Eiendommen ligger i Trondheim kommune. Tomta er på 627 m². Det er registrert 11 virksomheter på adressen — drift av restauranter og forsyning for offshore.

Punkt	Vurdering
Tomt	627 m²
Leie	4,6–5,2 %
Pris	61 911 kr/m²
Prisvekst	+2,6 % i året
Planer	8, nærmeste 388 m
Skole	519 m
Barnehage	45 m
Befolkning	+5,2 % siden 2021

Bygninger

• Bygget dekker 409 m² av tomta, 2 etasjer, 2 bygg på 717 m² til sammen

Kostnader

• Eiendomsskatt — 2,65 ‰ av takst, bunnfradrag 700 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,13 kr/kWh i snitt i dag, NO3 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,58 kr/kWh i Trøndelag (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,71 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 282 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 390 m — 🚆 Ny jernbane. Vedtatt
• 500 m — 🚆 Ny jernbane. Vedtatt
• 520 m — 📋 Biskop Sigurds gate 4 og Gregus gate 7 (Plansak under arbeid). Under behandling
• 590 m — ⚡ Ny kraftlinje. Under bygging
• 1,0 km — 📋 Detaljert reguleringsplan for «Ladehammerveien 4 og 6» Gnr/bnr 414/17 (Plansak under arbeid). Under behandling, 4,7 hektar
• 1,0 km — 📋 Nordre gate 4 og 6 og Sommerveita 2, 4 og 6, endring av reguleringspla (Plansak under arbeid). Under behandling
• 1,1 km — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 1,1 km — 📋 Ny fiskehall og gang- og sykkelbru i Ravnkloa, Trondheim (Plansak under arbeid). Under behandling

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 4,1 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 2,6 % i året.

• Siste 15 år — +82,6 % samlet, +4,1 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +13,7 % samlet, +2,6 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 4,6–5,2 % i året modellert
• Leienivå — 2 830–3 190 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 61 911 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Bispehaugen skole, 520 m unna i luftlinje. Den har 245 elever. Nærmeste barnehage er Nedre Elvehavn barnehage, 50 m unna.

Grunnskoler

• 520 m — Bispehaugen skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 245 elever
• 820 m — Stiftelsen Trondheim Kristne Grunnskole, tomasskolen (1.–10. trinn), 117 elever privatskole
• 820 m — Stiftelsen Trondheim International School (1.–10. trinn), 225 elever privatskole

Barnehager

• 50 m — Nedre Elvehavn barnehage, 26 barn (1–5 år)
• 280 m — Aktiv åpen barnehage AS privat
• 360 m — Lademoen barnehage, 52 barn (1–5 år) privat

Videregående

• 1,1 km — Bybroen videregående skole AS privatskole
• 1,3 km — Trondheim katedralskole

Hvem som bor her

Befolkningen i Trondheim er 4 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 5.2 % siden 2021.

• Innbyggere — 218 460 i Trondheim — tett bebygd 440 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 37 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 18 % under 18, 14 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 48,0 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +5,2 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 14 920 lovbrudd i året i Trondheim — 68,9 per 1000 innbyggere. Det er flere enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — litt flere enn i landet ellers 68,9 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart flere enn i landet ellers 29,3 mot 19,5
• Vold og mishandling — omtrent som i landet ellers 8,4 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — omtrent som i landet ellers 5,0 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — litt flere enn i landet ellers 6,9 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Tettere bebygd enn naboene — 717 m² bygningsomriss dekker 114,4 % av tomta. Nærmeste 7 naboer med bebyggelse ligger på 32,4 % i median.
• Flere planer i området — 8 tiltak innenfor 1,5 km, 7,1 hektar til sammen. Nærmest er Ny jernbane 390 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

11 virksomheter er registrert på adressen. Flest innen drift av restauranter. Blant dem FOX Grill Nordre AS, RÁN Offshore AS, CRS Capital AS, FOX Eiendom AS, FOX Holding AS og Graffi Drift AS.