Welhavens vei 4, Tønsberg

Eiendommen ligger i Tønsberg kommune. Tomta er på 8 413 m².

Bygninger

• Bygget dekker 183 m² av tomta, 2 etasjer

Kostnader

• Eiendomsskatt — kommunen har ikke eiendomsskatt på bolig SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,80 kr/kWh i snitt i dag, NO2 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,60 kr/kWh i Vestfold (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,39 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 3 191 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 2 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 840 m — 🚆 Vestfoldbanen (Ny jernbane). Under bygging
• 940 m — 📋 Detaljregulering av Maier Arena (Plansak under arbeid). Under behandling, 2,0 hektar

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 4,5 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,9 % i året.

• Siste 15 år — +93,5 % samlet, +4,5 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +9,6 % samlet, +1,9 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 4,8–6,3 % i året modellert
• Leienivå — 1 900–2 500 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 39 502 kr per m² for småhus i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Byskogen ungdomsskole, 650 m unna i luftlinje. Nærmeste barnehage er Solvangkirkens barnehage, 300 m unna.

Grunnskoler

• 650 m — Byskogen ungdomsskole
• 690 m — Byskogen skole (1.–10. trinn), 552 elever
• 1,2 km — Skagerak International School, Tønsberg AS (1.–10. trinn), 155 elever privatskole

Barnehager

• 300 m — Solvangkirkens barnehage, 49 barn (1–5 år) privat
• 470 m — Trudvanglia barnehage, 52 barn (1–5 år)
• 810 m — Knapløkka barnehage, 93 barn (1–6 år)

Videregående

• 1,2 km — Greveskogen videregående skole
• 1,2 km — Slottsfjellet videregående privatskole

Hvem som bor her

• Innbyggere — 60 246 i Tønsberg — tettbygd 185 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 42 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 19 % under 18, 18 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 39,1 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 4 124 lovbrudd i året i Tønsberg — 68,9 per 1000 innbyggere. Det er flere enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — litt flere enn i landet ellers 68,9 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — litt flere enn i landet ellers 23,4 mot 19,5
• Vold og mishandling — litt flere enn i landet ellers 9,4 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart flere enn i landet ellers 7,8 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — omtrent som i landet ellers 6,5 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Åpnere enn naboene — 183 m² bygningsomriss dekker 2,2 % av tomta. Nærmeste 11 naboer med bebyggelse ligger på 16,3 % i median.
• Flere adresser på samme eiendom — 8 adresser deler denne matrikkelenheten. Tomtearealet gjelder hele eiendommen, ikke denne ene adressen.
• Flere bygg enn gata — 8 bygg registrert, mot 2 for en typisk adresse blant de 21 i gata.