Eiendommen ligger i Kristiansand kommune. Tomta er på 24 967 m². Det er registrert 17 virksomheter på adressen — detaljhandel med kosmetikk og toalettartikler og detaljhandel med kosmetikk og toalettartikler.

Punkt	Vurdering
Risiko	Høy radonaktsomhet
Bygg	Lagerhall
Tomt	24 967 m²
Pris	59 229 kr/m²
Prisvekst	+6,5 % i året
Bebygd	45 %
Planer	2, nærmeste 447 m
Skole	818 m
Barnehage	1,5 km
Befolkning	+6,0 % siden 2021

Bygninger

Én bygning på eiendommen: lagerhall, ferdigattest.

• Bygget dekker 11 317 m² av tomta

Risiko

Ingen aktsomhetsområder for flom, skred eller kvikkleire.

• Radon — høy aktsomhet NGU

Kostnader

• Eiendomsskatt — 1,96 ‰ av takst SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,49 kr/kWh i snitt i dag, NO2 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,58 kr/kWh i Agder (landet: 0,56) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,06 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 749 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Regulering

Tomta ligger i en eldre reguleringsplan (endelig vedtatt).

Sol og skygge

Det er flatt i sør. Sola slipper til hele året. Det er lyst rundt 6 timer midtvinters og rundt 18 timer midtsommers. Eiendommen ligger 155 meter over havet. Sola står 8,4° over horisonten midt på dagen midtvinters og 55,3° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 2 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 450 m — 🏢 Nytt næringsområde. Regulert
• 490 m — 🏢 Nytt næringsområde. Regulert

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 3,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 6,5 % i året.

• Siste 15 år — +73,3 % samlet, +3,7 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +36,8 % samlet, +6,5 % i året

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Rosseland skole, 820 m unna i luftlinje. Den har 91 elever. Nærmeste barnehage er Bjørnungen barnehage, 1,5 km unna.

Grunnskoler

• 820 m — Rosseland skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 91 elever
• 1,8 km — Oasen skole Birkelid AS (1.–10. trinn), 222 elever privatskole

Barnehager

• 1,5 km — Bjørnungen barnehage, 76 barn (0–5 år)
• 1,8 km — Birkelid barnehage, 58 barn (1–5 år)

Videregående

• 5,1 km — Vågsbygd videregående skole
• 5,2 km — Søgne videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Kristiansand er 3 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 6.0 % siden 2021.

• Innbyggere — 119 287 i Kristiansand — tettbygd 195 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 38 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 21 % under 18, 15 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 39,8 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +6,0 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 9 659 lovbrudd i året i Kristiansand — 81,7 per 1000 innbyggere. Det er flere enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — klart flere enn i landet ellers 81,7 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart flere enn i landet ellers 32,7 mot 19,5
• Vold og mishandling — klart flere enn i landet ellers 10,8 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart flere enn i landet ellers 8,5 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart flere enn i landet ellers 10,0 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Uvanlig stor tomt — 24 967 m² mot 719 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 98 % av de 1 729 eiendommene her er mindre.
• Flere planer i området — 2 tiltak innenfor 1,5 km, 2,4 hektar til sammen. Nærmest er Nytt næringsområde 450 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

17 virksomheter er registrert på adressen. Flest innen detaljhandel med kosmetikk og toalettartikler. Blant dem Blivakker & Cocopanda Retail AS, Brandsdal Group AS, Brandsdal Logistikk AS, Blivakker.no AS, Brandsdal Eiendom AS og Brandsdal Group Bedriftsidrettslag.