Hopp til innhold
Oppslag · offentlige registre
Hva vet du om Skovengvegen 8, Fjerdingby?
Skovengvegen 8Byggeår (est.) 1986 | Tomt: 596 m²
Se fremtiden

Skovengvegen 8, Fjerdingby

Eiendommen ligger i Rælingen kommune. Byggeåret er estimert til 1986. Tomta er på 596 m².

Listings prisestimat5,6 mill. krSannsynlig spenn 4,2 mill. kr – 6,9 mill. kr. Modellanslag fra SSB-priser, ikke en takst. Slik regnes det

Areal og boligdata

Verdier med [S] er basert på sannsynlighet og ikke registrert. Hold musepekeren over eller trykk på [S] for å se hvordan tallet er regnet ut.

Boligtype
Enebolig
BRA bruksareal
138 m²
BRA-i internt bruksareal
132 m²
BRA-e eksternt bruksareal
4 m²
BRA-b balkong/terrasse
2 m²
BTA bruttoareal
155 m²
BYA bebygd areal
115 m²
TBA tillegg for bebygd areal
0 m²
%-BYA utnyttingsgrad
19 %
Etasjer antall
1
Antall rom
5
Antall soverom
3 (3–4)
Energimerking sannsynlig
F (33 %; E 33 %, D 15 %)
Kommunale avgifter vann, avløp og renovasjon
ca. 20 000 kr/år

Flere sannsynlige opplysninger

Disse opplysningene finnes ikke i registrene, så de er modellert fra byggeår, type og beliggenhet. Hver verdi har en [S] som forklarer hvordan den er regnet.

Byggemateriale bærende konstruksjon
Tre (88 %)
Takform
Saltak (64 %) (flatt tak 19 %, valmtak 9 %)
Kjeller
Sannsynligvis ja (55 %)
Antall bad
2 (1–3)
Parkeringsplasser
2 (1–3)
Eierform
Selveier (98 %)
Oppvarming hovedkilde
Elektrisk (panelovner, gulvvarme) (72 %) (varmepumpe 15 %, ved/bio som hovedkilde 8 %)
Vann og avløp
Offentlig anlegg (97 %)

Estimerte løpende kostnader

Eiendomsskatt per år
0 kr
Kommunale avgifter vann, avløp, renovasjon, per år
ca. 20 400 kr/år
Strøm per år
ca. 67 200 kr/år (ca. 33 000 kWh)
Internett per måned
ca. 720 kr/mnd (500–950)
TV og strømmetjenester per måned
ca. 420 kr/mnd (200–700)
Forsikring per år
ca. 11 700 kr/år
Vedlikehold per år, avsatt
ca. 20 700 kr/år
Sum løpende boutgifter uten lån, per måned
ca. 11 100 kr/mnd

Hvis du kjøper

Lån 85 % av verdiestimatet
ca. 4 717 500 kr
Egenkapital 15 %
ca. 832 500 kr
Månedlig terminbeløp annuitet, 25 år, 5,2 %
ca. 28 100 kr/mnd
Dokumentavgift ved selveier, engangs
ca. 138 800 kr
Totalt per måned lån + løpende boutgifter
ca. 39 300 kr/mnd

Matrikkel og eiendom

Matrikkelnummer
3224-99/197 (kommune-gnr/bnr)
Kommune
Rælingen
Postnummer
2008 Fjerdingby
Bygninger på eiendommen
2 (hovedbygg: enebolig)
Tomteareal
596 m²

Nærmiljø

Henter kollektiv, dagligvare og apotek i nærheten …

Nærmiljø fra OpenStreetMap-bidragsytere (© OpenStreetMap), målt i luftlinje.

Matrikkeldata fra Kartverket.

Annonse

Prisutvikling siden 1986

Byggeår 1986 (estimert). Anslått verdi gikk fra 490 000 kr til 5,6 mill. kr, omtrent ×11 eller 6,3 % i året.

01,5 mill.3,0 mill.4,5 mill.6,0 mill.1986199420022010201820261986: 490 004 kr1987: 534 161 kr1988: 568 347 kr1989: 595 412 kr1990: 619 627 kr1991: 639 569 kr1992: 655 238 kr1993: 648 203 kr1994: 712 215 kr1995: 794 867 kr1996: 916 207 kr1997: 1 042 120 kr1998: 1 158 184 kr1999: 1 286 559 kr2000: 1 503 565 kr2001: 1 559 838 kr2002: 1 640 732 kr2003: 1 660 076 kr2004: 1 807 091 kr2005: 1 924 914 kr2006: 2 163 023 kr2007: 2 447 909 kr2008: 2 436 654 kr2009: 2 453 184 kr2010: 2 626 578 kr2011: 2 785 551 kr2012: 2 964 221 kr2013: 3 146 055 kr2014: 3 239 259 kr2015: 3 517 110 kr2016: 3 877 614 kr2017: 4 231 084 kr2018: 4 297 909 kr2019: 4 405 181 kr2020: 4 559 230 kr2021: 5 165 932 kr2022: 5 243 308 kr2023: 5 110 361 kr2024: 5 134 278 kr2025: 5 340 732 kr2026: 5 550 000 kr

Regnet bakover fra dagens estimat med SSBs prisindeks for eneboliger i Akershus utenom Bærum (tabell 07221, fra 1992); før 1992 følger prisen SSBs konsumprisindeks (tabell 14711), siden SSB ikke har boligprisindeks lenger tilbake. Det er en modell for typisk prisutvikling, ikke eiendommens faktiske salgshistorikk. Byggeåret er estimert fra SSBs fordeling av boliger etter byggeår i kommunen (tabell 06266).

Fremtidig vekst 2026–2100

Modellert verdi, i løpende kroner: 19 mill. kr i 2050 og 97 mill. kr i 2100.

038 mill.75 mill.113 mill.150 mill.2026204120562071208621002026: 5 550 000 kr2027: 5 903 868 kr2028: 6 271 919 kr2029: 6 654 444 kr2030: 7 051 751 kr2031: 7 464 164 kr2032: 7 892 022 kr2033: 8 335 679 kr2034: 8 795 510 kr2035: 9 271 909 kr2036: 9 765 289 kr2037: 10 276 083 kr2038: 10 804 748 kr2039: 11 351 760 kr2040: 11 917 623 kr2041: 12 500 207 kr2042: 13 099 675 kr2043: 13 716 192 kr2044: 14 349 921 kr2045: 15 001 029 kr2046: 15 669 682 kr2047: 16 356 049 kr2048: 17 060 297 kr2049: 17 782 595 kr2050: 18 523 111 kr2051: 19 282 015 kr2052: 20 059 475 kr2053: 20 855 658 kr2054: 21 670 730 kr2055: 22 504 858 kr2056: 23 358 203 kr2057: 24 230 928 kr2058: 25 123 190 kr2059: 26 035 145 kr2060: 26 966 946 kr2061: 27 924 744 kr2062: 28 909 319 kr2063: 29 921 477 kr2064: 30 962 050 kr2065: 32 031 900 kr2066: 33 131 915 kr2067: 34 263 015 kr2068: 35 426 148 kr2069: 36 622 291 kr2070: 37 852 455 kr2071: 39 117 681 kr2072: 40 419 045 kr2073: 41 757 655 kr2074: 43 134 654 kr2075: 44 551 221 kr2076: 46 008 572 kr2077: 47 507 959 kr2078: 49 050 674 kr2079: 50 638 049 kr2080: 52 271 454 kr2081: 53 952 305 kr2082: 55 682 059 kr2083: 57 462 216 kr2084: 59 294 325 kr2085: 61 179 979 kr2086: 63 120 821 kr2087: 65 118 543 kr2088: 67 174 890 kr2089: 69 291 656 kr2090: 71 470 693 kr2091: 73 713 907 kr2092: 76 023 263 kr2093: 78 400 782 kr2094: 80 848 551 kr2095: 83 368 715 kr2096: 85 963 486 kr2097: 88 635 143 kr2098: 91 386 032 kr2099: 94 218 572 kr2100: 97 135 253 kr
  • 20307,1 mill. kr
  • 204012 mill. kr
  • 205019 mill. kr
  • 207545 mill. kr
  • 210097 mill. kr

Modell, ikke en prognose eller et råd. Konsumprisvekst 2 % i året pluss realvekst som starter på 4,0 % (regionens historiske realvekst, SSB 07221 mot konsumprisindeksen) og trekkes mot 1 % over ca. 20 år, justert opp 0,4 prosentpoeng for kommunens befolkningsvekst mot landet (SSBs framskriving, til 2040). Faktisk utvikling avhenger av rente, inntekt, politikk og bolig­tilbud.

Relevante grupper for degBoligmarked, priser og nabolag i Rælingen: bli med i samtalen i gruppene for Fjerdingby, Rælingen kommune og Akershus fylke.
PunktVurdering
ByggEnebolig
Tomt596 m²
Leie5,0–7,6 %
Pris41 586 kr/m²
Prisvekst+1,5 % i året
Planer7, nærmeste 278 m
Skole431 m
Barnehage1,1 km

Bygninger

  • Bygget dekker 115 m² av tomta, 2 bygg på 180 m² til sammen
Annonse

Plantegning antatt

Antall etasjer 2 estimert – antall etasjer er ikke registrert for denne bygningen, så tallet er et estimat ut fra bygningstype og størrelse.

OPPENTRÉ6,6 m²GANG/TRAPP4,4 m²GANG5,6 m²STUE18,9 m²KJØKKEN17,5 m²SPISESTUE12,0 m²TV-STUE11,6 m²GJESTERO8,2 m²BAD12,0 m²BOD8,6 m²VASKEROM9,5 m²12,90 m8,90 mN1. ETASJESkovengvegen 8, 2008 FJERDINGBY · BRA ca. 202 m² · M 1:100 (omtrentlig)04 mANTATT PLANLØSNING – BASERT PÅ SANNSYNLIGHET.IKKE EN FAKTISK PLANTEGNING.
OPPTRAPPEGANG10,3 m²GANG6,0 m²SOVEROM 121,9 m²SOVEROM 216,8 m²KLESRO6,5 m²SOVEROM 314,7 m²TV-STUE11,0 m²BAD11,5 m²SOVEROM 416,1 m²12,90 m8,90 mN2. ETASJESkovengvegen 8, 2008 FJERDINGBY · BRA ca. 202 m² · M 1:100 (omtrentlig)04 mANTATT PLANLØSNING – BASERT PÅ SANNSYNLIGHET.IKKE EN FAKTISK PLANTEGNING.

Sannsynlighetsbasert illustrasjon – ikke en faktisk plantegning. Listings har ikke tilgang til bygningens egentlige rominndeling (den finnes ikke i matrikkelen). Tegningen er beregnet av en algoritme ut fra grunnflaten på ca. 115 m² fra OpenStreetMap, antall etasjer (estimert), bygningstypen (enebolig), og hvordan slike boliger vanligvis er innredet i Norge. Form, mål, rom, vegger, dører, vinduer og møbler kan avvike helt fra virkeligheten. Må ikke brukes til salg, kjøp, byggesøknad eller verdivurdering.

Antatt leieinntekt og yield [S] sannsynlig

  • Sannsynlig leieinntekt ca. 19 500 kr per måned [S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 184 m² – antatt planløsning, justert mot 5 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 5.Leie per m²: 1 273 kr per år (spenn 1 120–2 480). Kilde: SSB leiemarkedsundersøkelsen (tabell 09895), prissone «Akershus utenom Bærum». Mindre boliger får høyere leie per m² enn store, og hus leies ut til ca. 22 % lavere m²-leie enn leiligheter.Kjøpspris for yield: 41 586 kr per m² (SSB kvadratmeterpris, tabell 14545, for enebolig i kommunen) → antatt verdi ca. 7 650 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere. (spenn 17 000 kr–22 500 kr)
  • Yield (brutto) ca. 3,1 % per år [S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 184 m² – antatt planløsning, justert mot 5 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 5.Leie per m²: 1 273 kr per år (spenn 1 120–2 480). Kilde: SSB leiemarkedsundersøkelsen (tabell 09895), prissone «Akershus utenom Bærum». Mindre boliger får høyere leie per m² enn store, og hus leies ut til ca. 22 % lavere m²-leie enn leiligheter.Kjøpspris for yield: 41 586 kr per m² (SSB kvadratmeterpris, tabell 14545, for enebolig i kommunen) → antatt verdi ca. 7 650 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere. (spenn 2,6–3,6 %)

[S] = sannsynlig: et estimat beregnet ut fra bygningstype, antatt areal og antall soverom, og SSBs tall for leie og kvadratmeterpris. Trykk på [S] for å se hva som ligger til grunn. Ikke et tilbud eller en verdivurdering.

Oppussing [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er et beregnet estimat, ikke registrerte opplysninger [S] = sannsynligDette er ikke ekte oppussingshistorikk. Listings har ingen opplysninger om hva som faktisk er gjort på eiendommen. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: ut fra bygningens alder (byggeår 1986) og typiske levetider for bygningsdeler (bad ca. 25 år, kjøkken ca. 22, tak ca. 38, vinduer ca. 33 og så videre).En tilfeldighet som er låst til eiendommen avgjør hva som sannsynligvis er gjort og omtrent når. Årstall er derfor alltid et spenn (±2 år), og sannsynlighetsgraden (høy/middels/lav) sier hvor typisk tiltaket er for en bygning på den alderen.Kan ikke brukes til salg, kjøp, verdivurdering, forsikring eller byggesøknad. Spør selger om faktisk oppussing, og se etter dokumentasjon (egenerklæring, tilstandsrapport, el-kontroll).

Sannsynlig siste oppussing: nytt kjøkken rundt 2021–2025 [S]. Antall sannsynlige tiltak: 7 [S].

  1. ca. 2021–2025Nytt kjøkken [S]Nye skap, benkeplate og hvitevarermiddels sannsynlighet
  2. ca. 2020–2024Varmepumpe [S]Montering av luft-til-luft-varmepumpe eller annen oppgradering av oppvarmingmiddels sannsynlighet
  3. ca. 2012–2016Oppussing av bad [S]Nytt gulv og fliser, sanitærutstyr og tettesjikt (membran)høy sannsynlighet
  4. ca. 2010–2014Maling av fasade [S]Beising eller maling av yttervegger og vindskiermiddels sannsynlighet
  5. ca. 2008–2012Nytt kjøkken [S]Nye skap, benkeplate og hvitevarerhøy sannsynlighet
  6. ca. 2001–2005Nye gulv og overflater [S]Parkett/laminat, maling og nye overflater innvendigmiddels sannsynlighet
  7. ca. 2000–2004Terrasse og uteområde [S]Ny terrasse, platting eller hage-/innkjørselsarbeidlav sannsynlighet
Annonse

Fasiliteter [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er hva boliger av denne typen og alderen vanligvis har, ikke opplysninger om denne boligen [S] = sannsynligDette er ikke ekte opplysninger. Listings vet ikke hva akkurat denne boligen har. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: hver fasilitet har en sannsynlighet ut fra hvor vanlig den er i norske enebolig av denne størrelsen (ca. 184 m², 5 soverom) og alderen (byggeår 1986), med en liten variasjon som er låst til eiendommen.Prosenten sier hvor vanlig fasiliteten er for denne typen bolig – ikke at den finnes her. Bare fasiliteter med minst 25 % vises.Ikke bruk dette i salg, kjøp, verdivurdering eller forsikring. Sjekk salgsoppgaven eller spør eier.

Innvendig

  • Vaskerom / vaskekjellerbod [S]ca. 65 %
  • Walk-in-garderobe / klesrom [S]ca. 55 %
  • Gulvvarme på bad [S]ca. 50 %
  • Peis eller vedovn [S]ca. 50 %
  • Kjellerstue eller sokkeldel [S]ca. 30 %

Utvendig

  • Hage / egen tomt [S]ca. 95 %
  • Parkering på egen tomt [S]ca. 95 %
  • Terrasse eller uteplass [S]ca. 75 %
  • Garasje eller carport [S]ca. 70 %
  • Utebod / hageskur [S]ca. 55 %

Teknisk

  • Fiber / høyhastighetsbredbånd [S]ca. 85 %
  • Varmepumpe [S]ca. 65 %
  • Ladepunkt for elbil [S]ca. 25 %

Kostnader

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 7 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging. Av dem har 1 oppgitt ferdigår.

  • 280 m — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert
  • 630 m — 📋 Detaljreguleringsplan Hansefellåsen (Plansak under arbeid). Under behandling, 14,7 hektar
  • 680 m — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert
  • 730 m — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert
  • 910 m — 🏗️ Marikollåsen (Utbyggingsområde). Under bygging, ferdig 2025
  • 1,0 km — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert
  • 1,1 km — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert

Se fremtiden for dette området →

Annonse

Prisutvikling i regionen

Boligprisene i regionen har steget 4,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,5 % i året.

Typisk leieavkastning i området

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Marikollen ungdomsskole, 430 m unna i luftlinje. Den har 444 elever. Nærmeste barnehage er Sannum barnehage, 1,1 km unna.

Grunnskoler

  • 430 m — Marikollen ungdomsskole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 444 elever
  • 600 m — Fjerdingby skole og Ressursavdeling (1.–10. trinn), 490 elever
  • 1,9 km — Blystadlia skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 175 elever

Barnehager

  • 1,1 km — Sannum barnehage, 90 barn (1–6 år)
  • 1,3 km — Tangen barnehage SA, 36 barn (1–5 år) privat
  • 1,9 km — Blåbærgrenda barnehage, 73 barn (1–5 år) privat

Videregående

  • 580 m — Rælingen videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Rælingen er 2 år yngre enn i landet ellers.

  • Innbyggere — 20 904 i Rælingen — tettbygd 371 per km² Statistisk sentralbyrå
  • Medianalder — 39 år (landet: 41 år)
  • Aldersfordeling — 23 % under 18, 12 % over 67 (landet: 17,1 %)
  • Høyere utdanning — 36,5 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
Annonse

Kriminalitet

Det ble anmeldt 1 012 lovbrudd i året i Rælingen — 49,3 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

  • Alle lovbrudd — litt færre enn i landet ellers 49,3 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
  • Eiendomstyveri — klart færre enn i landet ellers 8,5 mot 19,5
  • Vold og mishandling — litt færre enn i landet ellers 6,4 mot 8,2
  • Rusmiddellovbrudd — klart færre enn i landet ellers 3,1 mot 5,3
  • Ordens- og integritetskrenkelse — klart færre enn i landet ellers 3,5 mot 6,1

Nabolag: 2008 [S] estimater

Prisene på kartet er antatte verdier [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag. – ikke salgspriser. Flyfoto © Esri, Maxar, Earthstar Geographics.

Nærliggende boliger

Boliger i nærheten med antatt verdi [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag. – ikke salgspriser og ikke annonser.

Sammenlignbare boliger

Boliger i området med lignende størrelse, type og antall soverom. Ikke solgte boliger – verdiene er estimater [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag.. Vi har ingen salgshistorikk.

Annonse

Estimert salgsproveny [S] estimat

Estimert netto salgsproveny–
Klargjøring og utbedringer [S]–

Maling, småreparasjoner, rydding og eventuell styling før salg. Standard: 0,6 % av salgsprisen.

Salgskostnader [S]–
  • Meglerprovisjon (1,8 %)–
  • Markedsføring og fotografering–
  • Tilstandsrapport–
  • Oppgjør og tinglysing–
  • Boligselgerforsikring–
Estimert total salgskostnad (–)–

Alle beregninger er estimater [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag.Salgskostnader: meglerprovisjon 1,8 % og faste beløp for markedsføring, tilstandsrapport, oppgjør og forsikring er typiske satser i Norge – ikke et tilbud fra noen megler. Dokumentavgift (2,5 %) betales av kjøper. Eventuell skatt på gevinst (22 %) er ikke regnet med – boliger du har bodd i minst ett av de to siste årene er normalt skattefrie. Lånet er det du selv legger inn. og gis kun som informasjon. Faktiske beløp varierer.

Dokumenter

Kilder og forbehold

Tall med kildenavn kommer rett fra registeret. Estimert verdi, eiendomsskatt og solforhold er våre egne anslag — ikke takst.

Vi mangler salgshistorikk og eierskap. Sjekk viktige opplysninger hos Kartverket.

Danske adresser og selskaper ligger på listings.dk.

Annonse

Listings kan ta feil. Sjekk viktige opplysninger.