Eiendommen ligger i Hvaler kommune. Tomta er på 447 m². Det er registrert 3 virksomheter på adressen — slakting av fisk, skalldyr og bløtdyr og aktiviteter i andre medlemsorganisasjoner ellers.

Punkt	Vurdering
Risiko	Høy radonaktsomhet
Bygg	Annen fiskeri- og fangstbygning
Tomt	447 m²
Leie	3,1–4,2 %
Pris	49 681 kr/m²
Prisvekst	+1,9 % i året
Planer	1, nærmeste 1,1 km
Skole	7,5 km
Barnehage	2,2 km

Bygninger

Én bygning på eiendommen: annen fiskeri- og fangstbygning.

• Bygget dekker 125 m² av tomta, 3 bygg på 223 m² til sammen

Risiko

Ingen aktsomhetsområder for flom, skred eller kvikkleire.

• Radon — høy aktsomhet NGU

Kostnader

• Eiendomsskatt — 2,26 ‰ av takst SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,19 kr/kWh i snitt i dag, NO1 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,53 kr/kWh i Østfold (landet: 0,56) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,72 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 298 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Vern

• Strandsonen — Statlige planretningslinjer for 100-metersbeltet langs sjøen begrenser bygging. Kommunal- og distriktsdepartementet

Regulering

Tomta ligger i en eldre reguleringsplan (endelig vedtatt).

Sol og skygge

Det er flatt i sør. Sola slipper til hele året. Det er lyst rundt 6 timer midtvinters og rundt 18 timer midtsommers. Eiendommen ligger 2 meter over havet. Sola står 7,5° over horisonten midt på dagen midtvinters og 54,4° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 1 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 1,1 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 4,5 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,9 % i året.

• Siste 15 år — +93,5 % samlet, +4,5 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +9,6 % samlet, +1,9 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 3,1–4,2 % i året modellert
• Leienivå — 1 550–2 100 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 49 681 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Hvaler barne- og ungdomsskole, 7,5 km unna i luftlinje. Den har 374 elever. Nærmeste barnehage er Brekke barnehage, 2,2 km unna.

Grunnskoler

• 7,5 km — Hvaler barne- og ungdomsskole (1.–10. trinn), 374 elever
• 16,6 km — Lunde barneskole (Barneskole, 1.–7. trinn), 182 elever
• 17,2 km — Ullerøy barneskole (Barneskole, 1.–4. trinn), 43 elever

Barnehager

• 2,2 km — Brekke barnehage, 28 barn (1–5 år)

Videregående

• 20,8 km — Plus-Skolen AS Yrkesfaglig Utdanning privatskole
• 21,8 km — Hans Nielsen Hauge videregående skole privatskole

Hvem som bor her

Befolkningen i Hvaler er 14 år eldre enn i landet ellers.

• Innbyggere — 4 714 i Hvaler — landlig 52 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 55 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 14 % under 18, 30 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 32,5 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 246 lovbrudd i året i Hvaler — 51,5 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — litt færre enn i landet ellers 51,5 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — litt færre enn i landet ellers 15,9 mot 19,5
• Vold og mishandling — litt færre enn i landet ellers 6,7 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart færre enn i landet ellers 3,6 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart færre enn i landet ellers 2,7 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Tettere bebygd enn naboene — 223 m² bygningsomriss dekker 49,9 % av tomta. Nærmeste 7 naboer med bebyggelse ligger på 2,6 % i median.

Registrerte virksomheter

3 virksomheter er registrert på adressen. Blant dem Skjærhalden Fiskemottak AS, Skjærhalden Fiskerforening og Storm østers AS.