Eiendommen ligger i Sandnes kommune. Tomta er på 1 184 m². Det er registrert 11 virksomheter på adressen — industri-, produkt- og motedesignvirksomhet og uspesifisert engroshandel.

Punkt	Vurdering
Bygg	Enebolig
Tomt	1 184 m²
Enheter	2
Leie	5,0–6,6 %
Pris	38 040 kr/m²
Prisvekst	+6,5 % i året
Bebygd	15 %
Planer	8, nærmeste 147 m
Skole	1,0 km
Barnehage	734 m
Befolkning	+6,6 % siden 2021

Bygninger

2 bygninger på eiendommen. Til sammen 2 bruksenheter.

• Enebolig
• Garasje, uthus, anneks knyttet til bolig

• Bygget dekker 182 m² av tomta, 2 bygg på 259 m² til sammen

Risiko

Ingen aktsomhetsområder for flom, skred eller kvikkleire.

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU
• Veistøy — Gul sone, 55–65 dB Statens vegvesen

Kostnader

• Eiendomsskatt — 7 ‰ av takst SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,58 kr/kWh i snitt i dag, NO2 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,62 kr/kWh i Rogaland (landet: 0,56) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,20 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 935 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Regulering

Tomta ligger i en eldre reguleringsplan (endelig vedtatt).

Sol og skygge

Det ligger en ås i sør. Sola slipper til hele året. Det er lyst rundt 6 timer midtvinters og rundt 18 timer midtsommers. Eiendommen ligger 37 meter over havet. Sola står 7,7° over horisonten midt på dagen midtvinters og 54,6° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 150 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan
• 170 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Vedtatt
• 260 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Vedtatt
• 400 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan, 5,3 hektar
• 420 m — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert
• 480 m — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert
• 660 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 760 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Vedtatt

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 3,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 6,5 % i året.

• Siste 15 år — +73,3 % samlet, +3,7 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +36,8 % samlet, +6,5 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 5,0–6,6 % i året modellert
• Leienivå — 1 900–2 500 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 38 040 kr per m² for enebolig i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Bogafjell ungdomsskole, 1,0 km unna i luftlinje. Den har 399 elever. Nærmeste barnehage er Håbet Fus barnehage, 730 m unna.

Grunnskoler

• 1,0 km — Bogafjell ungdomsskole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 399 elever
• 1,1 km — Bogafjell skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 403 elever
• 1,1 km — Sørbø skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 577 elever

Barnehager

• 730 m — Håbet Fus barnehage, 52 barn (1–5 år) privat
• 750 m — Læringsverkstedet Strutsen naturbarnehage privat
• 770 m — Håbafjell idrettsbarnehage, 76 barn (1–5 år) privat

Videregående

• 2,2 km — Vågen videregående skole
• 3,2 km — Sandnes videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Sandnes er 3 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 6.6 % siden 2021.

• Innbyggere — 85 785 i Sandnes — landlig 91 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 38 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 23 % under 18, 13 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 38,1 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +6,6 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 4 474 lovbrudd i året i Sandnes — 52,7 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — litt færre enn i landet ellers 52,7 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — litt flere enn i landet ellers 22,5 mot 19,5
• Vold og mishandling — litt færre enn i landet ellers 7,0 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart færre enn i landet ellers 3,8 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart færre enn i landet ellers 4,3 mot 6,1

Registrerte virksomheter

11 virksomheter er registrert på adressen. Flest innen utleie av egen eller leid fast eiendom. Blant dem Alter EGO AS, Bufre Holding AS, Bufre Trading AS, Gullestad Eiendom AS, Gullestad Holding AS og Hovebakken 27 AS.