Eiendommen ligger i Vennesla kommune. Tomta er på 482 m².

Estimert verdi

1 850 000–4 700 000 kr

Punkt	Vurdering
Risiko	Høy radonaktsomhet
Bygg	Enebolig (fra 1983)
Tomt	482 m²
Leie	6,6–8,9 %
Pris	23 490 kr/m²
Prisvekst	+6,5 % i året
Planer	7, nærmeste 380 m
Skole	277 m
Barnehage	261 m
Befolkning	+5,6 % siden 2021

Bygninger

Én bygning på eiendommen: enebolig.

• Bruksareal 149 m² Energiattest fra Enova
• Bygget dekker 126 m² av tomta
• Byggeår 1983
• Energikarakter G, oppvarming oransje
• Energiattest som PDF utstedt 2019-02-01

Risiko

Ingen aktsomhetsområder for flom, skred eller kvikkleire.

• Radon — høy aktsomhet NGU

Kostnader

• Eiendomsskatt — 4 ‰ av takst, bunnfradrag 613 500 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,42 kr/kWh i snitt i dag, NO2 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,58 kr/kWh i Agder (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,00 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 664 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Regulering

Tomta ligger i en eldre reguleringsplan (endelig vedtatt).

Sol og skygge

Det ligger en ås i sør. Sola slipper til hele året. Det er lyst rundt 6 timer midtvinters og rundt 18 timer midtsommers. Eiendommen ligger 213 meter over havet. Sola står 8,3° over horisonten midt på dagen midtvinters og 55,1° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 7 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 380 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan, 8,4 hektar
• 380 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan, 2,1 hektar
• 880 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan, 5,9 hektar
• 1,0 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan
• 1,0 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan
• 1,1 km — 🚧 454 (Ny vei). Vedtatt
• 1,1 km — 🚧 9 (Ny vei). Vedtatt

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 3,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 6,5 % i året.

• Siste 15 år — +73,3 % samlet, +3,7 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +36,8 % samlet, +6,5 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 6,6–8,9 % i året modellert
• Leienivå — 1 550–2 100 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 23 490 kr per m² for enebolig i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Skarpengland skole, 280 m unna i luftlinje. Den har 324 elever. Nærmeste barnehage er Djupmyra Fus barnehage AS, 260 m unna.

Grunnskoler

• 280 m — Skarpengland skole (1.–10. trinn), 324 elever

Barnehager

• 260 m — Djupmyra Fus barnehage AS, 92 barn (0–5 år) privat
• 1,4 km — Blå Kors barnehage Øvrebø AS, 37 barn (1–5 år) privat

Videregående

• 1,4 km — Blå Kors videregående skole Øvrebø AS privatskole

Hvem som bor her

Befolkningen i Vennesla er 2 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 5.6 % siden 2021.

• Innbyggere — 15 772 i Vennesla — landlig 44 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 39 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 22 % under 18, 15 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 23,9 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +5,6 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 795 lovbrudd i året i Vennesla — 50,9 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — litt færre enn i landet ellers 50,9 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart færre enn i landet ellers 13,3 mot 19,5
• Vold og mishandling — litt flere enn i landet ellers 9,7 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — omtrent som i landet ellers 5,3 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — omtrent som i landet ellers 5,8 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Uvanlig liten tomt — 482 m² mot 1 484 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 3 % av de 1 210 eiendommene her er mindre.
• Flere planer i området — 7 tiltak innenfor 1,5 km, 18,9 hektar til sammen. Nærmest er Nytt boligområde 380 m unna. Se alle