Eiendommen ligger i Molde kommune. Tomta er på 828 m². Det er registrert 2 virksomheter på adressen — utleie av egen eller leid fast eiendom og kjøp og salg av egen fast eiendom.

Punkt	Vurdering
Bygg	Enebolig med hybelleilighet, sokkelleilighet o.l.
Tomt	828 m²
Enheter	3
Leie	6,5–8,6 %
Pris	29 225 kr/m²
Prisvekst	+5,0 % i året
Planer	8, nærmeste 394 m
Skole	1,2 km
Barnehage	229 m
Befolkning	+4,5 % siden 2021

Bygninger

2 bygninger på eiendommen. Til sammen 3 bruksenheter.

• Enebolig med hybelleilighet, sokkelleilighet o.l. — 2 bruksenheter
• Garasje, uthus, anneks knyttet til bolig

• Bygget dekker 239 m² av tomta, 2 etasjer, 2 bygg på 295 m² til sammen

Risiko

Ingen aktsomhetsområder for flom, skred eller kvikkleire.

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU

Kostnader

• Eiendomsskatt — 3,6 ‰ av takst SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,18 kr/kWh i snitt i dag, NO3 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,69 kr/kWh i Møre og Romsdal (landet: 0,56) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,87 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 489 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Regulering

Tomta ligger i en eldre reguleringsplan (endelig vedtatt).

Sol og skygge

Det er flatt i sør. Sola slipper til hele året. Det er lyst rundt 4 timer midtvinters og rundt 20 timer midtsommers. Eiendommen ligger 228 meter over havet. Sola står 3,8° over horisonten midt på dagen midtvinters og 50,7° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 390 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan, 3,5 hektar
• 460 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan, 4,0 hektar
• 640 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan
• 660 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan, 2,2 hektar
• 1,3 km — 🚧 E 39 (Ny vei). Vedtatt
• 1,4 km — 🚧 662 (Ny vei). Vedtatt
• 1,4 km — 📋 Retiro fotballanlegg (Plansak under arbeid). Under behandling, 14,3 hektar
• 1,4 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 3,9 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 5,0 % i året.

• Siste 15 år — +77,3 % samlet, +3,9 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +27,4 % samlet, +5,0 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 6,5–8,6 % i året modellert
• Leienivå — 1 900–2 500 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 29 225 kr per m² for enebolig i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Nordbyen skole, 1,2 km unna i luftlinje. Den har 304 elever. Nærmeste barnehage er Hauglegda barnehage, 230 m unna.

Grunnskoler

• 1,2 km — Nordbyen skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 304 elever
• 1,4 km — Bergmo ungdomsskole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 344 elever
• 1,5 km — Langmyra skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 415 elever

Barnehager

• 230 m — Hauglegda barnehage, 99 barn (1–5 år)
• 760 m — Mobarn Høgnakken barnehage AS, 108 barn (1–5 år) privat
• 860 m — Mobarn Øverland barnehage AS, 100 barn (0–5 år) privat

Videregående

• 1,0 km — Romsdal videregående skole

Hvem som bor her

Folketallet har økt 4.5 % siden 2021.

• Innbyggere — 33 291 i Molde — landlig 23 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 42 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 20 % under 18, 20 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 39,2 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +4,5 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 1 367 lovbrudd i året i Molde — 41,2 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — klart færre enn i landet ellers 41,2 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart færre enn i landet ellers 8,4 mot 19,5
• Vold og mishandling — klart færre enn i landet ellers 6,1 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — omtrent som i landet ellers 5,4 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — litt færre enn i landet ellers 4,8 mot 6,1

Registrerte virksomheter

2 virksomheter er registrert på adressen. Blant dem årøseterveien 5 II AS og Leren & Simonsen Eiendom AS.