Spell-Olaveien 1, Røros

Eiendommen ligger i Røros kommune. Tomta er på 228 m².

Bygninger

• Bygget dekker 82 m² av tomta, 4 bygg på 211 m² til sammen

Kostnader

• Eiendomsskatt — 4 ‰ av takst SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 0,85 kr/kWh i snitt i dag, NO3 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,63 kr/kWh i Trøndelag (landet: 0,60) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,48 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 1 971 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 6 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 70 m — 📋 Detaljregulering av Rørosmuseet og Malmplassen (Plansak under arbeid). Under behandling, 2,4 hektar
• 560 m — 📋 An-Magrittveien 117 m.fl. (Plansak under arbeid). Under behandling
• 870 m — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan
• 940 m — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan
• 1,1 km — 📋 Rørosmeieriet - reguleringsendring (Plansak under arbeid). Under behandling, 2,1 hektar
• 1,5 km — 📋 Detaljregulering for Gjøsvikmoen (Plansak under arbeid). Under behandling, 24,6 hektar

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 3,9 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 3,0 % i året.

• Siste 15 år — +76,5 % samlet, +3,9 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +15,8 % samlet, +3,0 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 7,4–10,0 % i året modellert
• Leienivå — 1 550–2 100 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 21 031 kr per m² for enebolig i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Røros skole, 1,1 km unna i luftlinje. Den har 503 elever. Nærmeste barnehage er Hengfonna Barnehage, Gåeblie Maanagierte, 580 m unna.

Grunnskoler

• 1,1 km — Røros skole (1.–10. trinn), 503 elever

Barnehager

• 580 m — Hengfonna Barnehage, Gåeblie Maanagierte, 86 barn (1–5 år)
• 740 m — Luvlege Maanagierte Ysterhagaen barnehage, 33 barn (1–6 år)
• 950 m — Kvitsanden barnehage

Videregående

• 1,1 km — Røros videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Røros er 7 år eldre enn i landet ellers. Folketallet har økt 1.6 % siden 2021.

• Innbyggere — 5 638 i Røros — spredt bebygd 3 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 48 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 17 % under 18, 25 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 32,3 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +1,6 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 190 lovbrudd i året i Røros — 33,4 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — klart færre enn i landet ellers 33,4 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart færre enn i landet ellers 7,9 mot 19,5
• Vold og mishandling — klart færre enn i landet ellers 5,3 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart færre enn i landet ellers 1,4 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart færre enn i landet ellers 3,7 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Tettere bebygd enn naboene — 211 m² bygningsomriss dekker 92,5 % av tomta. Nærmeste 24 naboer med bebyggelse ligger på 44,2 % i median.
• Uvanlig liten tomt — 228 m² mot 1 202 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 6 % av de 3 137 eiendommene her er mindre.
• Flere bygg enn gata — 4 bygg registrert, mot 2 for en typisk adresse blant de 19 i gata.