Lasta 44, Flekkefjord

Eiendommen ligger i Flekkefjord kommune. Tomta er på 3 726 m².

Bygninger

• Bygget dekker 1 764 m² av tomta, 2 bygg på 2 476 m² til sammen

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for kvikkleireskred. NVE

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU
• Forurenset grunn — PRI1 - Flekkefjord Slipp & Maskinfabrikk - land, mistanke/lite informasjon om forurensning eller deponering av avfall - oppfølging uavklart Miljødirektoratet

Kostnader

• Eiendomsskatt — 2 ‰ av takst SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,52 kr/kWh i snitt i dag, NO2 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,63 kr/kWh i Agder (landet: 0,60) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,15 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 861 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Vern

• Strandsonen — Statlige planretningslinjer for 100-metersbeltet langs sjøen begrenser bygging. Kommunal- og distriktsdepartementet

Regulering

Tomta ligger i en eldre reguleringsplan (endelig vedtatt).

Sol og skygge

Det er bratt terreng i sør, og rundt jul stenger det for den lave vintersola — da ligger eiendommen i skygge midt på dagen. Resten av året slipper sola til. Det er lyst rundt 6 timer midtvinters og rundt 18 timer midtsommers. Eiendommen ligger 2 meter over havet. Sola står 8,3° over horisonten midt på dagen midtvinters og 55,2° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 230 m — 📋 Tursti Grønnes- Grønnesbukta (Plansak under arbeid). Under behandling
• 650 m — 📋 Detaljregulering for Sundegaten 3B og 5A (Plansak under arbeid). Under behandling
• 850 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan, 3,8 hektar
• 860 m — 📋 Detaljregulering Brogaten 18 gnr. 203 bnr. 314 (Plansak under arbeid). Under behandling
• 1,0 km — 📋 Detaljregulering for Kirkegaten 50 (Plansak under arbeid). Under behandling
• 1,2 km — 📋 Detaljregulering Tjørsvågveien 9 gnr. 67 bnr. 160 mfl. (Plansak under arbeid). Under behandling
• 1,3 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan
• 1,3 km — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 3,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 6,5 % i året.

• Siste 15 år — +73,3 % samlet, +3,7 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +36,8 % samlet, +6,5 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 3,8–5,2 % i året modellert
• Leienivå — 1 550–2 100 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 40 295 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Sunde skole, 820 m unna i luftlinje. Den har 440 elever. Nærmeste barnehage er Grønnes barnehage SA, 140 m unna.

Grunnskoler

• 820 m — Sunde skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 440 elever
• 1,6 km — Flekkefjord ungdomsskole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 380 elever
• 1,9 km — Søyland skole (Barneskole, 1.–4. trinn), 127 elever

Barnehager

• 140 m — Grønnes barnehage SA, 64 barn (1–5 år) privat
• 710 m — Sentrum barnehage, 45 barn (1–5 år)
• 1,0 km — Rauli barnehage, 82 barn (1–5 år)

Videregående

• 1,7 km — Flekkefjord videregående skole Studiested Flekkefjord

Hvem som bor her

Befolkningen i Flekkefjord er 2 år eldre enn i landet ellers. Folketallet har økt 3.8 % siden 2021.

• Innbyggere — 9 373 i Flekkefjord — landlig 19 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 43 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 21 % under 18, 20 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 29,6 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +3,8 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 317 lovbrudd i året i Flekkefjord — 34,0 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — klart færre enn i landet ellers 34,0 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart færre enn i landet ellers 8,3 mot 19,5
• Vold og mishandling — klart færre enn i landet ellers 5,9 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart færre enn i landet ellers 2,5 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart færre enn i landet ellers 4,3 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Tettere bebygd enn naboene — 2 476 m² bygningsomriss dekker 66,5 % av tomta. Nærmeste 6 naboer med bebyggelse ligger på 11,1 % i median.
• Flere planer i området — 8 tiltak innenfor 1,5 km, 9,0 hektar til sammen. Nærmest er Tursti Grønnes- Grønnesbukta 230 m unna. Se alle