Eiendommen ligger i Sogndal kommune. Tomta er på 114 m². Det er registrert én virksomhet på adressen — drift av historiske steder og monumenter.

Punkt	Vurdering
Bygg	Enebolig
Tomt	114 m²
Leie	5,5–7,5 %
Pris	28 079 kr/m²
Prisvekst	+5,0 % i året
Planer	4, nærmeste 247 m
Skole	434 m
Barnehage	483 m
Befolkning	+5,1 % siden 2021

Bygninger

• Bygget dekker 54 m² av tomta, 2 bygg på 71 m² til sammen

Kostnader

• Eiendomsskatt — 4 ‰ av takst SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,15 kr/kWh i snitt i dag, NO5 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,59 kr/kWh i Vestland (landet: 0,60) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,74 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 323 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 4 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 250 m — 📋 Detaljreguleringsplan Sogndal Hotell (Plansak under arbeid). Under behandling
• 400 m — 📋 Trudvang skule (Plansak under arbeid). Under behandling, 5,7 hektar
• 700 m — 📋 Detaljreguleringsplan for g/bnr. 22/118 m.fl. Ulvahaugen og Grushola (Plansak under arbeid). Under behandling, 3,7 hektar
• 810 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 3,9 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 5,0 % i året.

• Siste 15 år — +77,3 % samlet, +3,9 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +27,4 % samlet, +5,0 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 5,5–7,5 % i året modellert
• Leienivå — 1 550–2 100 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 28 079 kr per m² for enebolig i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Trudvang skule, 430 m unna i luftlinje. Den har 412 elever. Nærmeste barnehage er Stedje barnehage, 480 m unna.

Grunnskoler

• 430 m — Trudvang skule (Barneskole, 1.–5. trinn), 412 elever
• 1,2 km — Kvåle skule (6.–10. trinn), 389 elever

Barnehager

• 480 m — Stedje barnehage, 60 barn (0–5 år) privat
• 500 m — Kyrkjebakken barnehage
• 600 m — Saman Sogndal studentbarnehage, 39 barn (1–5 år) privat

Videregående

• 1,0 km — Sogndal vidaregåande skule

Hvem som bor her

Befolkningen i Sogndal er 3 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 5.1 % siden 2021.

• Innbyggere — 12 552 i Sogndal — spredt bebygd 10 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 38 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 21 % under 18, 17 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 43,5 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +5,1 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 512 lovbrudd i året i Sogndal — 41,0 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — klart færre enn i landet ellers 41,0 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart færre enn i landet ellers 13,3 mot 19,5
• Vold og mishandling — klart færre enn i landet ellers 3,8 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — litt færre enn i landet ellers 4,2 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart færre enn i landet ellers 3,4 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Uvanlig liten tomt — 114 m² mot 847 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 1 % av de 1 928 eiendommene her er mindre.
• Flere planer i området — 4 tiltak innenfor 1,5 km, 13,0 hektar til sammen. Nærmest er Detaljreguleringsplan Sogndal Hotell 250 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

Én virksomhet er registrert på adressen. Blant dem Stiftinga Gjest Baardsen-Huset.