Smeaheiveien 4A, Sandnes

Eiendommen ligger i Sandnes kommune. Tomta er på 348 m².

Bygninger

• Bygget dekker 64 m² av tomta

Kostnader

• Eiendomsskatt — 7 ‰ av takst SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,27 kr/kWh i snitt i dag, NO2 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,66 kr/kWh i Rogaland (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,93 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 576 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 580 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 610 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 730 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Vedtatt
• 750 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Vedtatt
• 770 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Vedtatt
• 770 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Vedtatt
• 790 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 800 m — 📋 Detaljregulering for Roald Amundsens gate 70 (Plansak under arbeid). Under behandling

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 3,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 6,5 % i året.

• Siste 15 år — +73,3 % samlet, +3,7 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +36,8 % samlet, +6,5 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 4,1–5,4 % i året modellert
• Leienivå — 1 900–2 500 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 46 109 kr per m² for småhus i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Giske ungdomsskole, 340 m unna i luftlinje. Den har 483 elever. Nærmeste barnehage er Trones barnehage, 480 m unna.

Grunnskoler

• 340 m — Giske ungdomsskole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 483 elever
• 420 m — Trones skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 408 elever
• 580 m — Wang Ung Sandnes AS (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 180 elever privatskole

Barnehager

• 480 m — Trones barnehage, 51 barn (1–5 år)
• 590 m — Varatun barnehage, 107 barn (1–5 år)
• 610 m — Langgata barnehage, 101 barn (1–5 år)

Videregående

• 530 m — Sandnes videregående skole
• 1,1 km — Vågen videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Sandnes er 3 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 6.6 % siden 2021.

• Innbyggere — 85 785 i Sandnes — landlig 91 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 38 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 23 % under 18, 13 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 38,1 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +6,6 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 4 474 lovbrudd i året i Sandnes — 52,7 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — litt færre enn i landet ellers 52,7 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — litt flere enn i landet ellers 22,5 mot 19,5
• Vold og mishandling — litt færre enn i landet ellers 7,0 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart færre enn i landet ellers 3,8 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart færre enn i landet ellers 4,3 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Uvanlig liten tomt — 348 m² mot 700 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 5 % av de 824 eiendommene her er mindre.
• Flere planer i området — 8 tiltak innenfor 1,5 km, 0,4 hektar til sammen. Nærmest er Utbyggingsområde 580 m unna. Se alle