Eiendommen ligger i Nordre Follo kommune. Tomta er på 917 m². Det er registrert 5 virksomheter på adressen — utleie av egen eller leid fast eiendom og utleie av egen eller leid fast eiendom.

Punkt	Vurdering
Bygg	Enebolig
Tomt	917 m²
Enheter	2
Leie	4,7–7,2 %
Pris	43 875 kr/m²
Prisvekst	+1,5 % i året
Planer	6, nærmeste 263 m
Skole	2,8 km
Barnehage	989 m

Bygninger

2 bygninger på eiendommen. Til sammen 2 bruksenheter.

• Enebolig — midlertidig brukstillatelse
• Garasje, uthus, anneks knyttet til bolig — midlertidig brukstillatelse

• Bygget dekker 56 m² av tomta, 2 bygg på 100 m² til sammen

Risiko

Ingen aktsomhetsområder for flom, skred eller kvikkleire.

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU

Kostnader

• Eiendomsskatt — kommunen har ikke eiendomsskatt på bolig SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,31 kr/kWh i snitt i dag, NO1 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,52 kr/kWh i Akershus (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,82 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 430 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Regulering

Tomta er regulert til bebyggelse og anlegg, gjennom en eldre bebyggelsesplan (endelig vedtatt).

• Arealformål — kode 1111, felt B1 Nasjonalt planregister (DiBK)

Sol og skygge

Det er flatt i sør. Sola slipper til hele året. Det er lyst rundt 6 timer midtvinters og rundt 18 timer midtsommers. Eiendommen ligger 75 meter over havet. Sola står 6,8° over horisonten midt på dagen midtvinters og 53,7° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 6 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 260 m — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert, 5,1 hektar
• 290 m — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert
• 580 m — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert, 2,5 hektar
• 740 m — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert
• 810 m — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert
• 830 m — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 4,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,5 % i året.

• Siste 15 år — +99,8 % samlet, +4,7 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +7,7 % samlet, +1,5 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 4,7–7,2 % i året modellert
• Leienivå — 2 070–3 180 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 43 875 kr per m² for enebolig i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Jaer skole, 2,8 km unna i luftlinje. Den har 88 elever. Nærmeste barnehage er Svartskog friluftsbarnehage SA, 1,0 km unna.

Grunnskoler

• 2,8 km — Jaer skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 88 elever
• 4,0 km — Flåtestad ungdomsskole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 241 elever
• 4,2 km — Vassbonn skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 407 elever

Barnehager

• 1,0 km — Svartskog friluftsbarnehage SA, 13 barn (1–5 år) privat

Videregående

• 4,5 km — Roald Amundsen videregående skole

Hvem som bor her

• Innbyggere — 65 381 i Nordre Follo — tettbygd 332 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 41 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 22 % under 18, 16 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 44,9 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 3 084 lovbrudd i året i Nordre Follo — 47,7 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — litt færre enn i landet ellers 47,7 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — litt færre enn i landet ellers 15,0 mot 19,5
• Vold og mishandling — klart færre enn i landet ellers 5,7 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — litt færre enn i landet ellers 4,0 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart færre enn i landet ellers 3,9 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Uvanlig liten tomt — 917 m² mot 3 012 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 2 % av de 381 eiendommene her er mindre.
• Flere planer i området — 6 tiltak innenfor 1,5 km, 12,6 hektar til sammen. Nærmest er Nytt boligområde 260 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

5 virksomheter er registrert på adressen. Flest innen utleie av egen eller leid fast eiendom. Blant dem Haulienor Invest AS, Haumo AS, Kirkegata 38 AS, Nordic Property Consulting AS og Singsakerbakken 18B AS.