Eiendommen ligger i Kristiansand kommune. Tomta er på 6 701 m². Det er registrert 2 virksomheter på adressen — kuldeanlegg-, varmepumpearbeid og installasjon av peiser og utleie av egen eller leid fast eiendom.

Punkt	Vurdering
Tomt	6 701 m²
Leie	3,2–4,2 %
Pris	59 229 kr/m²
Prisvekst	+6,5 % i året
Planer	3, nærmeste 588 m
Skole	2,5 km
Barnehage	614 m
Befolkning	+6,0 % siden 2021

Kostnader

• Eiendomsskatt — 1,96 ‰ av takst SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,80 kr/kWh i snitt i dag, NO2 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,58 kr/kWh i Agder (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,37 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 3 160 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 3 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 590 m — 📋 Endring av 1085 E7 Sørlandssenteret - Bergsenteret reguleringsplan, fo (Plansak under arbeid). Under behandling, 100,6 hektar
• 600 m — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan
• 1,1 km — 📋 Skibåsen 39 (Plansak under arbeid). Under behandling, 3,5 hektar

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 3,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 6,5 % i året.

• Siste 15 år — +73,3 % samlet, +3,7 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +36,8 % samlet, +6,5 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 3,2–4,2 % i året modellert
• Leienivå — 1 900–2 500 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 59 229 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Heståsen skole, 2,5 km unna i luftlinje. Den har 182 elever. Nærmeste barnehage er Læringsverkstedet Sørlandsparken barnehage, 610 m unna.

Grunnskoler

• 2,5 km — Heståsen skole (Barneskole, 1.–3. trinn), 182 elever
• 2,8 km — Brattbakken skole (Barneskole, 4.–7. trinn), 261 elever
• 2,8 km — Vigvoll skole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 220 elever

Barnehager

• 610 m — Læringsverkstedet Sørlandsparken barnehage, 69 barn (0–5 år) privat

Videregående

• 4,2 km — Oasen skole Strømme AS videregående skole privatskole

Hvem som bor her

Befolkningen i Kristiansand er 3 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 6.0 % siden 2021.

• Innbyggere — 119 287 i Kristiansand — tettbygd 195 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 38 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 21 % under 18, 15 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 39,8 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +6,0 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 9 659 lovbrudd i året i Kristiansand — 81,7 per 1000 innbyggere. Det er flere enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — klart flere enn i landet ellers 81,7 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart flere enn i landet ellers 32,7 mot 19,5
• Vold og mishandling — klart flere enn i landet ellers 10,8 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart flere enn i landet ellers 8,5 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart flere enn i landet ellers 10,0 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Flere adresser på samme eiendom — 19 adresser deler denne matrikkelenheten. Tomtearealet gjelder hele eiendommen, ikke denne ene adressen.
• Flere planer i området — 3 tiltak innenfor 1,5 km, 105,5 hektar til sammen. Nærmest er Endring av 1085 E7 Sørlandssenteret - Bergsenteret reguleringsplan, fo 590 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

2 virksomheter er registrert på adressen. Blant dem Varmepumpe SØR AS og Avnp Seksjon 3 AS.