Eiendommen ligger i Lillestrøm kommune. Tomta er på 54 527 m². Det er registrert 33 virksomheter på adressen — detaljhandel med skotøy og lærvarer og detaljhandel med spill og leker.

Punkt	Vurdering
Risiko	Kvikkleireskred
Bygg	Kjøpesenter, varehus (fra 1985)
Tomt	54 527 m²
Enheter	7
Leie	2,8–4,4 %
Pris	72 712 kr/m²
Prisvekst	+1,5 % i året
Planer	7, nærmeste 300 m
Skole	560 m
Barnehage	437 m

Bygninger

Én bygning på eiendommen: kjøpesenter, varehus, ferdigattest. 7 bruksenheter.

• Bruksareal 98 659 m² Energiattest fra Enova
• Byggeår 1985
• Energikarakter B, oppvarming grønn
• Energiattest som PDF utstedt 2025-10-23

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for kvikkleireskred. NVE

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU
• Forurenset grunn — STRØMMEN STORSENTER, akseptabel tilstand med dagens arealbruk Miljødirektoratet

Kostnader

• Eiendomsskatt — 1,5 ‰ av takst, bunnfradrag 4 000 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,60 kr/kWh i snitt i dag, NO1 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,52 kr/kWh i Akershus (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,11 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 817 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Regulering

Tomta ligger i en eldre reguleringsplan (endelig vedtatt).

Sol og skygge

Terrenget i sør stiger svakt. Sola slipper til hele året. Det er lyst 5 og en halv time midtvinters og 18 og en halv time midtsommers. Eiendommen ligger 150 meter over havet. Sola står 6,6° over horisonten midt på dagen midtvinters og 53,5° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 7 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 300 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 430 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 680 m — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert
• 760 m — 🚲 Ny sykkelvei. Vedtatt
• 790 m — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert
• 1,1 km — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 1,2 km — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 4,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,5 % i året.

• Siste 15 år — +99,8 % samlet, +4,7 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +7,7 % samlet, +1,5 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 2,8–4,4 % i året modellert
• Leienivå — 2 070–3 180 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 72 712 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Sagdalen skole, 560 m unna i luftlinje. Den har 596 elever. Nærmeste barnehage er Sagelva barnehage, 440 m unna.

Grunnskoler

• 560 m — Sagdalen skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 596 elever
• 940 m — Bråtejordet skole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 370 elever
• 1,5 km — Skjetten skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 725 elever

Barnehager

• 440 m — Sagelva barnehage, 183 barn (1–5 år)
• 590 m — Noahs Ark barnehage AS, 27 barn (1–5 år) privat
• 590 m — Hagan barnehage, 54 barn (0–5 år)

Videregående

• 920 m — Strømmen videregående skole
• 1,7 km — Viti skole avd Nordbyhagen Sone 1, 2 & 3

Hvem som bor her

Befolkningen i Lillestrøm er 2 år yngre enn i landet ellers.

• Innbyggere — 96 771 i Lillestrøm — tettbygd 236 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 39 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 21 % under 18, 14 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 36,5 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 5 549 lovbrudd i året i Lillestrøm — 57,9 per 1000 innbyggere. Det er omtrent som i landet ellers.

• Alle lovbrudd — omtrent som i landet ellers 57,9 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — omtrent som i landet ellers 20,9 mot 19,5
• Vold og mishandling — omtrent som i landet ellers 7,7 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — litt færre enn i landet ellers 4,3 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — omtrent som i landet ellers 5,8 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Uvanlig stor tomt — 54 527 m² mot 1 198 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 99 % av de 871 eiendommene her er mindre.
• Flere adresser på samme eiendom — 7 adresser deler denne matrikkelenheten. Tomtearealet gjelder hele eiendommen, ikke denne ene adressen.
• Flere bygg enn gata — 3 bygg registrert, mot 1 for en typisk adresse blant de 26 i gata.

Registrerte virksomheter

33 virksomheter er registrert på adressen. Blant dem Grensen SKO Drift AS, Toys AS, Maliksen AS, Strømmen Staal Restaurant & BAR AS, Lekeparken AS og Sanda Butikkdrift AS.