Eiendommen ligger i Oslo kommune. Tomta er på 22 328 m². Det er registrert 8 virksomheter på adressen — generell offentlig administrasjon og drift av restauranter.

Punkt	Vurdering
Risiko	Flom, Kvikkleireskred, Høy radonaktsomhet, Veistøy
Bygg	Kontor- og administrasjonsbygning, rådhus
Tomt	22 328 m²
Pris	103 361 kr/m²
Prisvekst	+2,5 % i året
Bebygd	14 %
Planer	8, nærmeste 107 m
Skole	748 m
Barnehage	260 m
Befolkning	+4,5 % siden 2021

Bygninger

Én bygning på eiendommen: annen lagerbygning.

• Bygget dekker 3 237 m² av tomta

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for flom, kvikkleireskred. NVE

• Radon — særlig høy aktsomhet NGU
• Veistøy — Rød sone, over 65 dB Statens vegvesen

Kostnader

• Eiendomsskatt — 1,7 ‰ av takst, bunnfradrag 4 900 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,60 kr/kWh i snitt i dag, NO1 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,51 kr/kWh i Oslo (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,10 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 802 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Byggesaker

6 byggesaker er registrert på adressen.

• Schweigaards gate 4 - Fasadeskilt - Joker Plaza
• Schweigaards gate 4-10 - Riving av mur og oppføring av gjerde - Oslo bussterminal
• Schweigaards gate 4-10 - riving av mur og oppføring av gjerde - Oslo bussterminal 15.05.2026
• Schweigaards gate 4 - Utskifting av fasadeskilt - Viken logo
• Schweigaards gate 4 - 14 - Innvendige arbeider og fasadeendringer på Oslo bussterminal
• Schweigaards gate 4 - 14 - Oppføring av midlertidig bygning for trafikkleder på Oslo bussterminal - Sak trukket

Sol og skygge

Det er flatt i sør. Sola slipper til hele året. Det er lyst 5 og en halv time midtvinters og 18 og en halv time midtsommers. Eiendommen ligger 5 meter over havet. Sola står 6,6° over horisonten midt på dagen midtvinters og 53,5° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging. Av dem har 2 oppgitt ferdigår.

• 110 m — 🚧 Ring 1 (Ny vei). Under bygging, ferdig 2027
• 110 m — 📋 Ullevålsveien fra Colletts gate til Ring 2 - Sykkeltrasé (Plansak under arbeid). Under behandling, 2,9 hektar
• 110 m — 🏗️ Spektrum (Utbyggingsområde). Under bygging
• 140 m — 📋 Ole Brumms vei 11 - Videreutvikling barnehage (Plansak under arbeid). Under behandling
• 160 m — 📋 Olaf Helsets vei 5 - Boliger og næring - Skullerudbyen (Plansak under arbeid). Under behandling, 11,0 hektar
• 280 m — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt
• 310 m — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt
• 400 m — 🚧 Vaterlandstunnelen (Ny vei). Under bygging, ferdig 2027

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 5,4 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 2,5 % i året.

• Siste 15 år — +120,7 % samlet, +5,4 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +13,1 % samlet, +2,5 % i året

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Møllergata skole, 750 m unna i luftlinje. Den har 194 elever. Nærmeste barnehage er Grønland Torg barnehage, 260 m unna.

Grunnskoler

• 750 m — Møllergata skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 194 elever
• 820 m — Vahl skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 203 elever
• 1,0 km — St Sunniva skole avd Undervisning (1.–10. trinn), 510 elever privatskole

Barnehager

• 260 m — Grønland Torg barnehage, 60 barn (1–5 år)
• 360 m — Breigata barnehage, 25 barn (1–5 år)
• 380 m — Kia barnehage, 13 barn (0–3 år) privat

Videregående

• 330 m — Urtehagen videregående privatskole Sti privatskole
• 750 m — Mølla videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Oslo er 5 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 4.5 % siden 2021.

• Innbyggere — 728 714 i Oslo — tett bebygd 1 709 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 36 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 18 % under 18, 12 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 56,4 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +4,5 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 72 488 lovbrudd i året i Oslo — 100,1 per 1000 innbyggere. Det er flere enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — klart flere enn i landet ellers 100,1 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart flere enn i landet ellers 42,1 mot 19,5
• Vold og mishandling — klart flere enn i landet ellers 12,8 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart flere enn i landet ellers 6,7 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart flere enn i landet ellers 10,6 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Flere adresser på samme eiendom — 7 adresser deler denne matrikkelenheten. Tomtearealet gjelder hele eiendommen, ikke denne ene adressen.
• Flere planer i området — 8 tiltak innenfor 1,5 km, 16,2 hektar til sammen. Nærmest er Ring 1 110 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

8 virksomheter er registrert på adressen. Blant dem Akershus Fylkeskommune, Cafe Fiasco AS, Plaza Butikkdrift AS, Akershus Fylkeskommunes Bedriftsidrettslag, Akershus INP Fylkestingsgruppe og Fagforbundet Buskerud OG Akershus Fylkesforening Avd.252.