Eiendommen ligger i Trondheim kommune. Tomta er på 1 695 m². Det er registrert én virksomhet på adressen — drift av restauranter.

Punkt	Vurdering
Risiko	Kvikkleireskred, Grunnforurensning
Bygg	Butikkbygning
Tomt	1 695 m²
Enheter	5
Pris	61 911 kr/m²
Prisvekst	+2,6 % i året
Bebygd	9,6 %
Planer	8, nærmeste 556 m
Skole	265 m
Barnehage	215 m
Befolkning	+5,2 % siden 2021

Bygninger

4 bygninger på eiendommen. Til sammen 5 bruksenheter.

• Butikkbygning — 2 bruksenheter
• Garasje, uthus, anneks knyttet til bolig
• Gatekjøkken, kioskbygning
• Garasje, uthus, anneks knyttet til bolig

• Bygget dekker 162 m² av tomta, 2 etasjer, 3 bygg på 257 m² til sammen

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for kvikkleireskred. NVE

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU
• Forurenset grunn — Heimdalsvegen 10‐12, Trondheim kommune, ikke akseptabel tilstand og behov for tiltak Miljødirektoratet

Kostnader

• Eiendomsskatt — 2,65 ‰ av takst, bunnfradrag 700 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 0,77 kr/kWh i snitt i dag, NO3 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,58 kr/kWh i Trøndelag (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,35 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 1 803 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Regulering

Tomta ligger i en detaljregulering (endelig vedtatt).

Sol og skygge

Det er flatt i sør. Sola slipper til hele året. Det er lyst 4 timer midtvinters og 20 timer midtsommers. Eiendommen ligger 142 meter over havet. Sola står 3,2° over horisonten midt på dagen midtvinters og 50,1° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 560 m — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert
• 1,2 km — 📋 Lundåsen, del av gnr/bnr 177/1 m-fl (Plansak under arbeid). Under behandling, 6,4 hektar
• 1,2 km — 📋 Uståsen 2 og 4, detaljregulering (Plansak under arbeid). Under behandling, 2,4 hektar
• 1,3 km — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan, 2,7 hektar
• 1,3 km — 🏢 Nytt næringsområde. Regulert, 6,4 hektar
• 1,4 km — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 1,5 km — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert
• 1,5 km — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 4,1 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 2,6 % i året.

• Siste 15 år — +82,6 % samlet, +4,1 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +13,7 % samlet, +2,6 % i året

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Breidablikk skole, 270 m unna i luftlinje. Den har 309 elever. Nærmeste barnehage er Prima Holding Trondheim AS, 220 m unna.

Grunnskoler

• 270 m — Breidablikk skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 309 elever
• 530 m — Stabbursmoen skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 328 elever
• 650 m — Åsheim barneskole (Barneskole, 1.–7. trinn), 292 elever

Barnehager

• 220 m — Prima Holding Trondheim AS privat
• 310 m — Kattemskogen barnehage AS, 31 barn (0–5 år) privat
• 340 m — Breidablikkgrenda familiebarnehage, 4 barn (0–3 år) privat

Videregående

• 1,5 km — Tiller videregående skole
• 1,7 km — Heimdal videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Trondheim er 4 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 5.2 % siden 2021.

• Innbyggere — 218 460 i Trondheim — tett bebygd 440 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 37 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 18 % under 18, 14 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 48,0 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +5,2 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 14 920 lovbrudd i året i Trondheim — 68,9 per 1000 innbyggere. Det er flere enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — litt flere enn i landet ellers 68,9 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart flere enn i landet ellers 29,3 mot 19,5
• Vold og mishandling — omtrent som i landet ellers 8,4 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — omtrent som i landet ellers 5,0 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — litt flere enn i landet ellers 6,9 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Flere bygg enn gata — 4 bygg registrert, mot 2 for en typisk adresse blant de 102 i gata.
• Flere planer i området — 8 tiltak innenfor 1,5 km, 21,5 hektar til sammen. Nærmest er Nytt boligområde 560 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

Én virksomhet er registrert på adressen. Blant dem Heimdalsvegen Pizza & Grill AS.