Eiendommen ligger i Oslo kommune. Tomta er på 2 076 m². Det er registrert 28 virksomheter på adressen — detaljhandel med klær og drift av restauranter.

Punkt	Vurdering
Risiko	Kvikkleireskred
Bygg	Annen kontorbygning
Tomt	2 076 m²
Pris	103 361 kr/m²
Prisvekst	+2,5 % i året
Bebygd	52 %
Planer	8, nærmeste 50 m
Skole	847 m
Barnehage	131 m
Befolkning	+4,5 % siden 2021

Bygninger

Én bygning på eiendommen: annen kontorbygning.

• Bygget dekker 1 089 m² av tomta, 2 etasjer, 2 bygg på 1 587 m² til sammen

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for kvikkleireskred. NVE

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU
• Forurenset grunn — Hovfaret, akseptabel tilstand med dagens arealbruk Miljødirektoratet

Kostnader

• Eiendomsskatt — 1,7 ‰ av takst, bunnfradrag 4 900 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,31 kr/kWh i snitt i dag, NO1 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,51 kr/kWh i Oslo (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,81 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 415 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Byggesaker

6 byggesaker er registrert på adressen.

• Hoffsveien 15 - Skiltplan
• Hoffsveien 15 - Bruksendring fra kontor til forretning
• Hoffsveien 15 - Fasadereklame - Sak forsvunnet / utgått
• 031/0139 HOFFSVEIEN 15, TIL-OG PÅBYGG - KONTORBYGG
• Hoffsveien 15, Vent.anlegg (hovedsak 1972/1981)
• Hoffsveien 15, Takreklame

Sol og skygge

Det er flatt i sør. Sola slipper til hele året. Det er lyst 5 og en halv time midtvinters og 18 og en halv time midtsommers. Eiendommen ligger 9 meter over havet. Sola står 6,6° over horisonten midt på dagen midtvinters og 53,5° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 50 m — 📋 Tåsenveien 71 - Blåsbortveien 18 - 32 (Plansak under arbeid). Under behandling
• 130 m — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt, 3,7 hektar
• 160 m — 🏗️ Fornebubanen (Skøyen stasjon) (Utbyggingsområde). Under bygging
• 220 m — 📋 BJØRVIKA, FELT C6. Gnr. 234, bnr, 16 m.fl. Brannstasjon, kontor, boli (Plansak under arbeid). Under behandling
• 220 m — 📋 Etterstadsletta 2 (Plansak under arbeid). Under behandling
• 310 m — 📋 Kalbakkveien 4 - 6 (Plansak under arbeid). Under behandling, 2,2 hektar
• 310 m — 📋 Detaljregulering for Abbediengveien 1-9, 11, 13-19, 21, 23, 25, og Har (Plansak under arbeid). Under behandling, 2,2 hektar
• 340 m — 📋 Langbølgen 22 m.fl. - Rehabilitering og utvidelse av Lambertseter skol (Plansak under arbeid). Under behandling, 3,2 hektar

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 5,4 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 2,5 % i året.

• Siste 15 år — +120,7 % samlet, +5,4 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +13,1 % samlet, +2,5 % i året

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Smestad skole, 850 m unna i luftlinje. Den har 538 elever. Nærmeste barnehage er Harbitz aktivitetsbarnehage, 130 m unna.

Grunnskoler

• 850 m — Smestad skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 538 elever
• 920 m — Skøyen skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 672 elever
• 1,2 km — Bestum skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 524 elever

Barnehager

• 130 m — Harbitz aktivitetsbarnehage, 71 barn (1–5 år)
• 170 m — Hoff Terrasse barnehage SA, 11 barn (2–5 år) privat
• 190 m — Ullern Åpne barnehage

Videregående

• 890 m — Ullern videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Oslo er 5 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 4.5 % siden 2021.

• Innbyggere — 728 714 i Oslo — tett bebygd 1 709 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 36 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 18 % under 18, 12 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 56,4 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +4,5 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 72 488 lovbrudd i året i Oslo — 100,1 per 1000 innbyggere. Det er flere enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — klart flere enn i landet ellers 100,1 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart flere enn i landet ellers 42,1 mot 19,5
• Vold og mishandling — klart flere enn i landet ellers 12,8 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart flere enn i landet ellers 6,7 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart flere enn i landet ellers 10,6 mot 6,1

Registrerte virksomheter

28 virksomheter er registrert på adressen. Blant dem Lager 157 AS, DP Norway AS, DP Lambertseter AS, DP Vestkanten AS, DP Grorud AS og DP Osl-Sentrum AS.