Eiendommen ligger i Kristiansand kommune. Tomta er på 11 854 m². Det er registrert 13 virksomheter på adressen — grunnarbeid og godstransport på vei.

Punkt	Vurdering
Risiko	Høy radonaktsomhet
Bygg	Verkstedbygning
Tomt	11 854 m²
Leie	3,2–4,2 %
Pris	59 229 kr/m²
Prisvekst	+6,5 % i året
Bebygd	3,2 %
Planer	7, nærmeste 788 m
Skole	1,5 km
Barnehage	1,2 km
Befolkning	+6,0 % siden 2021

Bygninger

Én bygning på eiendommen: verkstedbygning, ferdigattest.

• Bygget dekker 378 m² av tomta, 2 bygg på 526 m² til sammen

Risiko

Ingen aktsomhetsområder for flom, skred eller kvikkleire.

• Radon — høy aktsomhet NGU

Kostnader

• Eiendomsskatt — 1,96 ‰ av takst SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,80 kr/kWh i snitt i dag, NO2 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,58 kr/kWh i Agder (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,37 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 3 160 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Regulering

Sol og skygge

Det er flatt i sør. Sola slipper til hele året. Det er lyst rundt 6 timer midtvinters og rundt 18 timer midtsommers. Eiendommen ligger 64 meter over havet. Sola står 8,4° over horisonten midt på dagen midtvinters og 55,3° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 7 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 790 m — 📋 Endring av 1085 E7 Sørlandssenteret - Bergsenteret reguleringsplan, fo (Plansak under arbeid). Under behandling, 100,6 hektar
• 820 m — 📋 Skibåsen 39 (Plansak under arbeid). Under behandling, 3,5 hektar
• 1,0 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan, 4,3 hektar
• 1,1 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan, 7,7 hektar
• 1,2 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan, 3,6 hektar
• 1,3 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan
• 1,4 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan, 3,0 hektar

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 3,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 6,5 % i året.

• Siste 15 år — +73,3 % samlet, +3,7 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +36,8 % samlet, +6,5 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 3,2–4,2 % i året modellert
• Leienivå — 1 900–2 500 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 59 229 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Heståsen skole, 1,5 km unna i luftlinje. Den har 182 elever. Nærmeste barnehage er Timenes Gårds og naturbarnehage Trine Isaksen, 1,2 km unna.

Grunnskoler

• 1,5 km — Heståsen skole (Barneskole, 1.–3. trinn), 182 elever
• 1,8 km — Vigvoll skole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 220 elever
• 1,9 km — Brattbakken skole (Barneskole, 4.–7. trinn), 261 elever

Barnehager

• 1,2 km — Timenes Gårds og naturbarnehage Trine Isaksen, 22 barn (1–5 år) privat
• 1,5 km — Læringsverkstedet Sørlandsparken barnehage, 69 barn (0–5 år) privat
• 1,5 km — Åshild Ek Bråtane Hvetekornet familiebarnehage, 9 barn (1–3 år) privat

Videregående

• 3,2 km — Oasen skole Strømme AS videregående skole privatskole
• 5,8 km — Akademiet Kristiansand AS privatskole

Hvem som bor her

Befolkningen i Kristiansand er 3 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 6.0 % siden 2021.

• Innbyggere — 119 287 i Kristiansand — tettbygd 195 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 38 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 21 % under 18, 15 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 39,8 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +6,0 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 9 659 lovbrudd i året i Kristiansand — 81,7 per 1000 innbyggere. Det er flere enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — klart flere enn i landet ellers 81,7 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart flere enn i landet ellers 32,7 mot 19,5
• Vold og mishandling — klart flere enn i landet ellers 10,8 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart flere enn i landet ellers 8,5 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart flere enn i landet ellers 10,0 mot 6,1

Registrerte virksomheter

13 virksomheter er registrert på adressen. Flest innen utleie av egen eller leid fast eiendom. Blant dem Repstad Anlegg AS, Leif Hodnemyr Transport AS, Agder Property AS, Brickstep AS, Dueheia AS og Eyde Longum AS.