Eiendommen ligger i Haugesund kommune. Tomta er på 100 m². Det er registrert 3 virksomheter på adressen — drift av restauranter og drift av restauranter.

Punkt	Vurdering
Risiko	Flom, Kvikkleireskred
Bygg	Restaurantbygning, kafébygning
Tomt	100 m²
Leie	4,3–5,7 %
Pris	43 731 kr/m²
Prisvekst	+6,5 % i året
Planer	8, nærmeste 388 m
Skole	397 m
Barnehage	382 m
Befolkning	+3,6 % siden 2021

Bygninger

• Bygget dekker 266 m² av tomta

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for flom, kvikkleireskred. NVE

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU

Kostnader

• Eiendomsskatt — 4 ‰ av takst, bunnfradrag 600 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,49 kr/kWh i snitt i dag, NO2 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,62 kr/kWh i Rogaland (landet: 0,56) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,10 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 805 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Sol og skygge

Det er flatt i sør. Sola slipper til hele året. Det er lyst rundt 6 timer midtvinters og rundt 18 timer midtsommers. Eiendommen ligger 13 meter over havet. Sola står 7,1° over horisonten midt på dagen midtvinters og 54,0° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging. Av dem har 1 oppgitt ferdigår.

• 390 m — 🏗️ DeepOcean (Utbyggingsområde). Under bygging
• 450 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 620 m — 📋 Stadion Nord (Plansak under arbeid). Under behandling
• 1,0 km — 🏗️ Skeisvang vgs. ny avdeling (Utbyggingsområde). Under bygging, ferdig 2026
• 1,0 km — 🚧 Ny vei. Vedtatt
• 1,3 km — 📋 Haugesund idrettspark (Plansak under arbeid). Under behandling, 6,3 hektar
• 1,3 km — 📋 Haraldsvang skole og idrettsparken øst (Plansak under arbeid). Under behandling, 6,3 hektar
• 1,4 km — 🚧 Ny vei. Vedtatt

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 3,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 6,5 % i året.

• Siste 15 år — +73,3 % samlet, +3,7 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +36,8 % samlet, +6,5 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 4,3–5,7 % i året modellert
• Leienivå — 1 900–2 500 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 43 731 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Breidablik læringssenter avd grunnskole, 400 m unna i luftlinje. Den har 64 elever. Nærmeste barnehage er Små barnehager Haugesund avd Risøy, 380 m unna.

Grunnskoler

• 400 m — Breidablik læringssenter avd grunnskole (1.–10. trinn), 64 elever
• 690 m — Hauge skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 219 elever
• 1,2 km — Solvang skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 318 elever

Barnehager

• 380 m — Små barnehager Haugesund avd Risøy, 9 barn (4–5 år) privat
• 550 m — Balder Fus barnehage AS privat
• 550 m — Ona Fus barnehage AS privat

Videregående

• 1,0 km — Skeisvang videregående skole
• 1,3 km — Haugesund Toppidrettsgymnas AS privatskole

Hvem som bor her

Folketallet har økt 3.6 % siden 2021.

• Innbyggere — 38 663 i Haugesund — tett bebygd 565 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 42 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 19 % under 18, 17 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 36,6 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +3,6 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 2 998 lovbrudd i året i Haugesund — 78,0 per 1000 innbyggere. Det er flere enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — klart flere enn i landet ellers 78,0 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart flere enn i landet ellers 24,8 mot 19,5
• Vold og mishandling — klart flere enn i landet ellers 13,0 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart flere enn i landet ellers 9,1 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart flere enn i landet ellers 12,2 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Uvanlig liten tomt — 100 m² mot 404 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 6 % av de 452 eiendommene her er mindre.
• Flere planer i området — 8 tiltak innenfor 1,5 km, 13,2 hektar til sammen. Nærmest er DeepOcean 390 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

3 virksomheter er registrert på adressen. Blant dem Totalen Kaffebar AS, EL Paso Gategrill ANS og Pionerkirken Haugesund.