Hopp til innhold
Oppslag · offentlige registre
Hva vet du om Lensmann Jens Sørums vei 14, Skedsmokorset?
Lensmann Jens Sørums vei 14Byggeår (est.) 2015 | Tomt: 505 m²
Se fremtiden

Lensmann Jens Sørums vei 14, Skedsmokorset

Eiendommen ligger i Lillestrøm kommune. Byggeåret er estimert til 2015. Tomta er på 505 m².

Listings prisestimat7,7 mill. krSannsynlig spenn 5,8 mill. kr – 9,7 mill. kr. Modellanslag fra SSB-priser, ikke en takst. Slik regnes det

Areal og boligdata

Verdier med [S] er basert på sannsynlighet og ikke registrert. Hold musepekeren over eller trykk på [S] for å se hvordan tallet er regnet ut.

Boligtype
Enebolig
BRA bruksareal
240 m²
BRA-i internt bruksareal
229 m²
BRA-e eksternt bruksareal
7 m²
BRA-b balkong/terrasse
4 m²
BTA bruttoareal
269 m²
BYA bebygd areal
200 m²
TBA tillegg for bebygd areal
36 m²
%-BYA utnyttingsgrad
47 %
Etasjer antall
1
Antall rom
6 eller flere
Antall soverom
4 (3–4)
Energimerking sannsynlig
B (34 %; C 27 %, D 17 %)
Kommunale avgifter vann, avløp og renovasjon
ca. 33 100 kr/år

Flere sannsynlige opplysninger

Disse opplysningene finnes ikke i registrene, så de er modellert fra byggeår, type og beliggenhet. Hver verdi har en [S] som forklarer hvordan den er regnet.

Byggemateriale bærende konstruksjon
Tre (86 %) (betong/lettklinker 10 %)
Takform
Saltak (38 %) (flatt tak 32 %, pulttak 22 %)
Kjeller
Sannsynligvis nei (kjeller 35 %)
Antall bad
3 (2–4)
Parkeringsplasser
2 (1–3)
Eierform
Selveier (98 %)
Oppvarming hovedkilde
Elektrisk (panelovner, gulvvarme) (48 %) (varmepumpe 45 %)
Vann og avløp
Offentlig anlegg (97 %)

Estimerte løpende kostnader

Eiendomsskatt per år
ca. 0 kr/år (0–1 000)
Kommunale avgifter vann, avløp, renovasjon, per år
ca. 34 100 kr/år
Strøm per år
ca. 69 400 kr/år (ca. 34 300 kWh)
Internett per måned
ca. 720 kr/mnd (500–950)
TV og strømmetjenester per måned
ca. 420 kr/mnd (200–700)
Forsikring per år
ca. 17 500 kr/år
Vedlikehold per år, avsatt
ca. 36 000 kr/år
Sum løpende boutgifter uten lån, per måned
ca. 14 200 kr/mnd

Hvis du kjøper

Lån 85 % av verdiestimatet
ca. 6 570 500 kr
Egenkapital 15 %
ca. 1 159 500 kr
Månedlig terminbeløp annuitet, 25 år, 5,2 %
ca. 39 200 kr/mnd
Dokumentavgift ved selveier, engangs
ca. 193 300 kr
Totalt per måned lån + løpende boutgifter
ca. 53 400 kr/mnd

Matrikkel og eiendom

Matrikkelnummer
3205-21/113 (kommune-gnr/bnr)
Kommune
Lillestrøm
Postnummer
2019 Skedsmokorset
Bygninger på eiendommen
1 (hovedbygg: enebolig)
Tomteareal
505 m²

Nærmiljø

Henter kollektiv, dagligvare og apotek i nærheten …

Nærmiljø fra OpenStreetMap-bidragsytere (© OpenStreetMap), målt i luftlinje.

Matrikkeldata fra Kartverket.

Annonse

Prisutvikling siden 2015

Byggeår 2015 (estimert). Anslått verdi gikk fra 4,9 mill. kr til 7,7 mill. kr, omtrent ×1,6 eller 4,2 % i året.

02,5 mill.5,0 mill.7,5 mill.10 mill.2015201720192021202320252015: 4 898 606 kr2016: 5 400 713 kr2017: 5 893 023 kr2018: 5 986 096 kr2019: 6 135 504 kr2020: 6 350 063 kr2021: 7 195 072 kr2022: 7 302 842 kr2023: 7 117 674 kr2024: 7 150 985 kr2025: 7 438 533 kr2026: 7 730 000 kr

Regnet bakover fra dagens estimat med SSBs prisindeks for eneboliger i Akershus utenom Bærum (tabell 07221, fra 1992). Det er en modell for typisk prisutvikling, ikke eiendommens faktiske salgshistorikk. Byggeåret er estimert fra SSBs fordeling av boliger etter byggeår i kommunen (tabell 06266).

Fremtidig vekst 2026–2100

Modellert verdi, i løpende kroner: 25 mill. kr i 2050 og 130 mill. kr i 2100.

038 mill.75 mill.113 mill.150 mill.2026204120562071208621002026: 7 730 000 kr2027: 8 208 223 kr2028: 8 704 379 kr2029: 9 218 773 kr2030: 9 751 723 kr2031: 10 303 568 kr2032: 10 874 667 kr2033: 11 465 397 kr2034: 12 076 159 kr2035: 12 707 376 kr2036: 13 359 494 kr2037: 14 032 985 kr2038: 14 728 345 kr2039: 15 446 099 kr2040: 16 186 797 kr2041: 16 948 949 kr2042: 17 732 869 kr2043: 18 538 888 kr2044: 19 367 347 kr2045: 20 218 599 kr2046: 21 093 011 kr2047: 21 990 960 kr2048: 22 912 839 kr2049: 23 859 050 kr2050: 24 830 010 kr2051: 25 826 146 kr2052: 26 847 900 kr2053: 27 895 723 kr2054: 28 970 081 kr2055: 30 071 448 kr2056: 31 200 313 kr2057: 32 357 175 kr2058: 33 542 543 kr2059: 34 756 938 kr2060: 36 000 893 kr2061: 37 279 554 kr2062: 38 593 962 kr2063: 39 945 193 kr2064: 41 334 359 kr2065: 42 762 610 kr2066: 44 231 131 kr2067: 45 741 151 kr2068: 47 293 933 kr2069: 48 890 785 kr2070: 50 533 055 kr2071: 52 222 133 kr2072: 53 959 455 kr2073: 55 746 500 kr2074: 57 584 795 kr2075: 59 475 913 kr2076: 61 421 478 kr2077: 63 423 160 kr2078: 65 482 686 kr2079: 67 601 832 kr2080: 69 782 430 kr2081: 72 026 367 kr2082: 74 335 589 kr2083: 76 712 101 kr2084: 79 157 967 kr2085: 81 675 317 kr2086: 84 266 342 kr2087: 86 933 303 kr2088: 89 678 527 kr2089: 92 504 412 kr2090: 95 413 428 kr2091: 98 408 121 kr2092: 101 491 112 kr2093: 104 665 102 kr2094: 107 932 875 kr2095: 111 297 295 kr2096: 114 761 317 kr2097: 118 327 981 kr2098: 122 000 420 kr2099: 125 781 864 kr2100: 129 675 635 kr
  • 20309,8 mill. kr
  • 204016 mill. kr
  • 205025 mill. kr
  • 207559 mill. kr
  • 2100130 mill. kr

Modell, ikke en prognose eller et råd. Konsumprisvekst 2 % i året pluss realvekst som starter på 4,0 % (regionens historiske realvekst, SSB 07221 mot konsumprisindeksen) og trekkes mot 1 % over ca. 20 år, justert opp 0,3 prosentpoeng for kommunens befolkningsvekst mot landet (SSBs framskriving, til 2040). Faktisk utvikling avhenger av rente, inntekt, politikk og bolig­tilbud.

Relevante grupper for degBoligmarked, priser og nabolag i Lillestrøm: bli med i samtalen i gruppene for Skedsmokorset, Lillestrøm kommune og Akershus fylke.
PunktVurdering
ByggEnebolig
Tomt505 m²
Leie5,1–7,9 %
Pris40 195 kr/m²
Prisvekst+1,5 % i året
Planer8, nærmeste 616 m
Skole988 m
Barnehage228 m

Bygninger

  • Bygget dekker 200 m² av tomta
Annonse

Plantegning antatt

Antall etasjer 1 estimert – antall etasjer er ikke registrert for denne bygningen, så tallet er et estimat ut fra bygningstype og størrelse.

ENTRÉ9,9 m²GANG7,6 m²GANG7,8 m²STUE33,4 m²KJØKKEN25,4 m²SPISESTUE17,5 m²SOVEROM 123,4 m²SOVEROM 220,4 m²BAD16,2 m²SOVEROM 326,4 m²BOD12,0 m²17,70 m11,30 mNPLANLensmann Jens Sørums vei 14, 2019 SKEDSMOKORSET · BRA ca. 176 m² · M 1:100 (omtrentlig)04 mANTATT PLANLØSNING – BASERT PÅ SANNSYNLIGHET.IKKE EN FAKTISK PLANTEGNING.

Sannsynlighetsbasert illustrasjon – ikke en faktisk plantegning. Listings har ikke tilgang til bygningens egentlige rominndeling (den finnes ikke i matrikkelen). Tegningen er beregnet av en algoritme ut fra grunnflaten på ca. 200 m² fra OpenStreetMap, antall etasjer (estimert), bygningstypen (enebolig), og hvordan slike boliger vanligvis er innredet i Norge. Form, mål, rom, vegger, dører, vinduer og møbler kan avvike helt fra virkeligheten. Må ikke brukes til salg, kjøp, byggesøknad eller verdivurdering.

Antatt leieinntekt og yield [S] sannsynlig

  • Sannsynlig leieinntekt ca. 18 000 kr per måned [S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 149 m² – antatt planløsning, justert mot 3 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 3.Leie per m²: 1 435 kr per år (spenn 1 263–2 480). Kilde: SSB leiemarkedsundersøkelsen (tabell 09895), prissone «Akershus utenom Bærum». Mindre boliger får høyere leie per m² enn store, og hus leies ut til ca. 22 % lavere m²-leie enn leiligheter.Kjøpspris for yield: 40 195 kr per m² (SSB kvadratmeterpris, tabell 14545, for enebolig i kommunen) → antatt verdi ca. 5 990 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere. (spenn 15 500 kr–20 500 kr)
  • Yield (brutto) ca. 3,6 % per år [S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 149 m² – antatt planløsning, justert mot 3 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 3.Leie per m²: 1 435 kr per år (spenn 1 263–2 480). Kilde: SSB leiemarkedsundersøkelsen (tabell 09895), prissone «Akershus utenom Bærum». Mindre boliger får høyere leie per m² enn store, og hus leies ut til ca. 22 % lavere m²-leie enn leiligheter.Kjøpspris for yield: 40 195 kr per m² (SSB kvadratmeterpris, tabell 14545, for enebolig i kommunen) → antatt verdi ca. 5 990 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere. (spenn 3,1–4,1 %)

[S] = sannsynlig: et estimat beregnet ut fra bygningstype, antatt areal og antall soverom, og SSBs tall for leie og kvadratmeterpris. Trykk på [S] for å se hva som ligger til grunn. Ikke et tilbud eller en verdivurdering.

Oppussing [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er et beregnet estimat, ikke registrerte opplysninger [S] = sannsynligDette er ikke ekte oppussingshistorikk. Listings har ingen opplysninger om hva som faktisk er gjort på eiendommen. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: ut fra bygningens alder (byggeår 2015) og typiske levetider for bygningsdeler (bad ca. 25 år, kjøkken ca. 22, tak ca. 38, vinduer ca. 33 og så videre).En tilfeldighet som er låst til eiendommen avgjør hva som sannsynligvis er gjort og omtrent når. Årstall er derfor alltid et spenn (±2 år), og sannsynlighetsgraden (høy/middels/lav) sier hvor typisk tiltaket er for en bygning på den alderen.Kan ikke brukes til salg, kjøp, verdivurdering, forsikring eller byggesøknad. Spør selger om faktisk oppussing, og se etter dokumentasjon (egenerklæring, tilstandsrapport, el-kontroll).

Bygget er så nytt at større oppussing ikke er sannsynlig ennå [S].

Annonse

Fasiliteter [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er hva boliger av denne typen og alderen vanligvis har, ikke opplysninger om denne boligen [S] = sannsynligDette er ikke ekte opplysninger. Listings vet ikke hva akkurat denne boligen har. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: hver fasilitet har en sannsynlighet ut fra hvor vanlig den er i norske enebolig av denne størrelsen (ca. 149 m², 3 soverom) og alderen (byggeår 2015), med en liten variasjon som er låst til eiendommen.Prosenten sier hvor vanlig fasiliteten er for denne typen bolig – ikke at den finnes her. Bare fasiliteter med minst 25 % vises.Ikke bruk dette i salg, kjøp, verdivurdering eller forsikring. Sjekk salgsoppgaven eller spør eier.

Innvendig

  • Gulvvarme på bad [S]ca. 70 %
  • Peis eller vedovn [S]ca. 55 %
  • Vaskerom / vaskekjellerbod [S]ca. 55 %
  • Walk-in-garderobe / klesrom [S]ca. 50 %
  • Kjellerstue eller sokkeldel [S]ca. 40 %

Utvendig

  • Terrasse eller uteplass [S]ca. 90 %
  • Hage / egen tomt [S]ca. 90 %
  • Parkering på egen tomt [S]ca. 90 %
  • Garasje eller carport [S]ca. 75 %
  • Utebod / hageskur [S]ca. 55 %

Teknisk

  • Fiber / høyhastighetsbredbånd [S]ca. 85 %
  • Ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning [S]ca. 80 %
  • Varmepumpe [S]ca. 75 %
  • Ladepunkt for elbil [S]ca. 45 %

Kostnader

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

  • 620 m — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan
  • 700 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
  • 710 m — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan
  • 760 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
  • 840 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan
  • 910 m — 📋 Kjeller ungdomsskole (Plansak under arbeid). Under behandling
  • 1,0 km — 📋 Omsorgsboliger i Prost Holms vei 230 (Plansak under arbeid). Under behandling
  • 1,2 km — 📋 Områdeplan for Kjeller Nord (Plansak under arbeid). Under behandling, 5,7 hektar

Se fremtiden for dette området →

Annonse

Prisutvikling i regionen

Boligprisene i regionen har steget 4,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,5 % i året.

Typisk leieavkastning i området

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Oks friskole Sti, 1,0 km unna i luftlinje. Den har 358 elever. Nærmeste barnehage er Toppen barnehage, 230 m unna.

Grunnskoler

  • 1,0 km — Oks friskole Sti (1.–10. trinn), 358 elever privatskole
  • 1,1 km — Kjeller skole (1.–10. trinn), 700 elever
  • 1,6 km — Sten-Tærud skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 287 elever

Barnehager

  • 230 m — Toppen barnehage, 62 barn (1–5 år) privat
  • 620 m — Holthagen barnehage, 60 barn (1–6 år) privat
  • 720 m — Espira Kunnskapsbyen barnehage, 135 barn (0–5 år) privat

Videregående

  • 1,0 km — Bibelskolen Oslo Kristne senter privatskole

Hvem som bor her

Befolkningen i Lillestrøm er 2 år yngre enn i landet ellers.

  • Innbyggere — 96 771 i Lillestrøm — tettbygd 236 per km² Statistisk sentralbyrå
  • Medianalder — 39 år (landet: 41 år)
  • Aldersfordeling — 21 % under 18, 14 % over 67 (landet: 17,1 %)
  • Høyere utdanning — 36,5 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
Annonse

Kriminalitet

Det ble anmeldt 5 549 lovbrudd i året i Lillestrøm — 57,9 per 1000 innbyggere. Det er omtrent som i landet ellers.

  • Alle lovbrudd — omtrent som i landet ellers 57,9 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
  • Eiendomstyveri — omtrent som i landet ellers 20,9 mot 19,5
  • Vold og mishandling — omtrent som i landet ellers 7,7 mot 8,2
  • Rusmiddellovbrudd — litt færre enn i landet ellers 4,3 mot 5,3
  • Ordens- og integritetskrenkelse — omtrent som i landet ellers 5,8 mot 6,1

Nabolag: 2019 [S] estimater

Prisene på kartet er antatte verdier [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag. – ikke salgspriser. Flyfoto © Esri, Maxar, Earthstar Geographics.

Nærliggende boliger

Boliger i nærheten med antatt verdi [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag. – ikke salgspriser og ikke annonser.

Sammenlignbare boliger

Boliger i området med lignende størrelse, type og antall soverom. Ikke solgte boliger – verdiene er estimater [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag.. Vi har ingen salgshistorikk.

Annonse

Estimert salgsproveny [S] estimat

Estimert netto salgsproveny–
Klargjøring og utbedringer [S]–

Maling, småreparasjoner, rydding og eventuell styling før salg. Standard: 0,6 % av salgsprisen.

Salgskostnader [S]–
  • Meglerprovisjon (1,8 %)–
  • Markedsføring og fotografering–
  • Tilstandsrapport–
  • Oppgjør og tinglysing–
  • Boligselgerforsikring–
Estimert total salgskostnad (–)–

Alle beregninger er estimater [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag.Salgskostnader: meglerprovisjon 1,8 % og faste beløp for markedsføring, tilstandsrapport, oppgjør og forsikring er typiske satser i Norge – ikke et tilbud fra noen megler. Dokumentavgift (2,5 %) betales av kjøper. Eventuell skatt på gevinst (22 %) er ikke regnet med – boliger du har bodd i minst ett av de to siste årene er normalt skattefrie. Lånet er det du selv legger inn. og gis kun som informasjon. Faktiske beløp varierer.

Dokumenter

Kilder og forbehold

Tall med kildenavn kommer rett fra registeret. Estimert verdi, eiendomsskatt og solforhold er våre egne anslag — ikke takst.

Vi mangler salgshistorikk og eierskap. Sjekk viktige opplysninger hos Kartverket.

Danske adresser og selskaper ligger på listings.dk.

Annonse

Listings kan ta feil. Sjekk viktige opplysninger.