Eiendommen ligger i Lier kommune. Tomta er på 18 922 m².

Punkt	Vurdering
Risiko	Kvikkleireskred
Bygg	Fabrikkbygning
Tomt	18 922 m²
Enheter	2
Leie	3,5–4,6 %
Pris	54 681 kr/m²
Prisvekst	+1,9 % i året
Bebygd	9,4 %
Planer	4, nærmeste 138 m
Skole	557 m
Barnehage	110 m

Bygninger

2 bygninger på eiendommen. Til sammen 2 bruksenheter.

• Annen kontorbygning — midlertidig brukstillatelse
• Fabrikkbygning

• Bygget dekker 1 781 m² av tomta

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for kvikkleireskred. NVE

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU
• Veistøy — Gul sone, 55–65 dB Statens vegvesen

Kostnader

• Eiendomsskatt — kommunen har ikke eiendomsskatt på bolig SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,66 kr/kWh i snitt i dag, NO1 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,58 kr/kWh i Buskerud (landet: 0,56) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,24 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 987 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Regulering

Tomta ligger i en eldre reguleringsplan (endelig vedtatt).

Sol og skygge

Det er flatt i sør. Sola slipper til hele året. Det er lyst rundt 6 timer midtvinters og rundt 18 timer midtsommers. Eiendommen ligger 22 meter over havet. Sola står 6,8° over horisonten midt på dagen midtvinters og 53,7° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 4 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 140 m — 📋 Detaljregulering for Ekeli park og bolig (Plansak under arbeid). Under behandling
• 760 m — 📋 Detaljregulering for nytt sykehus Drammen med Drammen helsepark (Plansak under arbeid). Under behandling, 2,1 hektar
• 1,1 km — 📋 Detaljregulering for Nedre Storgate 42, 44 og 46 (Plansak under arbeid). Under behandling
• 1,4 km — 📋 Detaljregulering for Erik Børresens allé 20 (Plansak under arbeid). Under behandling

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 4,5 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,9 % i året.

• Siste 15 år — +93,5 % samlet, +4,5 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +9,6 % samlet, +1,9 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 3,5–4,6 % i året modellert
• Leienivå — 1 900–2 500 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 54 681 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Bragernes skole, 560 m unna i luftlinje. Den har 316 elever. Nærmeste barnehage er Mikkel Rev Marion Garofalo Andersen, 110 m unna.

Grunnskoler

• 560 m — Bragernes skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 316 elever
• 1,4 km — Høvik skole (1.–10. trinn), 897 elever

Barnehager

• 110 m — Mikkel Rev Marion Garofalo Andersen privat
• 170 m — Nøste barnehage SA, 84 barn (1–5 år) privat
• 360 m — Noahs Ark miljøbarnehage AS, 73 barn (1–5 år) privat

Videregående

• 1,2 km — Lier videregående skole
• 1,5 km — St Hallvard videregående skole

Hvem som bor her

• Innbyggere — 28 797 i Lier — tettbygd 102 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 42 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 22 % under 18, 16 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 39,6 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 1 223 lovbrudd i året i Lier — 42,7 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — klart færre enn i landet ellers 42,7 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart færre enn i landet ellers 11,1 mot 19,5
• Vold og mishandling — klart færre enn i landet ellers 4,8 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — litt færre enn i landet ellers 4,1 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart færre enn i landet ellers 3,2 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Åpnere enn naboene — 1 781 m² bygningsomriss dekker 9,4 % av tomta. Nærmeste 6 naboer med bebyggelse ligger på 36,1 % i median.
• Uvanlig stor tomt — 18 922 m² mot 999 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 93 % av de 880 eiendommene her er mindre.
• Flere bygg enn gata — 4 bygg registrert, mot 1 for en typisk adresse blant de 61 i gata.