Eiendommen ligger i Trondheim kommune. Tomta er på 21 821 m². Det er registrert 3 virksomheter på adressen — fritidsvirksomhet ellers og engroshandel med maskiner og utstyr til bergverksdrift, olje- og gassutvinning og bygge- og anleggsvirksomhet.

Punkt	Vurdering
Risiko	Kvikkleireskred
Bygg	Lagerhall (fra 2023)
Tomt	21 821 m²
Enheter	4
Pris	61 911 kr/m²
Prisvekst	+2,6 % i året
Bebygd	72 %
Planer	8, nærmeste 269 m
Skole	709 m
Barnehage	182 m
Befolkning	+5,2 % siden 2021

Bygninger

Én bygning på eiendommen: lagerhall. 4 bruksenheter.

• Bruksareal 8 129 m² Energiattest fra Enova
• Bygget dekker 15 708 m² av tomta, 2 bygg på 16 161 m² til sammen
• Byggeår 2023
• Energikarakter A, oppvarming grønn
• Energiattest som PDF utstedt 2023-10-19

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for kvikkleireskred. NVE

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU
• Forurenset grunn — NYHAVNA, mistanke/lite informasjon om forurensning eller deponering av avfall - oppfølging uavklart Miljødirektoratet

Kostnader

• Eiendomsskatt — 2,65 ‰ av takst, bunnfradrag 700 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 0,99 kr/kWh i snitt i dag, NO3 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,56 kr/kWh i Trøndelag (landet: 0,56) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,55 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 064 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Vern

• Strandsonen — Statlige planretningslinjer for 100-metersbeltet langs sjøen begrenser bygging. Kommunal- og distriktsdepartementet

Regulering

Tomta ligger i en eldre reguleringsplan (endelig vedtatt).

Sol og skygge

Terrenget i sør stiger svakt. Sola slipper til hele året. Det er lyst 4 timer midtvinters og 20 timer midtsommers. Eiendommen ligger 3 meter over havet. Sola står 3,1° over horisonten midt på dagen midtvinters og 50,0° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 270 m — 🚆 Ny jernbane. Vedtatt
• 290 m — 📋 Biskop Sigurds gate 4 og Gregus gate 7 (Plansak under arbeid). Under behandling
• 560 m — 📋 Detaljert reguleringsplan for «Ladehammerveien 4 og 6» Gnr/bnr 414/17 (Plansak under arbeid). Under behandling, 4,7 hektar
• 650 m — ⚡ Ny kraftlinje. Under bygging
• 780 m — 📋 Nyhavna energisentral (Plansak under arbeid). Under behandling, 28,2 hektar
• 910 m — 🚆 Ny jernbane. Vedtatt
• 1,0 km — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 1,0 km — 🏗️ Lillebytunet (Utbyggingsområde). Under bygging

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 4,1 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 2,6 % i året.

• Siste 15 år — +82,6 % samlet, +4,1 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +13,7 % samlet, +2,6 % i året

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Lilleby skole, 710 m unna i luftlinje. Den har 211 elever. Nærmeste barnehage er Svartlamon Kunst- og kulturbarnehage, 180 m unna.

Grunnskoler

• 710 m — Lilleby skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 211 elever
• 930 m — Bispehaugen skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 245 elever
• 1,1 km — Lade skole (1.–10. trinn), 661 elever

Barnehager

• 180 m — Svartlamon Kunst- og kulturbarnehage, 41 barn (1–5 år)
• 270 m — Aktiv åpen barnehage AS privat
• 340 m — Lademoen barnehage, 52 barn (1–5 år) privat

Videregående

• 1,6 km — Bybroen videregående skole AS privatskole
• 1,8 km — Trondheim katedralskole

Hvem som bor her

Befolkningen i Trondheim er 4 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 5.2 % siden 2021.

• Innbyggere — 218 460 i Trondheim — tett bebygd 440 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 37 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 18 % under 18, 14 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 48,0 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +5,2 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 14 920 lovbrudd i året i Trondheim — 68,9 per 1000 innbyggere. Det er flere enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — litt flere enn i landet ellers 68,9 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart flere enn i landet ellers 29,3 mot 19,5
• Vold og mishandling — omtrent som i landet ellers 8,4 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — omtrent som i landet ellers 5,0 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — litt flere enn i landet ellers 6,9 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Uvanlig stor tomt — 21 821 m² mot 2 206 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 99 % av de 162 eiendommene her er mindre.
• Flere planer i området — 8 tiltak innenfor 1,5 km, 33,8 hektar til sammen. Nærmest er Ny jernbane 270 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

3 virksomheter er registrert på adressen. Blant dem Dora 1 Bowling & Biljard AS, Emero AS og Dora Biljardklubb.