Eiendommen ligger i Asker kommune. Tomta er på 4 545 m².

Estimert verdi

11 250 000–31 250 000 kr

Punkt	Vurdering
Bygg	Enebolig (fra 1919)
Tomt	4 545 m²
Enheter	2
Leie	4,4–6,8 %
Pris	47 020 kr/m²
Prisvekst	+1,5 % i året
Bebygd	8,2 %
Planer	1, nærmeste 822 m
Skole	1,1 km
Barnehage	962 m

Bygninger

2 bygninger på eiendommen. Til sammen 2 bruksenheter.

• Enebolig
• Garasje, uthus, anneks knyttet til bolig

• Bruksareal 314 m² Energiattest fra Enova
• Bygget dekker 373 m² av tomta, 2 bygg på 434 m² til sammen
• Byggeår 1919
• Energikarakter F, oppvarming lysegrønn
• Energiattest som PDF utstedt 2025-12-08

Minst én bygning er registrert med kulturminne- eller SEFRAK-merking. SEFRAK betyr som regel at bygningen er eldre enn 1900. Sjekk med kommunen før du river eller endrer fasade.

Risiko

Ingen aktsomhetsområder for flom, skred eller kvikkleire.

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU

Kostnader

• Eiendomsskatt — kommunen har ikke eiendomsskatt på bolig SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,14 kr/kWh i snitt i dag, NO1 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,52 kr/kWh i Akershus (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,65 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 204 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Vern

• Strandsonen — Statlige planretningslinjer for 100-metersbeltet langs sjøen begrenser bygging. Kommunal- og distriktsdepartementet

Regulering

Tomta ligger i en eldre reguleringsplan (endelig vedtatt).

• Hensynssone — Støy fra E18 Nasjonalt planregister (DiBK)

Sol og skygge

Det er flatt i sør. Sola slipper til hele året. Det er lyst rundt 6 timer midtvinters og rundt 18 timer midtsommers. Eiendommen ligger 29 meter over havet. Sola står 6,7° over horisonten midt på dagen midtvinters og 53,6° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 1 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 820 m — 📋 E18 Ramstadsletta-Nesbru (Plansak under arbeid). Under behandling, 469,3 hektar

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 4,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,5 % i året.

• Siste 15 år — +99,8 % samlet, +4,7 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +7,7 % samlet, +1,5 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 4,4–6,8 % i året modellert
• Leienivå — 2 070–3 180 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 47 020 kr per m² for enebolig i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Nesøya skole, 1,1 km unna i luftlinje. Den har 358 elever. Nærmeste barnehage er Bikuben barnehage, 1,0 km unna.

Grunnskoler

• 1,1 km — Nesøya skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 358 elever
• 1,5 km — Jong skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 348 elever
• 2,0 km — Bjørnegård skole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 301 elever

Barnehager

• 1,0 km — Bikuben barnehage, 40 barn (1–5 år) privat
• 1,1 km — Nesøya barnehage, 42 barn (1–5 år)
• 1,5 km — International Montessori Preschool barnehage, 21 barn (0–5 år) privat

Videregående

• 1,7 km — Norges Realfagsgymnas Sandvika AS privatskole
• 1,7 km — Akademiet Vgs Sandvika AS privatskole

Hvem som bor her

• Innbyggere — 101 509 i Asker Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 42 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 22 % under 18, 16 % over 67 (landet: 17,1 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 4 524 lovbrudd i året i Asker — 45,0 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — litt færre enn i landet ellers 45,0 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — litt færre enn i landet ellers 16,4 mot 19,5
• Vold og mishandling — litt færre enn i landet ellers 6,6 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart færre enn i landet ellers 2,9 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart færre enn i landet ellers 3,9 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Åpnere enn naboene — 434 m² bygningsomriss dekker 9,5 % av tomta. Nærmeste 9 naboer med bebyggelse ligger på 20,1 % i median.