Eiendommen ligger i Sokndal kommune. Tomta er på 2 026 m². Det er registrert 4 virksomheter på adressen — byggeteknisk konsulentvirksomhet og utleie av egen eller leid fast eiendom.

Punkt	Vurdering
Risiko	Flom, Jord- og flomskred
Bygg	Butikkbygning
Tomt	2 026 m²
Prisvekst	+6,5 % i året
Bebygd	13 %
Planer	7, nærmeste 225 m
Skole	1,5 km
Barnehage	1,4 km
Befolkning	+3,0 % siden 2021

Bygninger

Én bygning på eiendommen: butikkbygning, midlertidig brukstillatelse.

• Bygget dekker 268 m² av tomta

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for flom, jord- og flomskred. NVE

• Radon — usikker aktsomhet NGU
• Veistøy — Gul sone, 55–65 dB Statens vegvesen

Kostnader

• Eiendomsskatt — 2 ‰ av takst, bunnfradrag 100 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,52 kr/kWh i snitt i dag, NO2 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,65 kr/kWh i Rogaland (landet: 0,60) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,16 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 885 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Regulering

Tomta ligger i en eldre reguleringsplan (endelig vedtatt).

Sol og skygge

Det er bratt terreng i sør, og rundt jul stenger det for den lave vintersola — da ligger eiendommen i skygge midt på dagen. Resten av året slipper sola til. Det er lyst 6 timer midtvinters og 18 timer midtsommers. Eiendommen ligger 48 meter over havet. Sola står 8,2° over horisonten midt på dagen midtvinters og 55,1° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 7 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 230 m — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan
• 710 m — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan, 4,2 hektar
• 730 m — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan
• 1,2 km — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan, 5,2 hektar
• 1,3 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan
• 1,4 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan, 2,5 hektar
• 1,5 km — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 3,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 6,5 % i året.

• Siste 15 år — +73,3 % samlet, +3,7 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +36,8 % samlet, +6,5 % i året

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Sokndal skole, 1,5 km unna i luftlinje. Den har 396 elever. Nærmeste barnehage er Bø barnehage AS, 1,4 km unna.

Grunnskoler

• 1,5 km — Sokndal skole (1.–10. trinn), 396 elever

Barnehager

• 1,4 km — Bø barnehage AS, 52 barn (1–5 år) privat
• 1,8 km — Læringsverkstedet Frøyland gårdsbarnehage, 58 barn (1–6 år) privat
• 1,9 km — Øyno Fus barnehage, 37 barn (1–5 år) privat

Videregående

• 20,0 km — Nettskolen Rogaland
• 20,0 km — Dalane videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Sokndal er 2 år eldre enn i landet ellers. Folketallet har økt 3.0 % siden 2021.

• Innbyggere — 3 356 i Sokndal — spredt bebygd 13 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 43 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 22 % under 18, 20 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 21,0 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +3,0 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 129 lovbrudd i året i Sokndal — 38,3 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — klart færre enn i landet ellers 38,3 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart færre enn i landet ellers 7,4 mot 19,5
• Vold og mishandling — litt færre enn i landet ellers 6,8 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart færre enn i landet ellers 3,9 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart færre enn i landet ellers 3,9 mot 6,1

Registrerte virksomheter

4 virksomheter er registrert på adressen. Dominert av Drageland-selskapene, blant dem Drageland AS, Drageland Eiendom AS, Drageland Eiendomsutvikling AS og Drageland Holding AS.