Eiendommen ligger i Sandnes kommune. Tomta er på 14 681 m². Det er registrert 10 virksomheter på adressen — tannlegetjenester og konsulentvirksomhet tilknyttet informasjonsteknologi og forvaltning og drift av it-systemer.

Punkt	Vurdering
Bygg	Helsestudio
Tomt	14 681 m²
Leie	3,2–4,2 %
Pris	59 903 kr/m²
Prisvekst	+6,5 % i året
Bebygd	25 %
Planer	7, nærmeste 894 m
Skole	775 m
Barnehage	303 m
Befolkning	+6,6 % siden 2021

Bygninger

• Bygget dekker 3 654 m² av tomta, 2 bygg på 3 801 m² til sammen

Kostnader

• Eiendomsskatt — 7 ‰ av takst SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,73 kr/kWh i snitt i dag, NO2 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,66 kr/kWh i Rogaland (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,39 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 3 189 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 7 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 890 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Vedtatt
• 1,3 km — 🚧 444 (Ny vei). Vedtatt
• 1,3 km — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 1,3 km — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 1,4 km — 🚧 Ny vei. Vedtatt
• 1,4 km — 🚧 Ny vei. Vedtatt
• 1,5 km — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 3,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 6,5 % i året.

• Siste 15 år — +73,3 % samlet, +3,7 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +36,8 % samlet, +6,5 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 3,2–4,2 % i året modellert
• Leienivå — 1 900–2 500 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 59 903 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Smeaheia skole, 780 m unna i luftlinje. Den har 340 elever. Nærmeste barnehage er Aktiv barnehage, 300 m unna.

Grunnskoler

• 780 m — Smeaheia skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 340 elever
• 1,1 km — Giske ungdomsskole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 483 elever
• 1,1 km — Wang Ung Sandnes AS (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 180 elever privatskole

Barnehager

• 300 m — Aktiv barnehage, 86 barn (0–5 år) privat
• 800 m — Smeaheia barnehage, 61 barn (1–5 år)
• 810 m — Ormaskogen barnehage, 77 barn (1–5 år) privat

Videregående

• 1,5 km — Sandnes videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Sandnes er 3 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 6.6 % siden 2021.

• Innbyggere — 85 785 i Sandnes — landlig 91 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 38 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 23 % under 18, 13 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 38,1 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +6,6 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 4 474 lovbrudd i året i Sandnes — 52,7 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — litt færre enn i landet ellers 52,7 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — litt flere enn i landet ellers 22,5 mot 19,5
• Vold og mishandling — litt færre enn i landet ellers 7,0 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart færre enn i landet ellers 3,8 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart færre enn i landet ellers 4,3 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Uvanlig stor tomt — 14 681 m² mot 685 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 94 % av de 954 eiendommene her er mindre.
• Flere planer i området — 7 tiltak innenfor 1,5 km. Nærmest er Utbyggingsområde 890 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

10 virksomheter er registrert på adressen. Blant dem Dental Norge Forus AS, W3schools AS, Bindrs.io AS, Deuce AS, FU Statnett Sandnes og Kraft Finans Prosjekt 28 AS.