Eiendommen ligger i Oslo kommune. Tomta er på 3 994 m². Det er registrert 2 virksomheter på adressen — drift av restauranter og drift av barer.

Punkt	Vurdering
Bygg	Andre småhus med 3 boliger eller flere
Tomt	3 994 m²
Leie	4,5–5,4 %
Pris	75 062 kr/m²
Prisvekst	+2,5 % i året
Bebygd	3,8 %
Planer	8, nærmeste 401 m
Skole	443 m
Barnehage	107 m
Befolkning	+4,5 % siden 2021

Bygninger

• Bygget dekker 150 m² av tomta, 2 etasjer

Kostnader

• Eiendomsskatt — 1,7 ‰ av takst, bunnfradrag 4 900 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 0,87 kr/kWh i snitt i dag, NO1 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,51 kr/kWh i Oslo (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,37 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 1 832 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging. Av dem har 1 oppgitt ferdigår.

• 400 m — 📋 Ullevålsveien fra Colletts gate til Ring 2 - Sykkeltrasé (Plansak under arbeid). Under behandling, 2,9 hektar
• 410 m — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt
• 450 m — 📋 Ole Brumms vei 11 - Videreutvikling barnehage (Plansak under arbeid). Under behandling
• 480 m — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt
• 480 m — 📋 Frysjaveien 29 (Plansak under arbeid). Under behandling
• 490 m — 🏗️ Spektrum (Utbyggingsområde). Under bygging
• 570 m — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt
• 600 m — 🚧 Ring 1 (Ny vei). Under bygging, ferdig 2027

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 5,4 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 2,5 % i året.

• Siste 15 år — +120,7 % samlet, +5,4 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +13,1 % samlet, +2,5 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 4,5–5,4 % i året modellert
• Leienivå — 3 410–4 060 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 75 062 kr per m² for småhus i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Vahl skole, 440 m unna i luftlinje. Den har 203 elever. Nærmeste barnehage er Grønland åpen barnehage, 110 m unna.

Grunnskoler

• 440 m — Vahl skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 203 elever
• 530 m — Tøyen skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 342 elever
• 760 m — Gamlebyen skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 319 elever

Barnehager

• 110 m — Grønland åpen barnehage
• 140 m — Papaya Kanvas-barnehage, 32 barn (1–5 år) privat
• 230 m — Enerhaugen barnehage, 27 barn (1–5 år)

Videregående

• 220 m — Urtehagen videregående privatskole Sti privatskole
• 570 m — Hersleb videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Oslo er 5 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 4.5 % siden 2021.

• Innbyggere — 728 714 i Oslo — tett bebygd 1 709 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 36 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 18 % under 18, 12 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 56,4 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +4,5 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 72 488 lovbrudd i året i Oslo — 100,1 per 1000 innbyggere. Det er flere enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — klart flere enn i landet ellers 100,1 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart flere enn i landet ellers 42,1 mot 19,5
• Vold og mishandling — klart flere enn i landet ellers 12,8 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart flere enn i landet ellers 6,7 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart flere enn i landet ellers 10,6 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Åpnere enn naboene — 150 m² bygningsomriss dekker 3,8 % av tomta. Nærmeste 17 naboer med bebyggelse ligger på 46,3 % i median.
• Uvanlig stor tomt — 3 994 m² mot 669 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 97 % av de 216 eiendommene her er mindre.
• Flere adresser på samme eiendom — 8 adresser deler denne matrikkelenheten. Tomtearealet gjelder hele eiendommen, ikke denne ene adressen.

Registrerte virksomheter

2 virksomheter er registrert på adressen. Blant dem NYE Grønland Plaza ANS og Texas Brødre DA.