Hopp til innhold
Oppslag · offentlige registre
Hva vet du om Henrik Ibsens vei 39, Strømmen?
Henrik Ibsens vei 39Byggeår (est.) 1964 | Tomt: 779 m²
Se fremtiden

Henrik Ibsens vei 39, Strømmen

Eiendommen ligger i Lillestrøm kommune. Byggeåret er estimert til 1964. Tomta er på 779 m².

Listings prisestimat5,0 mill. krSannsynlig spenn 3,7 mill. kr – 6,2 mill. kr. Modellanslag fra SSB-priser, ikke en takst. Slik regnes det

Areal og boligdata

Verdier med [S] er basert på sannsynlighet og ikke registrert. Hold musepekeren over eller trykk på [S] for å se hvordan tallet er regnet ut.

Boligtype
Enebolig
BRA bruksareal
128 m²
BRA-i internt bruksareal
122 m²
BRA-e eksternt bruksareal
4 m²
BRA-b balkong/terrasse
2 m²
BTA bruttoareal
143 m²
BYA bebygd areal
107 m²
TBA tillegg for bebygd areal
0 m²
%-BYA utnyttingsgrad
14 %
Etasjer antall
1
Antall rom
5
Antall soverom
3 (3–4)
Energimerking sannsynlig
G (37 %; F 33 %, E 19 %)
Kommunale avgifter vann, avløp og renovasjon
ca. 23 400 kr/år

Flere sannsynlige opplysninger

Disse opplysningene finnes ikke i registrene, så de er modellert fra byggeår, type og beliggenhet. Hver verdi har en [S] som forklarer hvordan den er regnet.

Byggemateriale bærende konstruksjon
Tre (80 %) (mur/tegl 15 %)
Takform
Saltak (68 %) (valmtak 17 %, flatt tak 12 %)
Kjeller
Sannsynligvis ja (55 %)
Antall bad
2 (1–3)
Parkeringsplasser
2 (1–3)
Eierform
Selveier (98 %)
Oppvarming hovedkilde
Elektrisk (panelovner, gulvvarme) (55 %) (olje/parafin/gass 18 %, ved/bio som hovedkilde 15 %)
Vann og avløp
Offentlig anlegg (97 %)

Estimerte løpende kostnader

Eiendomsskatt per år
ca. 0 kr/år (0–0)
Kommunale avgifter vann, avløp, renovasjon, per år
ca. 23 900 kr/år
Strøm per år
ca. 61 700 kr/år (ca. 30 600 kWh)
Internett per måned
ca. 720 kr/mnd (500–950)
TV og strømmetjenester per måned
ca. 420 kr/mnd (200–700)
Forsikring per år
ca. 11 100 kr/år
Vedlikehold per år, avsatt
ca. 19 200 kr/år
Sum løpende boutgifter uten lån, per måned
ca. 10 800 kr/mnd

Hvis du kjøper

Lån 85 % av verdiestimatet
ca. 4 233 000 kr
Egenkapital 15 %
ca. 747 000 kr
Månedlig terminbeløp annuitet, 25 år, 5,2 %
ca. 25 200 kr/mnd
Dokumentavgift ved selveier, engangs
ca. 124 500 kr
Totalt per måned lån + løpende boutgifter
ca. 36 000 kr/mnd

Matrikkel og eiendom

Matrikkelnummer
3205-79/96 (kommune-gnr/bnr)
Kommune
Lillestrøm
Postnummer
1465 Strømmen
Bygninger på eiendommen
2 (hovedbygg: enebolig)
Tomteareal
779 m²

Nærmiljø

Henter kollektiv, dagligvare og apotek i nærheten …

Nærmiljø fra OpenStreetMap-bidragsytere (© OpenStreetMap), målt i luftlinje.

Matrikkeldata fra Kartverket.

Annonse

Prisutvikling siden 1964

Byggeår 1964 (estimert). Anslått verdi gikk fra 91 000 kr til 5,0 mill. kr, omtrent ×55 eller 6,7 % i året.

01,5 mill.3,0 mill.4,5 mill.6,0 mill.1964197719902003201620261964: 90 748 kr1965: 93 304 kr1966: 97 138 kr1967: 100 973 kr1968: 104 807 kr1969: 107 363 kr1970: 118 867 kr1971: 126 536 kr1972: 135 483 kr1973: 145 708 kr1974: 159 767 kr1975: 177 661 kr1976: 194 277 kr1977: 212 171 kr1978: 228 787 kr1979: 240 290 kr1980: 265 852 kr1981: 302 918 kr1982: 337 428 kr1983: 365 547 kr1984: 388 554 kr1985: 410 282 kr1986: 439 679 kr1987: 479 301 kr1988: 509 977 kr1989: 534 261 kr1990: 555 990 kr1991: 573 883 kr1992: 587 943 kr1993: 581 631 kr1994: 639 068 kr1995: 713 232 kr1996: 822 110 kr1997: 935 091 kr1998: 1 039 236 kr1999: 1 154 426 kr2000: 1 349 144 kr2001: 1 399 639 kr2002: 1 472 224 kr2003: 1 489 582 kr2004: 1 621 498 kr2005: 1 727 221 kr2006: 1 940 875 kr2007: 2 196 502 kr2008: 2 186 403 kr2009: 2 201 236 kr2010: 2 356 821 kr2011: 2 499 468 kr2012: 2 659 787 kr2013: 2 822 947 kr2014: 2 906 578 kr2015: 3 155 894 kr2016: 3 479 373 kr2017: 3 796 540 kr2018: 3 856 502 kr2019: 3 952 757 kr2020: 4 090 985 kr2021: 4 635 376 kr2022: 4 704 806 kr2023: 4 585 513 kr2024: 4 606 973 kr2025: 4 792 224 kr2026: 4 980 000 kr

Regnet bakover fra dagens estimat med SSBs prisindeks for eneboliger i Akershus utenom Bærum (tabell 07221, fra 1992); før 1992 følger prisen SSBs konsumprisindeks (tabell 14711), siden SSB ikke har boligprisindeks lenger tilbake. Det er en modell for typisk prisutvikling, ikke eiendommens faktiske salgshistorikk. Byggeåret er estimert fra SSBs fordeling av boliger etter byggeår i kommunen (tabell 06266).

Fremtidig vekst 2026–2100

Modellert verdi, i løpende kroner: 16 mill. kr i 2050 og 84 mill. kr i 2100.

025 mill.50 mill.75 mill.100 mill.2026204120562071208621002026: 4 980 000 kr2027: 5 288 092 kr2028: 5 607 737 kr2029: 5 939 132 kr2030: 6 282 481 kr2031: 6 638 004 kr2032: 7 005 930 kr2033: 7 386 504 kr2034: 7 779 983 kr2035: 8 186 641 kr2036: 8 606 763 kr2037: 9 040 655 kr2038: 9 488 636 kr2039: 9 951 044 kr2040: 10 428 234 kr2041: 10 919 245 kr2042: 11 424 281 kr2043: 11 943 553 kr2044: 12 477 282 kr2045: 13 025 695 kr2046: 13 589 029 kr2047: 14 167 527 kr2048: 14 761 441 kr2049: 15 371 031 kr2050: 15 996 565 kr2051: 16 638 319 kr2052: 17 296 577 kr2053: 17 971 630 kr2054: 18 663 778 kr2055: 19 373 326 kr2056: 20 100 590 kr2057: 20 845 890 kr2058: 21 609 555 kr2059: 22 391 922 kr2060: 23 193 331 kr2061: 24 017 100 kr2062: 24 863 898 kr2063: 25 734 419 kr2064: 26 629 380 kr2065: 27 549 521 kr2066: 28 495 606 kr2067: 29 468 426 kr2068: 30 468 795 kr2069: 31 497 556 kr2070: 32 555 577 kr2071: 33 643 755 kr2072: 34 763 012 kr2073: 35 914 304 kr2074: 37 098 613 kr2075: 38 316 953 kr2076: 39 570 370 kr2077: 40 859 940 kr2078: 42 186 776 kr2079: 43 552 021 kr2080: 44 956 857 kr2081: 46 402 498 kr2082: 47 890 199 kr2083: 49 421 250 kr2084: 50 996 983 kr2085: 52 618 768 kr2086: 54 288 019 kr2087: 56 006 190 kr2088: 57 774 782 kr2089: 59 595 339 kr2090: 61 469 453 kr2091: 63 398 763 kr2092: 65 384 959 kr2093: 67 429 781 kr2094: 69 535 021 kr2095: 71 702 527 kr2096: 73 934 199 kr2097: 76 231 998 kr2098: 78 597 942 kr2099: 81 034 111 kr2100: 83 542 647 kr
  • 20306,3 mill. kr
  • 204010 mill. kr
  • 205016 mill. kr
  • 207538 mill. kr
  • 210084 mill. kr

Modell, ikke en prognose eller et råd. Konsumprisvekst 2 % i året pluss realvekst som starter på 4,0 % (regionens historiske realvekst, SSB 07221 mot konsumprisindeksen) og trekkes mot 1 % over ca. 20 år, justert opp 0,3 prosentpoeng for kommunens befolkningsvekst mot landet (SSBs framskriving, til 2040). Faktisk utvikling avhenger av rente, inntekt, politikk og bolig­tilbud.

Relevante grupper for degBoligmarked, priser og nabolag i Lillestrøm: bli med i samtalen i gruppene for Strømmen, Lillestrøm kommune og Akershus fylke.
PunktVurdering
ByggEnebolig
Tomt779 m²
Leie5,1–7,9 %
Pris40 195 kr/m²
Prisvekst+1,5 % i året
Planer8, nærmeste 487 m
Skole621 m
Barnehage628 m

Bygninger

  • Bygget dekker 107 m² av tomta
Annonse

Plantegning antatt

Antall etasjer 1 estimert – antall etasjer er ikke registrert for denne bygningen, så tallet er et estimat ut fra bygningstype og størrelse.

ENTRÉ5,9 m²GANG3,9 m²GANG6,1 m²STUE/KJØKKEN23,8 m²SPISESTUE16,0 m²SOVEROM 116,5 m²SOVEROM 213,6 m²BAD8,0 m²SOVEROM 312,7 m²12,10 m8,80 mNPLANHenrik Ibsens vei 39, 1465 STRØMMEN · BRA ca. 94 m² · M 1:100 (omtrentlig)04 mANTATT PLANLØSNING – BASERT PÅ SANNSYNLIGHET.IKKE EN FAKTISK PLANTEGNING.

Sannsynlighetsbasert illustrasjon – ikke en faktisk plantegning. Listings har ikke tilgang til bygningens egentlige rominndeling (den finnes ikke i matrikkelen). Tegningen er beregnet av en algoritme ut fra grunnflaten på ca. 107 m² fra OpenStreetMap, antall etasjer (estimert), bygningstypen (enebolig), og hvordan slike boliger vanligvis er innredet i Norge. Form, mål, rom, vegger, dører, vinduer og møbler kan avvike helt fra virkeligheten. Må ikke brukes til salg, kjøp, byggesøknad eller verdivurdering.

Antatt leieinntekt og yield [S] sannsynlig

  • Sannsynlig leieinntekt ca. 15 500 kr per måned [S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 96 m² – antatt planløsning, justert mot 3 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 3.Leie per m²: 1 924 kr per år (spenn 1 615–2 480). Kilde: SSB leiemarkedsundersøkelsen (tabell 09895), prissone «Akershus utenom Bærum». Mindre boliger får høyere leie per m² enn store, og hus leies ut til ca. 22 % lavere m²-leie enn leiligheter.Kjøpspris for yield: 40 195 kr per m² (SSB kvadratmeterpris, tabell 14545, for enebolig i kommunen) → antatt verdi ca. 3 860 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere. (spenn 13 000 kr–18 000 kr)
  • Yield (brutto) ca. 4,8 % per år [S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 96 m² – antatt planløsning, justert mot 3 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 3.Leie per m²: 1 924 kr per år (spenn 1 615–2 480). Kilde: SSB leiemarkedsundersøkelsen (tabell 09895), prissone «Akershus utenom Bærum». Mindre boliger får høyere leie per m² enn store, og hus leies ut til ca. 22 % lavere m²-leie enn leiligheter.Kjøpspris for yield: 40 195 kr per m² (SSB kvadratmeterpris, tabell 14545, for enebolig i kommunen) → antatt verdi ca. 3 860 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere. (spenn 4,1–5,6 %)

[S] = sannsynlig: et estimat beregnet ut fra bygningstype, antatt areal og antall soverom, og SSBs tall for leie og kvadratmeterpris. Trykk på [S] for å se hva som ligger til grunn. Ikke et tilbud eller en verdivurdering.

Oppussing [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er et beregnet estimat, ikke registrerte opplysninger [S] = sannsynligDette er ikke ekte oppussingshistorikk. Listings har ingen opplysninger om hva som faktisk er gjort på eiendommen. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: ut fra bygningens alder (byggeår 1964) og typiske levetider for bygningsdeler (bad ca. 25 år, kjøkken ca. 22, tak ca. 38, vinduer ca. 33 og så videre).En tilfeldighet som er låst til eiendommen avgjør hva som sannsynligvis er gjort og omtrent når. Årstall er derfor alltid et spenn (±2 år), og sannsynlighetsgraden (høy/middels/lav) sier hvor typisk tiltaket er for en bygning på den alderen.Kan ikke brukes til salg, kjøp, verdivurdering, forsikring eller byggesøknad. Spør selger om faktisk oppussing, og se etter dokumentasjon (egenerklæring, tilstandsrapport, el-kontroll).

Sannsynlig siste oppussing: oppussing av bad rundt 2023–2027 [S]. Antall sannsynlige tiltak: 11 [S].

  1. ca. 2023–2027Oppussing av bad [S]Nytt gulv og fliser, sanitærutstyr og tettesjikt (membran)middels sannsynlighet
  2. ca. 2016–2020Maling av fasade [S]Beising eller maling av yttervegger og vindskierlav sannsynlighet
  3. ca. 2008–2012Nytt kjøkken [S]Nye skap, benkeplate og hvitevarermiddels sannsynlighet
  4. ca. 2003–2007Nye gulv og overflater [S]Parkett/laminat, maling og nye overflater innvendigmiddels sannsynlighet
  5. ca. 1996–2000Utskifting av vinduer [S]Nye vinduer og dører med bedre isolasjonmiddels sannsynlighet
  6. ca. 1995–1999Drenering og fukt [S]Ny drenering rundt grunnmuren og fuktsikringlav sannsynlighet
  7. ca. 1992–1996Maling av fasade [S]Beising eller maling av yttervegger og vindskiermiddels sannsynlighet
  8. ca. 1987–1991Oppussing av bad [S]Nytt gulv og fliser, sanitærutstyr og tettesjikt (membran)høy sannsynlighet
  9. ca. 1984–1988Maling av fasade [S]Beising eller maling av yttervegger og vindskiermiddels sannsynlighet
  10. ca. 1981–1985Nytt kjøkken [S]Nye skap, benkeplate og hvitevarerhøy sannsynlighet
  11. ca. 1976–1980Maling av fasade [S]Beising eller maling av yttervegger og vindskierhøy sannsynlighet
Annonse

Fasiliteter [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er hva boliger av denne typen og alderen vanligvis har, ikke opplysninger om denne boligen [S] = sannsynligDette er ikke ekte opplysninger. Listings vet ikke hva akkurat denne boligen har. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: hver fasilitet har en sannsynlighet ut fra hvor vanlig den er i norske enebolig av denne størrelsen (ca. 96 m², 3 soverom) og alderen (byggeår 1964), med en liten variasjon som er låst til eiendommen.Prosenten sier hvor vanlig fasiliteten er for denne typen bolig – ikke at den finnes her. Bare fasiliteter med minst 25 % vises.Ikke bruk dette i salg, kjøp, verdivurdering eller forsikring. Sjekk salgsoppgaven eller spør eier.

Innvendig

  • Kjellerstue eller sokkeldel [S]ca. 55 %
  • Peis eller vedovn [S]ca. 55 %
  • Gulvvarme på bad [S]ca. 45 %
  • Vaskerom / vaskekjellerbod [S]ca. 35 %

Utvendig

  • Hage / egen tomt [S]ca. 95 %
  • Parkering på egen tomt [S]ca. 95 %
  • Terrasse eller uteplass [S]ca. 70 %
  • Garasje eller carport [S]ca. 70 %
  • Utebod / hageskur [S]ca. 60 %

Teknisk

  • Fiber / høyhastighetsbredbånd [S]ca. 85 %
  • Varmepumpe [S]ca. 55 %

Kostnader

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

  • 490 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
  • 540 m — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert
  • 550 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
  • 770 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
  • 860 m — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert
  • 910 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
  • 1,2 km — 🚲 Ny sykkelvei. Vedtatt
  • 1,3 km — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging

Se fremtiden for dette området →

Annonse

Prisutvikling i regionen

Boligprisene i regionen har steget 4,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,5 % i året.

Typisk leieavkastning i området

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Bråtejordet skole, 620 m unna i luftlinje. Den har 370 elever. Nærmeste barnehage er Bråtejordet barnehage, 630 m unna.

Grunnskoler

  • 620 m — Bråtejordet skole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 370 elever
  • 680 m — Skjetten skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 725 elever
  • 790 m — Stav skole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 428 elever

Barnehager

  • 630 m — Bråtejordet barnehage, 129 barn (1–5 år)
  • 760 m — Løvehjerte Fus barnehage AS, 90 barn (1–5 år) privat
  • 780 m — Noahs Ark barnehage AS, 27 barn (1–5 år) privat

Videregående

  • 510 m — Strømmen videregående skole
  • 2,0 km — Skedsmo videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Lillestrøm er 2 år yngre enn i landet ellers.

  • Innbyggere — 96 771 i Lillestrøm — tettbygd 236 per km² Statistisk sentralbyrå
  • Medianalder — 39 år (landet: 41 år)
  • Aldersfordeling — 21 % under 18, 14 % over 67 (landet: 17,1 %)
  • Høyere utdanning — 36,5 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
Annonse

Kriminalitet

Det ble anmeldt 5 549 lovbrudd i året i Lillestrøm — 57,9 per 1000 innbyggere. Det er omtrent som i landet ellers.

  • Alle lovbrudd — omtrent som i landet ellers 57,9 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
  • Eiendomstyveri — omtrent som i landet ellers 20,9 mot 19,5
  • Vold og mishandling — omtrent som i landet ellers 7,7 mot 8,2
  • Rusmiddellovbrudd — litt færre enn i landet ellers 4,3 mot 5,3
  • Ordens- og integritetskrenkelse — omtrent som i landet ellers 5,8 mot 6,1

Nabolag: 1465 [S] estimater

Prisene på kartet er antatte verdier [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag. – ikke salgspriser. Flyfoto © Esri, Maxar, Earthstar Geographics.

Nærliggende boliger

Boliger i nærheten med antatt verdi [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag. – ikke salgspriser og ikke annonser.

Sammenlignbare boliger

Boliger i området med lignende størrelse, type og antall soverom. Ikke solgte boliger – verdiene er estimater [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag.. Vi har ingen salgshistorikk.

Annonse

Estimert salgsproveny [S] estimat

Estimert netto salgsproveny–
Klargjøring og utbedringer [S]–

Maling, småreparasjoner, rydding og eventuell styling før salg. Standard: 0,6 % av salgsprisen.

Salgskostnader [S]–
  • Meglerprovisjon (1,8 %)–
  • Markedsføring og fotografering–
  • Tilstandsrapport–
  • Oppgjør og tinglysing–
  • Boligselgerforsikring–
Estimert total salgskostnad (–)–

Alle beregninger er estimater [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag.Salgskostnader: meglerprovisjon 1,8 % og faste beløp for markedsføring, tilstandsrapport, oppgjør og forsikring er typiske satser i Norge – ikke et tilbud fra noen megler. Dokumentavgift (2,5 %) betales av kjøper. Eventuell skatt på gevinst (22 %) er ikke regnet med – boliger du har bodd i minst ett av de to siste årene er normalt skattefrie. Lånet er det du selv legger inn. og gis kun som informasjon. Faktiske beløp varierer.

Dokumenter

Kilder og forbehold

Tall med kildenavn kommer rett fra registeret. Estimert verdi, eiendomsskatt og solforhold er våre egne anslag — ikke takst.

Vi mangler salgshistorikk og eierskap. Sjekk viktige opplysninger hos Kartverket.

Danske adresser og selskaper ligger på listings.dk.

Annonse

Listings kan ta feil. Sjekk viktige opplysninger.