Eiendommen ligger i Bodø kommune. Tomta er på 16 511 m². Det er registrert 22 virksomheter på adressen — konsulentvirksomhet tilknyttet informasjonsteknologi og forvaltning og drift av it-systemer og distribusjon av elektrisitet.

Punkt	Vurdering
Risiko	Flom
Bygg	Kontor- og administrasjonsbygning, rådhus (fra 2012)
Tomt	16 511 m²
Pris	60 184 kr/m²
Prisvekst	+3,5 % i året
Bebygd	24 %
Planer	8, nærmeste 175 m
Skole	714 m
Barnehage	485 m
Befolkning	+2,1 % siden 2021

Bygninger

Én bygning på eiendommen: kontor- og administrasjonsbygning, rådhus.

• Bruksareal 40 900 m² Energiattest fra Enova
• Bygget dekker 4 003 m² av tomta, 6 etasjer
• Byggeår 2012
• Energikarakter A, oppvarming lysegrønn
• Energiattest som PDF utstedt 2018-12-13

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for flom. NVE

• Radon — usikker aktsomhet NGU

Kostnader

• Eiendomsskatt — 4 ‰ av takst, bunnfradrag 700 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 0,03 kr/kWh i snitt i dag, NO4 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,58 kr/kWh i Nordland (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 0,60 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 806 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Regulering

Tomta er regulert til bebyggelse og anlegg, gjennom en områderegulering (endelig vedtatt).

• Arealformål — kode 1800, felt N/F/T Nasjonalt planregister (DiBK)

Sol og skygge

Her er det mørketid — midtvinters kommer sola ikke over horisonten i det hele tatt. Til gjengjeld er det lyst 24 timer midtsommers. Eiendommen ligger 4 meter over havet. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 180 m — 📋 DETALJREGULERING FOR BODØ STASJON (Plansak under arbeid). Under behandling, 33,8 hektar
• 380 m — 📋 Nye Bodø Stamnetterminal (Plansak under arbeid). Under behandling, 48,4 hektar
• 610 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 920 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 1,0 km — 📋 Burøyveien 13 (Plansak under arbeid). Under behandling, 3,2 hektar
• 1,2 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan
• 1,3 km — 📋 Detaljregulering for nytt sykehjem i Hålogalandsgata 131 (Plansak under arbeid). Under behandling, 3,0 hektar
• 1,4 km — 🏢 Nytt næringsområde. Regulert

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 4,8 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 3,5 % i året.

• Siste 15 år — +101,6 % samlet, +4,8 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +18,5 % samlet, +3,5 % i året

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Rønvik skole, 710 m unna i luftlinje. Den har 429 elever. Nærmeste barnehage er Bjerkenga miljøbarnehage, 490 m unna.

Grunnskoler

• 710 m — Rønvik skole (1.–10. trinn), 429 elever
• 1,0 km — Saltvern skole (1.–10. trinn), 654 elever
• 1,3 km — Østbyen skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 244 elever

Barnehager

• 490 m — Bjerkenga miljøbarnehage
• 620 m — Læringsverkstedet Nerenga barnehage, 32 barn (1–5 år) privat
• 760 m — Norlandia Solenga naturbarnehage, 17 barn (1–5 år) privat

Videregående

• 1,8 km — Bodø videregående skole
• 1,8 km — Nettskolen i Nordland

Hvem som bor her

Folketallet har økt 2.1 % siden 2021.

• Innbyggere — 53 638 i Bodø — landlig 41 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 40 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 19 % under 18, 17 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 41,1 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +2,1 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 2 802 lovbrudd i året i Bodø — 52,2 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — litt færre enn i landet ellers 52,2 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart færre enn i landet ellers 13,6 mot 19,5
• Vold og mishandling — litt flere enn i landet ellers 9,9 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart flere enn i landet ellers 6,7 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — omtrent som i landet ellers 6,3 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Uvanlig stor tomt — 16 511 m² mot 486 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 96 % av de 450 eiendommene her er mindre.
• Flere planer i området — 8 tiltak innenfor 1,5 km, 91,2 hektar til sammen. Nærmest er DETALJREGULERING FOR BODØ STASJON 180 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

22 virksomheter er registrert på adressen. Flest innen aktiviteter i andre medlemsorganisasjoner ellers. Blant dem Dips AS, Arva AS, Elektro Bodø AS, Aidn AS, Nilsson AS og Elektro AS.