Eiendommen ligger i Klepp kommune. Tomta er på 13 982 m². Det er registrert 2 virksomheter på adressen — utleie av egen eller leid fast eiendom og utleie og leasing av bygge- og anleggsmaskiner og -utstyr.

Punkt	Vurdering
Bygg	Fabrikkbygning (fra 2014)
Tomt	13 982 m²
Leie	2,7–3,6 %
Pris	58 269 kr/m²
Prisvekst	+6,5 % i året
Bebygd	19 %
Planer	8, nærmeste 902 m
Skole	748 m
Barnehage	672 m
Befolkning	+8,0 % siden 2021

Bygninger

Én bygning på eiendommen: annen industribygning, ferdigattest.

• Bruksareal 2 617 m² Energiattest fra Enova
• Bygget dekker 2 699 m² av tomta, 2 bygg på 3 755 m² til sammen
• Byggeår 2014
• Energikarakter B, oppvarming lysegrønn
• Energiattest som PDF utstedt 2025-10-20

Risiko

Ingen aktsomhetsområder for flom, skred eller kvikkleire.

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU
• Forurenset grunn — KVERNELAND A/S ØKSNEVAD II, akseptabel tilstand med dagens arealbruk Miljødirektoratet

Kostnader

• Eiendomsskatt — kommunen har ikke eiendomsskatt på bolig SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,13 kr/kWh i snitt i dag, NO2 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,62 kr/kWh i Rogaland (landet: 0,56) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,74 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 323 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Regulering

Tomta ligger i en detaljregulering (endelig vedtatt).

Sol og skygge

Det er flatt i sør. Sola slipper til hele året. Det er lyst rundt 6 timer midtvinters og rundt 18 timer midtsommers. Eiendommen ligger 34 meter over havet. Sola står 7,8° over horisonten midt på dagen midtvinters og 54,7° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 900 m — 📋 Detaljregulering for fortetting i Kvernelandsvegen 41, Kverneland (Plansak under arbeid). Under behandling
• 1,3 km — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan, 2,8 hektar
• 1,3 km — 🏗️ Utbyggingsområde. Vedtatt
• 1,3 km — 📋 Detaljregulering for Skiferbakken 13 og16 - gnr. 28 bnr. 191,237 mfl. (Plansak under arbeid). Under behandling
• 1,3 km — 📋 Detaljregulering for Skiferbakken 16 (Plansak under arbeid). Under behandling
• 1,3 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan, 3,3 hektar
• 1,3 km — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan
• 1,4 km — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 3,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 6,5 % i året.

• Siste 15 år — +73,3 % samlet, +3,7 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +36,8 % samlet, +6,5 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 2,7–3,6 % i året modellert
• Leienivå — 1 550–2 100 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 58 269 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Orstad skule, 750 m unna i luftlinje. Den har 320 elever. Nærmeste barnehage er Orstad naturbarnehage, 670 m unna.

Grunnskoler

• 750 m — Orstad skule (1.–10. trinn), 320 elever
• 1,3 km — Engelsvoll skule (Barneskole, 1.–7. trinn), 155 elever
• 1,5 km — Frøyland skule (Barneskole, 1.–7. trinn), 352 elever

Barnehager

• 670 m — Orstad naturbarnehage, 62 barn (0–6 år)
• 860 m — Ådalen barnehage, 56 barn (1–5 år)
• 1,0 km — Espira Ormadalen barnehage, 132 barn (0–5 år) privat

Videregående

• 4,0 km — Vinterlandbruksskulen på Jæren Sti privatskole

Hvem som bor her

Befolkningen i Klepp er 4 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 8.0 % siden 2021.

• Innbyggere — 21 444 i Klepp — tettbygd 210 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 37 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 23 % under 18, 13 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 28,1 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +8,0 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 904 lovbrudd i året i Klepp — 42,7 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — klart færre enn i landet ellers 42,7 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart færre enn i landet ellers 11,5 mot 19,5
• Vold og mishandling — klart færre enn i landet ellers 5,8 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — litt færre enn i landet ellers 4,2 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart færre enn i landet ellers 2,9 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Uvanlig stor tomt — 13 982 m² mot 813 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 94 % av de 1 467 eiendommene her er mindre.
• Flere planer i området — 8 tiltak innenfor 1,5 km, 10,9 hektar til sammen. Nærmest er Detaljregulering for fortetting i Kvernelandsvegen 41, Kverneland 900 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

2 virksomheter er registrert på adressen. Blant dem BR. Erga AS og Hytech Rental AS.