Eiendommen ligger i Oslo kommune. Tomta er på 1 168 m². Det er registrert én virksomhet på adressen.

Estimert verdi

13 650 000–37 800 000 kr

Punkt	Vurdering
Bygg	Enebolig med hybelleilighet, sokkelleilighet o.l. (fra 1968)
Tomt	1 168 m²
Leie	4,9–5,8 %
Pris	70 046 kr/m²
Prisvekst	+2,5 % i året
Bebygd	24 %
Planer	8, nærmeste 74 m
Skole	352 m
Barnehage	164 m
Befolkning	+4,5 % siden 2021

Bygninger

• Bruksareal 342 m² Energiattest fra Enova
• Bygget dekker 275 m² av tomta, 2 etasjer, 2 bygg på 313 m² til sammen
• Byggeår 1968
• Energikarakter G, oppvarming gul
• Energiattest som PDF utstedt 2023-06-07

Risiko

Ingen aktsomhetsområder for flom, skred eller kvikkleire.

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU

Kostnader

• Eiendomsskatt — 1,7 ‰ av takst, bunnfradrag 4 900 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,53 kr/kWh i snitt i dag, NO1 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,53 kr/kWh i Oslo (landet: 0,56) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,06 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 749 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Sol og skygge

Det er flatt i sør. Sola slipper til hele året. Det er lyst 5 og en halv time midtvinters og 18 og en halv time midtsommers. Eiendommen ligger 169 meter over havet. Sola står 6,6° over horisonten midt på dagen midtvinters og 53,5° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 70 m — 📋 Plansak under arbeid. Under behandling, 3,0 hektar
• 170 m — 📋 Plansak under arbeid. Under behandling
• 210 m — 📋 Plansak under arbeid. Under behandling, 4,5 hektar
• 220 m — 📋 Plansak under arbeid. Under behandling, 2,9 hektar
• 280 m — 📋 Stovnerbakken 187 - Omsorgsboliger (Plansak under arbeid). Under behandling
• 300 m — 📋 Plansak under arbeid. Under behandling, 2,5 hektar
• 320 m — 📋 Plansak under arbeid. Under behandling, 9,0 hektar
• 330 m — 📋 Plansak under arbeid. Under behandling, 3,4 hektar

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 5,4 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 2,5 % i året.

• Siste 15 år — +120,7 % samlet, +5,4 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +13,1 % samlet, +2,5 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 4,9–5,8 % i året modellert
• Leienivå — 3 410–4 060 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 70 046 kr per m² for enebolig i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Slemdal skole, 350 m unna i luftlinje. Den har 610 elever. Nærmeste barnehage er Davinas AS, 160 m unna.

Grunnskoler

• 350 m — Slemdal skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 610 elever
• 540 m — Svendstuen skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 350 elever
• 790 m — Midtstuen skole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 531 elever

Barnehager

• 160 m — Davinas AS, 48 barn (1–6 år) privat
• 330 m — Helenes barnehage, 78 barn (1–5 år)
• 440 m — Svenstuen Barnehave, 38 barn (2–5 år) privat

Videregående

• 2,0 km — Blindern videregående skole
• 2,2 km — Persbråten videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Oslo er 5 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 4.5 % siden 2021.

• Innbyggere — 728 714 i Oslo — tett bebygd 1 709 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 36 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 18 % under 18, 12 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 56,4 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +4,5 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 72 488 lovbrudd i året i Oslo — 100,1 per 1000 innbyggere. Det er flere enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — klart flere enn i landet ellers 100,1 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart flere enn i landet ellers 42,1 mot 19,5
• Vold og mishandling — klart flere enn i landet ellers 12,8 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart flere enn i landet ellers 6,7 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart flere enn i landet ellers 10,6 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Tettere bebygd enn naboene — 313 m² bygningsomriss dekker 26,8 % av tomta. Nærmeste 15 naboer med bebyggelse ligger på 3,7 % i median.
• Flere planer i området — 8 tiltak innenfor 1,5 km, 26,7 hektar til sammen. Nærmest er Plansak under arbeid 70 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

Én virksomhet er registrert på adressen. Blant dem Faun Invest AS.