Eiendommen ligger i Risør kommune. Tomta er på 3 744 m². Det er registrert 10 virksomheter på adressen — oppføring av bygninger og utvikling og salg av byggeprosjekter.

Punkt	Vurdering
Bygg	Politistasjon
Tomt	3 744 m²
Leie	3,4–4,5 %
Pris	46 175 kr/m²
Prisvekst	+6,5 % i året
Bebygd	23 %
Planer	8, nærmeste 235 m
Skole	2,5 km
Barnehage	2,3 km
Befolkning	-1,2 % siden 2021

Bygninger

• Bygget dekker 848 m² av tomta

Kostnader

• Eiendomsskatt — 3,8 ‰ av takst SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,42 kr/kWh i snitt i dag, NO2 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,58 kr/kWh i Agder (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,00 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 664 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 240 m — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert
• 240 m — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert
• 270 m — 🏢 Nytt næringsområde. Regulert, 3,3 hektar
• 450 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan, 6,4 hektar
• 500 m — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert, 2,0 hektar
• 670 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan, 2,9 hektar
• 690 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan, 8,6 hektar
• 1,1 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 3,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 6,5 % i året.

• Siste 15 år — +73,3 % samlet, +3,7 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +36,8 % samlet, +6,5 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 3,4–4,5 % i året modellert
• Leienivå — 1 550–2 100 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 46 175 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Risør barneskole, 2,5 km unna i luftlinje. Den har 312 elever. Nærmeste barnehage er Trollstua barnehage Natur og idrettsbarnehage, 2,3 km unna.

Grunnskoler

• 2,5 km — Risør barneskole (Barneskole, 1.–7. trinn), 312 elever
• 2,5 km — Risør ungdomsskole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 209 elever
• 3,3 km — Hope oppvekstsenter Avdeling skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 37 elever

Barnehager

• 2,3 km — Trollstua barnehage Natur og idrettsbarnehage, 57 barn (0–5 år)
• 2,3 km — Frydenborg barnehage AS, 67 barn (0–5 år) privat
• 2,5 km — Amandus barnehage SA, 36 barn (1–6 år) privat

Videregående

• 2,6 km — Risør videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Risør er 8 år eldre enn i landet ellers. Folketallet har falt 1.2 % siden 2021.

• Innbyggere — 6 683 i Risør — landlig 39 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 49 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 17 % under 18, 25 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 30,1 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — -1,2 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 259 lovbrudd i året i Risør — 38,7 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — klart færre enn i landet ellers 38,7 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart færre enn i landet ellers 10,8 mot 19,5
• Vold og mishandling — klart færre enn i landet ellers 5,5 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart færre enn i landet ellers 3,4 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart færre enn i landet ellers 3,3 mot 6,1

Registrerte virksomheter

10 virksomheter er registrert på adressen. Flest innen utvikling og salg av byggeprosjekter. Blant dem NBS Montering AS, GZG AS, Huscompaniet AS, Huscompaniet Utvikling AS, Meglergården Risør AS og MOE Dalen Eiendom AS.