Eiendommen ligger i Sandnes kommune. Tomta er på 9 937 m². Det er registrert én virksomhet på adressen — kombinerte tjenester tilknyttet eiendomsdrift.

Punkt	Vurdering
Bygg	Våningshus
Tomt	9 937 m²
Leie	3,2–4,2 %
Pris	59 903 kr/m²
Prisvekst	+6,5 % i året
Bebygd	4,5 %
Planer	6, nærmeste 186 m
Skole	1,0 km
Barnehage	610 m
Befolkning	+6,6 % siden 2021

Bygninger

• Bygget dekker 446 m² av tomta, 4 bygg på 673 m² til sammen

Kostnader

• Eiendomsskatt — 7 ‰ av takst SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,27 kr/kWh i snitt i dag, NO2 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,66 kr/kWh i Rogaland (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,93 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 576 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 6 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 190 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Vedtatt
• 920 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 1,1 km — 🏗️ Utbyggingsområde. Vedtatt
• 1,3 km — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 1,5 km — 📋 Detaljregulering av felt ABA1 i IKDP Forus, Karbonfangst- og forbrenni (Plansak under arbeid). Under behandling, 11,9 hektar
• 1,5 km — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 3,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 6,5 % i året.

• Siste 15 år — +73,3 % samlet, +3,7 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +36,8 % samlet, +6,5 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 3,2–4,2 % i året modellert
• Leienivå — 1 900–2 500 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 59 903 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Lura skole, 1,0 km unna i luftlinje. Den har 300 elever. Nærmeste barnehage er Aktiv barnehage, 610 m unna.

Grunnskoler

• 1,0 km — Lura skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 300 elever
• 1,2 km — Porsholen skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 354 elever
• 1,4 km — Forus friskole - Bus (1.–10. trinn), 149 elever privatskole

Barnehager

• 610 m — Aktiv barnehage, 86 barn (0–5 år) privat
• 660 m — Rabalder barnehage, 39 barn (0–5 år)
• 680 m — Preg barnehager Lura AS, 49 barn (0–5 år) privat

Videregående

• 1,5 km — Forus friskole - Vgs privatskole

Hvem som bor her

Befolkningen i Sandnes er 3 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 6.6 % siden 2021.

• Innbyggere — 85 785 i Sandnes — landlig 91 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 38 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 23 % under 18, 13 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 38,1 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +6,6 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 4 474 lovbrudd i året i Sandnes — 52,7 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — litt færre enn i landet ellers 52,7 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — litt flere enn i landet ellers 22,5 mot 19,5
• Vold og mishandling — litt færre enn i landet ellers 7,0 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart færre enn i landet ellers 3,8 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart færre enn i landet ellers 4,3 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Uvanlig stor tomt — 9 937 m² mot 685 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 92 % av de 954 eiendommene her er mindre.
• Flere bygg enn gata — 6 bygg registrert, mot 3 for en typisk adresse blant de 41 i gata.
• Flere planer i området — 6 tiltak innenfor 1,5 km, 13,0 hektar til sammen. Nærmest er Utbyggingsområde 190 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

Én virksomhet er registrert på adressen. Blant dem Kavod AS.