Eiendommen ligger i Nordre Land kommune. Tomta er på 1 750 m².

Punkt	Vurdering
Bygg	Store frittliggende boligbygg på 3 og 4 etasjer
Tomt	1 750 m²
Enheter	11
Prisvekst	+1,7 % i året
Bebygd	4,9 %
Planer	5, nærmeste 1,2 km
Skole	608 m
Barnehage	706 m
Befolkning	-1,1 % siden 2021

Bygninger

5 bygninger på eiendommen. Til sammen 11 bruksenheter.

• Store frittliggende boligbygg på 3 og 4 etasjer — 4 bruksenheter
• Store frittliggende boligbygg på 2 etasjer — ferdigattest — 4 bruksenheter
• Garasje, uthus, anneks knyttet til bolig — ferdigattest
• Garasje, uthus, anneks knyttet til bolig — ferdigattest
• Garasje, uthus, anneks knyttet til bolig — ferdigattest

• Bygget dekker 86 m² av tomta

Risiko

Ingen aktsomhetsområder for flom, skred eller kvikkleire.

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU

Kostnader

• Eiendomsskatt — 2,4 ‰ av takst SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,39 kr/kWh i snitt i dag, NO1 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,57 kr/kWh i Innlandet (landet: 0,56) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,97 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 621 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Regulering

Tomta ligger i en eldre reguleringsplan (endelig vedtatt).

Sol og skygge

Det ligger en ås i sør. Sola slipper til hele året. Det er lyst rundt 5 timer midtvinters og rundt 19 timer midtsommers. Eiendommen ligger 148 meter over havet. Sola står 5,7° over horisonten midt på dagen midtvinters og 52,6° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 5 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 1,2 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan, 3,1 hektar
• 1,2 km — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan
• 1,3 km — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan
• 1,3 km — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan
• 1,3 km — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan, 2,3 hektar

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 3,9 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,7 % i året.

• Siste 15 år — +77,4 % samlet, +3,9 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +8,6 % samlet, +1,7 % i året

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Nordre Land kommune Dokka barne- og ungdomsskole, 610 m unna i luftlinje. Den har 504 elever. Nærmeste barnehage er Nordre Land kommune 0-24 Dokka barnehager Furulund, 710 m unna.

Grunnskoler

• 610 m — Nordre Land kommune Dokka barne- og ungdomsskole (1.–10. trinn), 504 elever

Barnehager

• 710 m — Nordre Land kommune 0-24 Dokka barnehager Furulund, 62 barn (1–5 år)
• 820 m — Nordre Land kommune 0-24 Dokka barnehager Tonlia, 44 barn (1–5 år)
• 1,0 km — Nordre Land kommune 0-24 Dokka barnehager Øygardsjordet, 75 barn (0–5 år)

Videregående

• 590 m — Raufoss videregående skole avd Dokka

Hvem som bor her

Befolkningen i Nordre Land er 8 år eldre enn i landet ellers. Folketallet har falt 1.1 % siden 2021.

• Innbyggere — 6 510 i Nordre Land — spredt bebygd 7 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 49 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 18 % under 18, 23 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 21,1 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — -1,1 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 209 lovbrudd i året i Nordre Land — 31,9 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — klart færre enn i landet ellers 31,9 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart færre enn i landet ellers 4,9 mot 19,5
• Vold og mishandling — klart færre enn i landet ellers 6,1 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart færre enn i landet ellers 2,0 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart færre enn i landet ellers 3,5 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Åpnere enn naboene — 86 m² bygningsomriss dekker 4,9 % av tomta. Nærmeste 8 naboer med bebyggelse ligger på 11,8 % i median.
• Flere adresser på samme eiendom — 9 adresser deler denne matrikkelenheten. Tomtearealet gjelder hele eiendommen, ikke denne ene adressen.
• Flere bygg enn gata — 5 bygg registrert, mot 2 for en typisk adresse blant de 69 i gata.