ullensaker er 3 år yngre enn i landet ellers.

• Innbyggere — 45 982 i Ullensaker — tettbygd 184 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 38 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 22 % under 18, 12 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 30,8 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 6 556 lovbrudd i året i Ullensaker — 145,5 per 1000 innbyggere. Det er flere enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — klart flere enn i landet ellers 145,5 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart flere enn i landet ellers 63,4 mot 19,5
• Vold og mishandling — klart flere enn i landet ellers 12,5 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart flere enn i landet ellers 15,6 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart flere enn i landet ellers 19,5 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Flere adresser på samme eiendom — 9 adresser deler denne matrikkelenheten. Tomtearealet gjelder hele eiendommen, ikke denne ene adressen.
• Flere bygg enn gata — 5 bygg registrert, mot 2 for en typisk adresse blant de 84 i gata.
• Flere planer i området — 8 tiltak innenfor 1,5 km, 16,1 hektar til sammen. Nærmest er Nytt næringsområde 500 m unna. Se alle