Eiendommen ligger i Arendal kommune. Tomta er på 561 m². Det er registrert én virksomhet på adressen — oppføring av bygninger.

Punkt	Vurdering
Bygg	Enebolig
Tomt	561 m²
Leie	6,7–8,8 %
Pris	28 420 kr/m²
Prisvekst	+6,5 % i året
Planer	6, nærmeste 233 m
Skole	1,1 km
Barnehage	754 m
Befolkning	+3,4 % siden 2021

Bygninger

• Bygget dekker 249 m² av tomta

Kostnader

• Eiendomsskatt — 4 ‰ av takst SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,67 kr/kWh i snitt i dag, NO2 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,58 kr/kWh i Agder (landet: 0,56) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,24 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 989 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 6 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 230 m — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan
• 580 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 830 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan
• 1,3 km — 🏗️ Påskedagsheia (Utbyggingsområde). Under bygging
• 1,4 km — 🚲 Ny sykkelvei. Under bygging
• 1,4 km — 📋 Fjellsted omsorgsboliger, Bjorbekk (Plansak under arbeid). Under behandling, 3,4 hektar

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 3,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 6,5 % i året.

• Siste 15 år — +73,3 % samlet, +3,7 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +36,8 % samlet, +6,5 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 6,7–8,8 % i året modellert
• Leienivå — 1 900–2 500 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 28 420 kr per m² for enebolig i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Asdal skole, 1,1 km unna i luftlinje. Den har 464 elever. Nærmeste barnehage er Natvigheia barnehage SA, 750 m unna.

Grunnskoler

• 1,1 km — Asdal skole (1.–10. trinn), 464 elever
• 1,1 km — Lunderød skole og ressurssenter (1.–10. trinn), 40 elever
• 1,8 km — Nedenes skole (1.–10. trinn), 487 elever

Barnehager

• 750 m — Natvigheia barnehage SA, 52 barn (1–5 år) privat
• 880 m — Vippa Fus barnehage AS, 82 barn (1–5 år) privat
• 950 m — Asdal barnehage AS, 38 barn (1–5 år) privat

Videregående

• 4,6 km — Arendal videregående skole avd Tyholmen
• 5,3 km — Arendal videregående skole avd Barbu

Hvem som bor her

Befolkningen i Arendal er 3 år eldre enn i landet ellers. Folketallet har økt 3.4 % siden 2021.

• Innbyggere — 46 603 i Arendal — tettbygd 183 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 44 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 19 % under 18, 20 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 34,2 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +3,4 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 2 902 lovbrudd i året i Arendal — 62,3 per 1000 innbyggere. Det er omtrent som i landet ellers.

• Alle lovbrudd — omtrent som i landet ellers 62,3 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — omtrent som i landet ellers 19,8 mot 19,5
• Vold og mishandling — litt flere enn i landet ellers 9,3 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart flere enn i landet ellers 7,6 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart flere enn i landet ellers 7,9 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Tettere bebygd enn naboene — 249 m² bygningsomriss dekker 44,4 % av tomta. Nærmeste 11 naboer med bebyggelse ligger på 17,4 % i median.
• Flere planer i området — 6 tiltak innenfor 1,5 km, 6,5 hektar til sammen. Nærmest er Nytt næringsområde 230 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

Én virksomhet er registrert på adressen. Blant dem Unos AS.