Eiendommen ligger i Tynset kommune. Tomta er på 9 183 m².

Punkt	Vurdering
Risiko	Flom
Bygg	Enebolig med hybelleilighet, sokkelleilighet o.l.
Tomt	9 183 m²
Enheter	3
Leie	9,1–12,3 %
Pris	17 024 kr/m²
Prisvekst	+1,7 % i året
Bebygd	1,7 %
Skole	1,6 km
Barnehage	545 m
Befolkning	+4,1 % siden 2021

Bygninger

2 bygninger på eiendommen. Til sammen 3 bruksenheter.

• Enebolig med hybelleilighet, sokkelleilighet o.l. — 2 bruksenheter
• Garasje, uthus, anneks knyttet til bolig

• Bygget dekker 157 m² av tomta

Minst én bygning er registrert med kulturminne- eller SEFRAK-merking. SEFRAK betyr som regel at bygningen er eldre enn 1900. Sjekk med kommunen før du river eller endrer fasade.

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for flom. NVE

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU

Kostnader

• Eiendomsskatt — 4 ‰ av takst SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,15 kr/kWh i snitt i dag, NO1 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,57 kr/kWh i Innlandet (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,72 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 291 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Regulering

Tomta ligger i en eldre reguleringsplan (endelig vedtatt).

Sol og skygge

Terrenget i sør stiger svakt. Sola slipper til hele året. Det er lyst rundt 5 timer midtvinters og rundt 19 timer midtsommers. Eiendommen ligger 485 meter over havet. Sola står 4,3° over horisonten midt på dagen midtvinters og 51,2° midtsommers. Kartverket

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 3,9 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,7 % i året.

• Siste 15 år — +77,4 % samlet, +3,9 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +8,6 % samlet, +1,7 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 9,1–12,3 % i året modellert
• Leienivå — 1 550–2 100 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 17 024 kr per m² for enebolig i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Tynset ungdomsskole, 1,6 km unna i luftlinje. Den har 213 elever. Nærmeste barnehage er Eggen barnehage SA, 550 m unna.

Grunnskoler

• 1,6 km — Tynset ungdomsskole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 213 elever
• 1,7 km — Tynset barneskole og Sfo (Barneskole, 1.–7. trinn), 303 elever

Barnehager

• 550 m — Eggen barnehage SA, 32 barn (1–5 år) privat
• 1,6 km — Tronstua barnehage, 81 barn (1–5 år)

Videregående

• 1,7 km — Nord-Østerdal videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Tynset er 2 år eldre enn i landet ellers. Folketallet har økt 4.1 % siden 2021.

• Innbyggere — 5 762 i Tynset — spredt bebygd 3 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 43 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 20 % under 18, 22 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 34,2 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +4,1 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 286 lovbrudd i året i Tynset — 50,0 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — litt færre enn i landet ellers 50,0 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart færre enn i landet ellers 6,3 mot 19,5
• Vold og mishandling — omtrent som i landet ellers 8,6 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — litt færre enn i landet ellers 4,5 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart færre enn i landet ellers 4,0 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Åpnere enn naboene — 157 m² bygningsomriss dekker 1,7 % av tomta. Nærmeste 7 naboer med bebyggelse ligger på 28,9 % i median.