Eiendommen ligger i Drammen kommune. Tomta er på 2 675 m². Det er registrert 3 virksomheter på adressen — førskoleundervisning og drift av barnehager og utleie av egen eller leid fast eiendom.

Punkt	Vurdering
Risiko	Jord- og flomskred, Kvikkleireskred
Bygg	Samfunnshus, grendehus
Tomt	2 675 m²
Leie	3,3–4,4 %
Pris	57 165 kr/m²
Prisvekst	+1,9 % i året
Planer	8, nærmeste 570 m
Skole	385 m
Barnehage	0 m

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for jord- og flomskred, kvikkleireskred. NVE

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU
• Veistøy — Gul sone, 55–65 dB Statens vegvesen

Kostnader

• Eiendomsskatt — kommunen har ikke eiendomsskatt på bolig SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,19 kr/kWh i snitt i dag, NO1 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,58 kr/kWh i Buskerud (landet: 0,56) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,77 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 363 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Regulering

Tomta ligger i en eldre reguleringsplan (endelig vedtatt).

Sol og skygge

Det ligger en ås i sør. Sola slipper til hele året. Det er lyst rundt 6 timer midtvinters og rundt 18 timer midtsommers. Eiendommen ligger 10 meter over havet. Sola står 6,8° over horisonten midt på dagen midtvinters og 53,7° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 570 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Vedtatt
• 720 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Vedtatt
• 830 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Vedtatt
• 930 m — 🚆 Ny jernbane. Vedtatt
• 1,0 km — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan
• 1,3 km — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan, 7,0 hektar
• 1,4 km — 🚧 283 (Ny vei). Vedtatt
• 1,5 km — 🏗️ Utbyggingsområde. Vedtatt

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 4,5 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,9 % i året.

• Siste 15 år — +93,5 % samlet, +4,5 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +9,6 % samlet, +1,9 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 3,3–4,4 % i året modellert
• Leienivå — 1 900–2 500 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 57 165 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Stenseth skole, 390 m unna i luftlinje. Den har 192 elever. Nærmeste barnehage er Norlights montessoribarnehage Drammen, 0 m unna.

Grunnskoler

• 390 m — Stenseth skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 192 elever
• 1,0 km — Rosendal skole (1.–10. trinn), 114 elever privatskole
• 1,5 km — Eknes ungdomsskole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 360 elever

Barnehager

• 0 m — Norlights montessoribarnehage Drammen, 40 barn (1–6 år) privat
• 0 m — Stensethalleen barnehage
• 650 m — Stenseth barnehage, 71 barn (1–5 år) privat

Videregående

• 4,8 km — Åssiden videregående skole

Hvem som bor her

• Innbyggere — 106 013 i Drammen — tettbygd 347 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 41 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 19 % under 18, 17 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 34,8 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 7 240 lovbrudd i året i Drammen — 68,7 per 1000 innbyggere. Det er flere enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — litt flere enn i landet ellers 68,7 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart flere enn i landet ellers 26,5 mot 19,5
• Vold og mishandling — omtrent som i landet ellers 7,7 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart flere enn i landet ellers 6,9 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — litt flere enn i landet ellers 7,1 mot 6,1

Registrerte virksomheter

3 virksomheter er registrert på adressen. Blant dem Norlights Montessoribarnehage Drammen AS, Nedre Eiker Menighetssenter AS og Nedre Eiker Sokn.