Eiendommen ligger i Arendal kommune. Tomta er på 700 m². Det er registrert én virksomhet på adressen — detaljhandel med motorvogner.

Estimert verdi

3 800 000–9 550 000 kr

Punkt	Vurdering
Bygg	Enebolig (fra 2007)
Tomt	700 m²
Enheter	2
Leie	6,7–8,8 %
Pris	28 420 kr/m²
Prisvekst	+6,5 % i året
Planer	4, nærmeste 418 m
Skole	1,2 km
Barnehage	237 m
Befolkning	+3,4 % siden 2021

Bygninger

2 bygninger på eiendommen. Til sammen 2 bruksenheter.

• Enebolig
• Garasje, uthus, anneks knyttet til bolig

• Bruksareal 160 m² Energiattest fra Enova
• Bygget dekker 104 m² av tomta, 2 bygg på 151 m² til sammen
• Byggeår 2007
• Energikarakter C, oppvarming gul
• Energiattest som PDF utstedt 2024-10-17

Risiko

Ingen aktsomhetsområder for flom, skred eller kvikkleire.

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU

Kostnader

• Eiendomsskatt — 4 ‰ av takst SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,35 kr/kWh i snitt i dag, NO2 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,58 kr/kWh i Agder (landet: 0,56) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,93 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 573 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Regulering

Tomta ligger i en detaljregulering (endelig vedtatt).

Sol og skygge

Det ligger en ås i sør. Sola slipper til hele året. Det er lyst 6 timer midtvinters og 18 timer midtsommers. Eiendommen ligger 37 meter over havet. Sola står 8,1° over horisonten midt på dagen midtvinters og 55,0° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 4 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 420 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 1,0 km — 🏗️ Påskedagsheia (Utbyggingsområde). Under bygging
• 1,1 km — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan
• 1,1 km — 🚲 Ny sykkelvei. Under bygging

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 3,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 6,5 % i året.

• Siste 15 år — +73,3 % samlet, +3,7 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +36,8 % samlet, +6,5 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 6,7–8,8 % i året modellert
• Leienivå — 1 900–2 500 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 28 420 kr per m² for enebolig i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Nedenes skole, 1,2 km unna i luftlinje. Den har 487 elever. Nærmeste barnehage er Natvigheia barnehage SA, 240 m unna.

Grunnskoler

• 1,2 km — Nedenes skole (1.–10. trinn), 487 elever
• 1,7 km — Arendal International School (Ais) (1.–10. trinn), 211 elever privatskole

Barnehager

• 240 m — Natvigheia barnehage SA, 52 barn (1–5 år) privat
• 530 m — Vippa Fus barnehage AS, 82 barn (1–5 år) privat
• 1,5 km — Nedenesåsen barnehage AS, 19 barn (1–5 år) privat

Videregående

• 4,8 km — Arendal videregående skole avd Tyholmen
• 5,5 km — Arendal videregående skole avd Barbu

Hvem som bor her

Befolkningen i Arendal er 3 år eldre enn i landet ellers. Folketallet har økt 3.4 % siden 2021.

• Innbyggere — 46 603 i Arendal — tettbygd 183 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 44 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 19 % under 18, 20 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 34,2 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +3,4 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 2 902 lovbrudd i året i Arendal — 62,3 per 1000 innbyggere. Det er omtrent som i landet ellers.

• Alle lovbrudd — omtrent som i landet ellers 62,3 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — omtrent som i landet ellers 19,8 mot 19,5
• Vold og mishandling — litt flere enn i landet ellers 9,3 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart flere enn i landet ellers 7,6 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart flere enn i landet ellers 7,9 mot 6,1

Registrerte virksomheter

Én virksomhet er registrert på adressen. Blant dem SØR BIL & BÅT AS.