Eiendommen ligger i Alver kommune. Tomta er på 5 720 m².

Punkt	Vurdering
Risiko	Kvikkleireskred
Bygg	Bensinstasjon
Tomt	5 720 m²
Enheter	4
Leie	3,0–4,1 %
Pris	50 881 kr/m²
Prisvekst	+5,0 % i året
Planer	7, nærmeste 551 m
Skole	717 m
Barnehage	498 m
Befolkning	+3,2 % siden 2021

Bygninger

3 bygninger på eiendommen. Til sammen 4 bruksenheter.

• Bensinstasjon — 2 bruksenheter
• Annen lagerbygning
• Butikkbygning

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for kvikkleireskred. NVE

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU
• Veistøy — Gul sone, 55–65 dB Statens vegvesen

Kostnader

• Eiendomsskatt — 7 ‰ av takst SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,49 kr/kWh i snitt i dag, NO5 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,55 kr/kWh i Vestland (landet: 0,56) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,04 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 726 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Regulering

Tomta ligger i en eldre reguleringsplan (endelig vedtatt).

Sol og skygge

Det er flatt i sør. Sola slipper til hele året. Det er lyst rundt 5 timer midtvinters og rundt 19 timer midtsommers. Eiendommen ligger 40 meter over havet. Sola står 6,0° over horisonten midt på dagen midtvinters og 52,9° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 7 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 550 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 700 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan, 3,6 hektar
• 710 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 780 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan
• 880 m — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan, 2,1 hektar
• 920 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan, 29,7 hektar
• 1,2 km — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan, 6,6 hektar

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 3,9 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 5,0 % i året.

• Siste 15 år — +77,3 % samlet, +3,9 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +27,4 % samlet, +5,0 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 3,0–4,1 % i året modellert
• Leienivå — 1 550–2 100 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 50 881 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Danielsen ungdomsskule Frekhaug AS, 720 m unna i luftlinje. Den har 180 elever. Nærmeste barnehage er Læringsverkstedet Maurtua barnehage, 500 m unna.

Grunnskoler

• 720 m — Danielsen ungdomsskule Frekhaug AS (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 180 elever privatskole
• 730 m — Sagstad skule (Barneskole, 1.–7. trinn), 448 elever
• 1,0 km — Meland ungdomsskule (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 182 elever

Barnehager

• 500 m — Læringsverkstedet Maurtua barnehage, 46 barn (0–5 år) privat
• 500 m — Drømmehagen barnehage AS, 140 barn (1–5 år) privat
• 650 m — Leiketun barnehage AS, 81 barn (1–6 år) privat

Videregående

• 5,0 km — Knarvik vidaregåande skule
• 5,4 km — Hop videregående skole AS privatskole

Hvem som bor her

Folketallet har økt 3.2 % siden 2021.

• Innbyggere — 30 285 i Alver — landlig 47 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 42 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 21 % under 18, 19 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 27,7 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +3,2 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 1 055 lovbrudd i året i Alver — 35,0 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — klart færre enn i landet ellers 35,0 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart færre enn i landet ellers 6,7 mot 19,5
• Vold og mishandling — klart færre enn i landet ellers 5,6 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart færre enn i landet ellers 2,7 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart færre enn i landet ellers 2,9 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Flere bygg enn gata — 3 bygg registrert, mot 1 for en typisk adresse blant de 50 i gata.
• Flere planer i området — 7 tiltak innenfor 1,5 km, 43,2 hektar til sammen. Nærmest er Utbyggingsområde 550 m unna. Se alle