Eiendommen ligger i Sandnes kommune. Tomta er på 10 688 m². Det er registrert 26 virksomheter på adressen — annen teknisk konsulentvirksomhet og engroshandel med informasjons- og kommunikasjonsteknologiutstyr.

Punkt	Vurdering
Bygg	Mediebygning (fra 2002)
Tomt	10 688 m²
Enheter	2
Leie	3,2–4,2 %
Pris	59 903 kr/m²
Prisvekst	+6,5 % i året
Bebygd	16 %
Planer	8, nærmeste 406 m
Skole	857 m
Barnehage	481 m
Befolkning	+6,6 % siden 2021

Bygninger

2 bygninger på eiendommen. Til sammen 2 bruksenheter.

• Mediebygning — ferdigattest
• Kontor- og administrasjonsbygning, rådhus — ferdigattest

• Bruksareal 6 445 m² Energiattest fra Enova
• Bygget dekker 1 719 m² av tomta, 2 bygg på 2 356 m² til sammen
• Byggeår 2002
• Energikarakter C, oppvarming grønn
• Energiattest som PDF utstedt 2024-07-17

Risiko

Ingen aktsomhetsområder for flom, skred eller kvikkleire.

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU
• Veistøy — Gul sone, 55–65 dB Statens vegvesen

Kostnader

• Eiendomsskatt — 7 ‰ av takst SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,49 kr/kWh i snitt i dag, NO2 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,62 kr/kWh i Rogaland (landet: 0,56) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,10 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 805 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Regulering

Tomta ligger i en eldre reguleringsplan (endelig vedtatt).

Sol og skygge

Terrenget i sør stiger svakt. Sola slipper til hele året. Det er lyst rundt 6 timer midtvinters og rundt 18 timer midtsommers. Eiendommen ligger 14 meter over havet. Sola står 7,7° over horisonten midt på dagen midtvinters og 54,6° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 410 m — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan
• 430 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Vedtatt
• 900 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 1,0 km — 📋 Detaljregulering av felt ABA1 i IKDP Forus, Karbonfangst- og forbrenni (Plansak under arbeid). Under behandling, 11,9 hektar
• 1,1 km — 🏗️ Utbyggingsområde. Vedtatt
• 1,1 km — 🏗️ Utbyggingsområde. Vedtatt
• 1,4 km — 🏗️ Utbyggingsområde. Vedtatt
• 1,4 km — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 3,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 6,5 % i året.

• Siste 15 år — +73,3 % samlet, +3,7 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +36,8 % samlet, +6,5 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 3,2–4,2 % i året modellert
• Leienivå — 1 900–2 500 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 59 903 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Norlights montessoriskole Stavanger AS, 860 m unna i luftlinje. Den har 60 elever. Nærmeste barnehage er Svanholmen Kanvas-barnehage, 480 m unna.

Grunnskoler

• 860 m — Norlights montessoriskole Stavanger AS (1.–10. trinn), 60 elever privatskole
• 1,4 km — Porsholen skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 354 elever
• 1,4 km — Gautesete skole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 360 elever

Barnehager

• 480 m — Svanholmen Kanvas-barnehage, 85 barn (1–5 år) privat
• 610 m — Espira Lura barnehage, 95 barn (0–5 år) privat
• 1,1 km — Djupamyrå barnehage

Videregående

• 1,4 km — Forus friskole - Vgs privatskole

Hvem som bor her

Befolkningen i Sandnes er 3 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 6.6 % siden 2021.

• Innbyggere — 85 785 i Sandnes — landlig 91 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 38 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 23 % under 18, 13 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 38,1 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +6,6 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 4 474 lovbrudd i året i Sandnes — 52,7 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — litt færre enn i landet ellers 52,7 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — litt flere enn i landet ellers 22,5 mot 19,5
• Vold og mishandling — litt færre enn i landet ellers 7,0 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart færre enn i landet ellers 3,8 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart færre enn i landet ellers 4,3 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Uvanlig stor tomt — 10 688 m² mot 685 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 92 % av de 954 eiendommene her er mindre.
• Flere planer i området — 8 tiltak innenfor 1,5 km, 13,0 hektar til sammen. Nærmest er Nytt næringsområde 410 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

26 virksomheter er registrert på adressen. Blant dem Norsk Oljevernforening FOR Operatørselskap, Zaptec Charger AS, Heidelberg Materials Tilslag Norge AS, Cares Remote Sites Norway AS, Cares Mobile Units AS og Fishglobe Technologies AS.