Eiendommen ligger i Bergen kommune. Tomta er på 34 984 m². Det er registrert én virksomhet på adressen — utleie av egen eller leid fast eiendom.

Punkt	Vurdering
Bygg	Rekkehus
Tomt	34 984 m²
Leie	5,0–6,5 %
Pris	49 310 kr/m²
Prisvekst	+6,1 % i året
Bebygd	0,6 %
Planer	8, nærmeste 91 m
Skole	376 m
Barnehage	224 m
Befolkning	+3,2 % siden 2021

Bygninger

• Bygget dekker 210 m² av tomta, 3 bygg på 506 m² til sammen

Kostnader

• Eiendomsskatt — 2,6 ‰ av takst, bunnfradrag 750 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,53 kr/kWh i snitt i dag, NO5 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,58 kr/kWh i Vestland (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,11 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 818 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 90 m — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt, 45,2 hektar
• 240 m — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan
• 270 m — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt, 9,9 hektar
• 440 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan
• 470 m — 📋 Ytrebygda, Gnr. 116 Bnr. 205, m.fl., Sandsliåsen (Plansak under arbeid). Under behandling, 2,5 hektar
• 630 m — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt, 9,5 hektar
• 730 m — 📋 Ytrebygda, Gnr. 116, Bnr. 115 m.fl., Sandslihaugen (Plansak under arbeid). Under behandling, 8,2 hektar
• 770 m — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 5,0 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 6,1 % i året.

• Siste 15 år — +108,1 % samlet, +5,0 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +34,3 % samlet, +6,1 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 5,0–6,5 % i året modellert
• Leienivå — 2 450–3 200 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 49 310 kr per m² for småhus i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Skranevatnet skole, 380 m unna i luftlinje. Den har 639 elever. Nærmeste barnehage er Petedalsheia barnehage, 220 m unna.

Grunnskoler

• 380 m — Skranevatnet skole (1.–10. trinn), 639 elever
• 720 m — International School Of Bergen (1.–10. trinn), 199 elever privatskole
• 1,0 km — Aurdalslia skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 412 elever

Barnehager

• 220 m — Petedalsheia barnehage, 53 barn (0–5 år)
• 560 m — Sandslimarka Kanvas-barnehage, 131 barn (1–5 år) privat
• 650 m — Læringsverkstedet Steinsvikkroken idrettsbarnehage, 90 barn (0–5 år) privat

Videregående

• 740 m — Nettskulen i Vestland
• 1,1 km — Sandsli videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Bergen er 3 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 3.2 % siden 2021.

• Innbyggere — 294 860 i Bergen — tett bebygd 663 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 38 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 19 % under 18, 15 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 46,8 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +3,2 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 18 814 lovbrudd i året i Bergen — 64,1 per 1000 innbyggere. Det er omtrent som i landet ellers.

• Alle lovbrudd — omtrent som i landet ellers 64,1 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart flere enn i landet ellers 25,0 mot 19,5
• Vold og mishandling — omtrent som i landet ellers 8,1 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — omtrent som i landet ellers 5,7 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — omtrent som i landet ellers 5,7 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Tettere bebygd enn naboene — 506 m² bygningsomriss dekker 1,4 % av tomta. Nærmeste 23 naboer med bebyggelse ligger på 0,3 % i median.
• Flere adresser på samme eiendom — 79 adresser deler denne matrikkelenheten. Tomtearealet gjelder hele eiendommen, ikke denne ene adressen.
• Flere bygg enn gata — 106 bygg registrert, mot 50 for en typisk adresse blant de 75 i gata.

Registrerte virksomheter

Én virksomhet er registrert på adressen. Blant dem Sinito AS.