Eiendommen ligger i Oslo kommune. Tomta er på 5 179 m². Det er registrert én virksomhet på adressen — distribusjon av film og video.

Punkt	Vurdering
Bygg	Store frittliggende boligbygg på 3 og 4 etasjer
Tomt	5 179 m²
Leie	3,3–3,9 %
Pris	103 361 kr/m²
Prisvekst	+2,5 % i året
Bebygd	0,5 %
Planer	8, nærmeste 78 m
Skole	749 m
Barnehage	414 m
Befolkning	+4,5 % siden 2021

Bygninger

• Bygget dekker 24 m² av tomta

Kostnader

• Eiendomsskatt — 1,7 ‰ av takst, bunnfradrag 4 900 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,15 kr/kWh i snitt i dag, NO1 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,51 kr/kWh i Oslo (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,65 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 205 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 80 m — 📋 Plansak under arbeid. Under behandling
• 90 m — 📋 Plansak under arbeid. Under behandling
• 100 m — 📋 Mortensrud felt 10, 11 og 12 (Plansak under arbeid). Under behandling, 13,2 hektar
• 150 m — 📋 Plansak under arbeid. Under behandling
• 170 m — 📋 Detaljregulering av Ullernchausséen 52 (Oslo Science Hub) (Plansak under arbeid). Under behandling
• 180 m — 📋 Plansak under arbeid. Under behandling
• 190 m — 📋 Næringsbygg - Grenseveien 99 (Plansak under arbeid). Under behandling
• 200 m — 📋 Plansak under arbeid. Under behandling

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 5,4 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 2,5 % i året.

• Siste 15 år — +120,7 % samlet, +5,4 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +13,1 % samlet, +2,5 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 3,3–3,9 % i året modellert
• Leienivå — 3 410–4 060 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 103 361 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Smestad skole, 750 m unna i luftlinje. Den har 538 elever. Nærmeste barnehage er Linden steinerbarnehage, 410 m unna.

Grunnskoler

• 750 m — Smestad skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 538 elever
• 1,2 km — Skøyen skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 672 elever
• 1,3 km — Bestum skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 524 elever

Barnehager

• 410 m — Linden steinerbarnehage, 32 barn (1–5 år) privat
• 610 m — Stiftelsen Dokka barnehage, 70 barn (1–5 år) privat
• 670 m — Smestad barnehage, 148 barn (1–5 år)

Videregående

• 370 m — Ullern videregående skole
• 1,6 km — Persbråten videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Oslo er 5 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 4.5 % siden 2021.

• Innbyggere — 728 714 i Oslo — tett bebygd 1 709 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 36 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 18 % under 18, 12 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 56,4 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +4,5 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 72 488 lovbrudd i året i Oslo — 100,1 per 1000 innbyggere. Det er flere enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — klart flere enn i landet ellers 100,1 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart flere enn i landet ellers 42,1 mot 19,5
• Vold og mishandling — klart flere enn i landet ellers 12,8 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart flere enn i landet ellers 6,7 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart flere enn i landet ellers 10,6 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Åpnere enn naboene — 24 m² bygningsomriss dekker 0,5 % av tomta. Nærmeste 10 naboer med bebyggelse ligger på 14,1 % i median.
• Flere adresser på samme eiendom — 8 adresser deler denne matrikkelenheten. Tomtearealet gjelder hele eiendommen, ikke denne ene adressen.
• Flere bygg enn gata — 6 bygg registrert, mot 2 for en typisk adresse blant de 28 i gata.

Registrerte virksomheter

Én virksomhet er registrert på adressen. Blant dem Third EYE Vision AS.