Eiendommen ligger i Bergen kommune. Tomta er på 25 005 m². Det er registrert 31 virksomheter på adressen — installasjon av isoleringsmateriale og produksjon av andre spesialmaskiner ikke nevnt annet sted.

Punkt	Vurdering
Risiko	Kvikkleireskred, Høy radonaktsomhet
Bygg	Annen kontorbygning
Tomt	25 005 m²
Pris	73 388 kr/m²
Prisvekst	+6,1 % i året
Bebygd	20 %
Planer	3, nærmeste 568 m
Skole	827 m
Barnehage	385 m
Befolkning	+3,2 % siden 2021

Bygninger

• Bygget dekker 4 903 m² av tomta, 6 bygg på 5 455 m² til sammen

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for kvikkleireskred. NVE

• Radon — høy aktsomhet NGU
• Forurenset grunn — BERNT IVERSEN, NYGÅRDSVIK, mistanke/lite informasjon om forurensning eller deponering av avfall - oppfølging uavklart Miljødirektoratet

Kostnader

• Eiendomsskatt — 2,6 ‰ av takst, bunnfradrag 750 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,37 kr/kWh i snitt i dag, NO5 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,55 kr/kWh i Vestland (landet: 0,56) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,92 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 555 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Vern

• Strandsonen — Statlige planretningslinjer for 100-metersbeltet langs sjøen begrenser bygging. Kommunal- og distriktsdepartementet

Regulering

Tomta ligger i en eldre reguleringsplan (endelig vedtatt).

Sol og skygge

Det er bratt terreng i sør, og rundt jul stenger det for den lave vintersola — da ligger eiendommen i skygge midt på dagen. Resten av året slipper sola til. Det er lyst rundt 5 timer midtvinters og rundt 19 timer midtsommers. Eiendommen ligger 2 meter over havet. Sola står 6,2° over horisonten midt på dagen midtvinters og 53,0° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 3 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 570 m — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt, 115,1 hektar
• 1,1 km — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt, 3,0 hektar
• 1,2 km — 📋 LAKSEVÅG. GNR 152 BNR 2 MFL., SØREVÅGEN (Plansak under arbeid). Under behandling, 8,1 hektar

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 5,0 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 6,1 % i året.

• Siste 15 år — +108,1 % samlet, +5,0 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +34,3 % samlet, +6,1 % i året

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Holen skole, 830 m unna i luftlinje. Den har 540 elever. Nærmeste barnehage er Sjøsprøyten barnehage, 390 m unna.

Grunnskoler

• 830 m — Holen skole (1.–10. trinn), 540 elever
• 1,2 km — Nygårdslien skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 292 elever

Barnehager

• 390 m — Sjøsprøyten barnehage, 62 barn (0–5 år) privat
• 650 m — Nygård barnehage, 44 barn (1–5 år)
• 1,1 km — Norlandia Vågedalen barnehage, 70 barn (1–5 år) privat

Videregående

• 3,2 km — Olsvikåsen videregående skole
• 3,3 km — Danielsen videregående skole privatskole

Hvem som bor her

Befolkningen i Bergen er 3 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 3.2 % siden 2021.

• Innbyggere — 294 860 i Bergen — tett bebygd 663 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 38 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 19 % under 18, 15 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 46,8 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +3,2 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 18 814 lovbrudd i året i Bergen — 64,1 per 1000 innbyggere. Det er omtrent som i landet ellers.

• Alle lovbrudd — omtrent som i landet ellers 64,1 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart flere enn i landet ellers 25,0 mot 19,5
• Vold og mishandling — omtrent som i landet ellers 8,1 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — omtrent som i landet ellers 5,7 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — omtrent som i landet ellers 5,7 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Uvanlig stor tomt — 25 005 m² mot 959 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 98 % av de 613 eiendommene her er mindre.
• Flere bygg enn gata — 12 bygg registrert, mot 2 for en typisk adresse blant de 15 i gata.
• Flere planer i området — 3 tiltak innenfor 1,5 km, 126,2 hektar til sammen. Nærmest er Vedtatt planområde 570 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

31 virksomheter er registrert på adressen. Blant dem W. Giertsen Tunnel AS, Argus Remote Systems AS, STM Inspection AS, STM Maskinering AS, Remote Inspection AS og Saiv AS.