Eiendommen ligger i Stavanger kommune. Tomta er på 349 m². Det er registrert 3 virksomheter på adressen — annen teknisk konsulentvirksomhet og annen teknisk konsulentvirksomhet.

Punkt	Vurdering
Bygg	Tomannsbolig, horisontaldelt
Tomt	349 m²
Enheter	3
Leie	5,4–6,1 %
Pris	47 061 kr/m²
Prisvekst	+7,4 % i året
Planer	8, nærmeste 622 m
Skole	463 m
Barnehage	148 m
Befolkning	+5,2 % siden 2021

Bygninger

2 bygninger på eiendommen. Til sammen 3 bruksenheter.

• Tomannsbolig, horisontaldelt — 2 bruksenheter
• Garasje, uthus, anneks knyttet til bolig

• Bygget dekker 105 m² av tomta, 2 etasjer, 2 bygg på 124 m² til sammen

Risiko

Ingen aktsomhetsområder for flom, skred eller kvikkleire.

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU
• Veistøy — Gul sone, 55–65 dB Statens vegvesen

Kostnader

• Eiendomsskatt — 1 ‰ av takst SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,67 kr/kWh i snitt i dag, NO2 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,62 kr/kWh i Rogaland (landet: 0,56) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,28 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 3 045 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Regulering

Tomta ligger i en eldre reguleringsplan (endelig vedtatt).

Sol og skygge

Terrenget i sør stiger svakt. Sola slipper til hele året. Det er lyst rundt 6 timer midtvinters og rundt 18 timer midtsommers. Eiendommen ligger 33 meter over havet. Sola står 7,6° over horisonten midt på dagen midtvinters og 54,5° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 620 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 730 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 750 m — 📋 Tanke Svilands gate 73 - gnr/bnr 59/1527 m.fl. (Plansak under arbeid). Under behandling, 2,0 hektar
• 770 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Vedtatt
• 780 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 810 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Vedtatt
• 880 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 1,0 km — 🏗️ Utbyggingsområde. Vedtatt

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 3,5 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 7,4 % i året.

• Siste 15 år — +66,8 % samlet, +3,5 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +42,7 % samlet, +7,4 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 5,4–6,1 % i året modellert
• Leienivå — 2 540–2 880 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 47 061 kr per m² for småhus i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Eiganes skole, 460 m unna i luftlinje. Den har 537 elever. Nærmeste barnehage er Stokkadalen barnehage, 150 m unna.

Grunnskoler

• 460 m — Eiganes skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 537 elever
• 580 m — Kampen skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 443 elever
• 730 m — Biss Sentrum AS (1.–10. trinn), 231 elever privatskole

Barnehager

• 150 m — Stokkadalen barnehage, 124 barn (1–5 år)
• 230 m — Kampen barnehage, 36 barn (1–5 år)
• 590 m — Egenes idrettsbarnehage AS, 92 barn (1–5 år) privat

Videregående

• 1,0 km — St. Olav videregående skole
• 1,4 km — Fagopplæringen i Rogaland

Hvem som bor her

Befolkningen i Stavanger er 2 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 5.2 % siden 2021.

• Innbyggere — 151 669 i Stavanger — tett bebygd 592 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 39 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 21 % under 18, 14 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 46,9 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +5,2 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 9 821 lovbrudd i året i Stavanger — 65,4 per 1000 innbyggere. Det er omtrent som i landet ellers.

• Alle lovbrudd — omtrent som i landet ellers 65,4 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart flere enn i landet ellers 26,1 mot 19,5
• Vold og mishandling — omtrent som i landet ellers 9,0 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — litt flere enn i landet ellers 6,1 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — omtrent som i landet ellers 5,8 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Uvanlig liten tomt — 349 m² mot 711 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 5 % av de 908 eiendommene her er mindre.
• Flere planer i området — 8 tiltak innenfor 1,5 km, 2,0 hektar til sammen. Nærmest er Utbyggingsområde 620 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

3 virksomheter er registrert på adressen. Flest innen annen teknisk konsulentvirksomhet. Blant dem Alved AS, Conicus AS og Eryx AS.